法律顾问版借名购房合同

合同编号：_______甲方（借名人）：__________身份证号：__________乙方（出名人）：__________身份证号：__________鉴于甲方拟购买位于__________（以下简称“该房产”），因甲方自身原因，无法以甲方名义购买该房产，甲方拟以乙方名义购买该房产，乙方同意协助甲方完成该房产的购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合作内容1.1甲方委托乙方以其名义购买该房产，该房产的基本情况如下：（1）房产地址：__________；（2）建筑面积：__________平方米；（3）购买价格：人民币__________元（大写：__________元整）。1.2乙方同意以自己的名义购买该房产，并将该房产实际交付甲方使用。第二条费用承担2.1甲方应承担购买该房产所需的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。2.2乙方同意在购买该房产过程中无条件配合甲方办理相关手续，因办理相关手续产生的费用由甲方承担。第三条贷款事项3.1如甲方需贷款购买该房产，甲方应自行办理贷款手续，并承担贷款利息及手续费等费用。3.2乙方同意在贷款办理过程中无条件配合甲方，并将贷款所得用于支付购房款。第四条房产证办理及保管4.1甲方负责办理该房产的房产证，并将房产证上的所有权人登记为乙方。4.2房产证办理完毕后，甲方应将房产证原件交由乙方保管。第五条房产使用及收益5.1该房产交付甲方后，甲方有权占有、使用、收益和处分该房产。5.2甲方使用该房产期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条合作期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方实际取得房产证之日止。6.2如甲方在合同有效期内取得房产证，乙方应无条件协助甲方将房产证上的所有权人变更为甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金数额为购房款的10%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借名人）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（出名人）：__________签字/盖章：__________日期：__________合同编号：_______甲方（借名人）：__________身份证号：__________乙方（出名人）：__________身份证号：__________鉴于甲方拟购买位于__________（以下简称“该房产”），因甲方自身原因，无法以甲方名义购买该房产，甲方拟以乙方名义购买该房产，乙方同意协助甲方完成该房产的购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一章总则第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，达成本合同。第二条本合同的目的在于规范双方在借名购房过程中的行为，确保双方的权益得到保障。第二章合作内容第三条甲方委托乙方以其名义购买该房产，该房产的基本情况如下：（1）房产地址：__________；（2）建筑面积：__________平方米；（3）购买价格：人民币__________元（大写：__________元整）。第四条乙方同意以自己的名义购买该房产，并将该房产实际交付甲方使用。第三章费用承担第五条甲方应承担购买该房产所需的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。第六条乙方同意在购买该房产过程中无条件配合甲方办理相关手续，因办理相关手续产生的费用由甲方承担。第四章贷款事项第七条如甲方需贷款购买该房产，甲方应自行办理贷款手续，并承担贷款利息及手续费等费用。第八条乙方同意在贷款办理过程中无条件配合甲方，并将贷款所得用于支付购房款。第五章房产证办理及保管第九条甲方负责办理该房产的房产证，并将房产证上的所有权人登记为乙方。第十条房产证办理完毕后，甲方应将房产证原件交由乙方保管。第六章房产使用及收益第十一条该房产交付甲方后，甲方有权占有、使用、收益和处分该房产。第十二条甲方使用该房产期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七章合作期限第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方实际取得房产证之日止。第十四条如甲方在合同有效期内取得房产证，乙方应无条件协助甲方将房产证上的所有权人变更为甲方。第八章违约责任第十五条双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金数额为购房款的10%。第十六条因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决第十七条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十条本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借名人）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（出名人）：__________签字/盖章：__________日期：__________附件一：房产证复印件附件二：购房款支付凭证复印件附件三：相关税费支付凭证复印件附件四：其他相关文件附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：购房款支付凭证复印件3.附件三：相关税费支付凭证复印件4.附件四：其他相关文件（如贷款合同、中介服务合同等）法律名词及解释：1.借名人：指实际购买房产但无法以自己名义购买的人，即甲方。2.出名人：指以自己名义购买房产并协助借名人完成购房的人，即乙方。3.购房款：指购买房产所需支付的费用。4.税费：指购买房产过程中需要支付的相关税费，如契税、印花税等。5.中介费：指购买房产过程中支付给中介机构的费用。6.贷款手续：指购买房产过程中办理贷款的相关手续。7.房产证：指证明房产所有权的法律文件。8.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的责任。9.争议解决：指合同履行过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.贷款办理问题：甲方在办理贷款过程中可能遇到贷款审批不通过、贷款额度不足等问题。解决办法：甲方应提前了解贷款政策和要求，准备好相关材料，与贷款机构沟通并积极配合办理贷款手续。2.房产证办理问题：甲方在办理房产证过程中可能遇到房屋产权不清晰、手续繁琐等问题。解决办法：甲方应提前了解房产证办理流程和要求，准备好相关材料，与房产登记机构沟通并积极配合办理手续。3.合同履行过程中的变更：在合同履行过程中，可能存在甲方或乙方需要变更合同条款的情况。解决办法：双方应提前协商一致，签订书面补充协议，明确变更内容并签字盖章。4.合同解除问题：在合同履行过程中，可能存在一方或双方需要解除合同的情况。解决办法：双方应提前协商一致，签订书面解除协议，明