小区物业管理合同协议书范本

第页共页小区物业管理合同协议书范本物业管理合同协议书甲方：（小区业主委员会、小区业委会或小区物业协会）地址：联系方式：乙方：（物业管理公司名称）地址：联系方式：鉴于乙方具备从事小区物业管理服务的资质和经验，甲方有意委托乙方进行小区物业管理服务，双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方对小区进行全面的物业管理服务，包括但不限于设施设备的维修保养、清洁卫生、绿化养护、安全保卫、财务管理、与住户的沟通协调等工作，以提升小区居住环境的品质和居住者的满意度。第二条服务内容1.设施设备的维修保养：乙方负责对小区内的公共设施设备进行定期巡检、维修保养和故障处理，确保设施设备的正常运行。2.清洁卫生：乙方负责对小区的公共区域进行定期清洁和卫生消毒，包括楼道、走廊、公共厕所等，保持小区的整洁与卫生。3.绿化养护：乙方负责对小区的绿化景观进行养护与管理，包括花草树木的修剪、浇水、施肥和病虫害的防治等工作。4.安全保卫：乙方负责对小区的安全保卫工作进行管理，包括安全巡逻、CCTV监控、保安人员的安排与管理等，确保小区的安全。5.财务管理：乙方负责对小区的收支结算、物业费的征收与使用进行管理，并向甲方提供定期的财务报表。6.与住户的沟通协调：乙方负责与小区居民之间的沟通协调工作，包括处理居民的投诉、建议和意见，并及时向甲方汇报小区的相关情况。第三条合同期限本合同的有效期为（具体年限），自签署之日起生效。合同期满前双方如有续签意愿，应提前（具体时间）以书面形式进行续签协商。第四条服务费用1.甲方应按照乙方提供的服务标准和服务内容向乙方支付相应的服务费用。具体的费用金额由双方协商确定，并以书面形式记录在附件中。2.服务费用的支付方式为（具体支付方式），甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.如甲方逾期未支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务，并有权追究甲方的违约责任。第五条违约责任1.若一方未能按照合同约定的时间、质量和数量履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约所造成的损失。2.甲方未向乙方按时支付服务费用的，应承担违约责任，并按照合同约定的利息标准向乙方支付逾期利息。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并按照甲方的要求进行重新履行或进行经济赔偿。第六条保密条款除非经过双方书面同意，任何一方在履行本合同过程中获得的对方的商业秘密、经营信息以及其他非公开信息，均应严格保密，不得向第三方披露或使用。第七条合同解除1.若发生下列情形之一，本合同可在双方协商一致的情况下解除：（1）乙方无正当理由拒绝或延期提供物业管理服务的；（2）乙方严重违反合同约定，并经过甲方通知后未予改正的；（3）甲方严重违反合同约定，并经过乙方通知后未予改正的。2.合同解除后，乙方应按照甲方的要求，交接相关的物业管理工作和资料，并返还甲方交付的一切文件、钥匙等物品。第八条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交中国人民仲裁院进行仲裁，并接受仲裁结果。第九条合同附件1.本合同的附件为不可分割的组成部分，对合同具有同等法律效力。2.本合同的附件为（具体列明附件名称），内容详见附件。第十条合同的变更和补充任何对本合同的变更和补充，均须经双方书面协商一致，并以书面形式进行补充合同的订立。第十一条其他约定本合同未尽事宜由双方协商决定，并以补充合同的方式