常州市区住宅区物业管理委托合同模板

第页共页常州市区住宅区物业管理委托合同模板物业管理委托合同甲方：(委托方)地址：联系人：联系电话：乙方：(物业公司)地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于常州市区的某住宅区的所有权，并希望委托乙方对该住宅区进行物业管理服务，双方依据平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，达成以下委托管理的协议：第一条委托事项甲方委托乙方对位于常州市区的某住宅区（以下简称“该住宅小区”）进行物业管理服务，包括但不限于以下事项：1.小区日常管理与维护：保持小区的公共卫生和环境整治，包括但不限于清洁清扫、垃圾处理、绿化养护等；2.保安、巡逻服务：提供24小时值班保安人员，保障小区的安全和秩序，并负责小区内的巡逻工作；3.设施设备维护：负责小区公共设施、设备的日常维护、保养和修缮；4.物业费管理：负责收取入住业主的物业费，按照规定使用和报销物业费，向甲方出具收费清单、报表等有关物业费收支情况的汇总信息；5.突发事件处置：负责应急事件的处理，包括但不限于火灾、事故、水电故障等突发情况的处理；6.其他双方约定的委托事项。第二条服务期限本合同有效期为_____年，自签订之日起计算。在合同期满前，双方根据需要可以协商续签合同。第三条甲方责任1.甲方应按时支付物业管理费用，并提供相应的费用凭证；2.甲方应确保住宅区内的房屋、设施设备等符合相关法律法规和管理规定，保持正常的使用和管理状态；3.甲方应积极配合乙方提供物业管理服务，如发现问题及时汇报、配合处理；4.甲方应遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规和社会公德，不得擅自改变住宅内部结构、外观等。第四条乙方责任1.乙方应按照约定的服务内容，提供规范、高效的物业管理服务；2.乙方应组织合理的管理队伍，招聘、培训和管理专业化的物业管理人员；3.乙方应及时处理甲方提出的问题和投诉，并在24小时内回复甲方；4.乙方应对收取的物业费用进行合理使用和报销，并按时向甲方提供有关物业费用收支情况的汇总信息；5.乙方应定期向甲方提供小区管理工作的汇报，包括但不限于工作进展、业主反馈等；6.乙方应保护甲方的合法权益，对甲方提供的相关资料和信息保密。第五条费用及支付方式1.甲方应按照约定的价格支付物业管理费用，具体费用标准双方另行协商；2.物业费按月支付，于每月的XX号向乙方缴纳，乙方应提供正式的收据；3.物业费的支付方式可以是现金支付、银行转账等，双方协商确定。第六条违约责任1.如甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权停止或中止物业管理服务，并要求甲方支付违约金；2.如乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方补偿相应的损失；3.双方均有违反本合同其他约定的，应根据实际情况对违约方进行相应的赔偿或补偿；4.因不可抗力导致无法履行合同的一方不承担违约责任。第七条合同解除与终止1.在合同有效期内，任何一方如需终止合同，应提前____天书面通知对方；2.如一方违反合同约定严重影响物业管理服务的，对方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金；3.合同解除后，双方应进行结算，并互相清退有关款项和资料。第八条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自甲方签字或盖章之日