房产代持合同范本房产交易

房产代持合同范本合同编号：___________甲方（委托方）：___________身份证号码：___________乙方（受托方）：___________身份证号码：___________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产委托给乙方代为持有，乙方愿意接受甲方的委托，代为持有该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产信息1.1房产地址：___________。1.2房产面积：___________平方米。1.3房产证号：___________。1.4房产共有情况：甲方为该房产的唯一所有权人。第二条代持事项2.1甲方委托乙方代为持有上述房产，代持期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.2乙方同意接受甲方的委托，代为持有上述房产，并按照甲方的指示行使与该房产相关的权利和义务。2.3代持期间，甲方应按照本合同约定向乙方支付代持费用。第三条代持费用3.1甲方应向乙方支付代持费用，代持费用的金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2代持费用的支付方式为：现金支付/银行转账/其他支付方式，支付时间为：本合同签订之日起____日内。3.3代持费用支付后，乙方应向甲方出具代持费用收据。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定行使与房产相关的权利，包括但不限于出租、出售、赠与等。（2）甲方应按照本合同约定向乙方支付代持费用。（3）甲方应保证其委托乙代的房产为其合法拥有，并保证乙方在代持期间不受到任何第三方的追索。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照甲方的指示行使与房产相关的权利，并有权收取代持费用。（2）乙方应在代持期间妥善保管房产证等相关证件，不得擅自使用、处分房产。（3）乙方应在代持期间履行与房产相关的义务，包括但不限于支付房产税、物业管理费等。第五条合同的解除与终止5.1代持期限届满，本合同自然终止。5.2甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并签订解除协议。5.3在代持期间，如甲方要求提前解除本合同，乙方同意的，甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________签订日期：___________年____月____日2024带目录带附件详细版-房产代持合同范本房产交易目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、代持事项四、代持费用五、双方权利与义务六、合同的解除与终止七、违约责任八、争议解决九、合同的生效、修改与终止十、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：___________身份证号码：___________乙方（受托方）：___________身份证号码：___________二、房产信息2.1房产地址：___________。2.2房产面积：___________平方米。2.3房产证号：___________。2.4房产共有情况：甲方为该房产的唯一所有权人。三、代持事项3.1甲方委托乙方代为持有上述房产，代持期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.2乙方同意接受甲方的委托，代为持有上述房产，并按照甲方的指示行使与该房产相关的权利和义务。3.3代持期间，甲方应按照本合同约定向乙方支付代持费用。四、代持费用4.1甲方应向乙方支付代持费用，代持费用的金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2代持费用的支付方式为：现金支付/银行转账/其他支付方式，支付时间为：本合同签订之日起____日内。4.3代持费用支付后，乙方应向甲方出具代持费用收据。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定行使与房产相关的权利，包括但不限于出租、出售、赠与等。（2）甲方应按照本合同约定向乙方支付代持费用。（3）甲方应保证其委托乙代的房产为其合法拥有，并保证乙方在代持期间不受到任何第三方的追索。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照甲方的指示行使与房产相关的权利，并有权收取代持费用。（2）乙方应在代持期间妥善保管房产证等相关证件，不得擅自使用、处分房产。（3）乙方应在代持期间履行与房产相关的义务，包括但不限于支付房产税、物业管理费等。六、合同的解除与终止6.1代持期限届满，本合同自然终止。6.2甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并签订解除协议。6.3在代持期间，如甲方要求提前解除本合同，乙方同意的，甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的生效、修改与终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________签订日期：___________年____月____日十、附件（附件内容可根据实际情况添加，例如房产证复印件、代持费用收据等）附件列表：1.房产证复印件2.代持费用收据3.补充协议（如需）4.解除协议（如需）5.其他相关文件（如需）法律名词及解释：1.委托方：在本合同中，指拥有房产所有权的一方，即甲方。2.受托方：在本合同中，指代持房产的一方，即乙方。3.代持：指甲方将房产委托给乙方持有，并由乙方代为行使与该房产相关的权利和义务。4.代持费用：指甲方支付给乙方的费用，作为乙方代持房产的报酬。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争端。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保房产证的真实性和合法性，以免在代持过程中出现第三方追索的情况。2.明确代持费用的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。3.在合同中明确双方的权利与义务，确保双方在代持期间履行相应的责任。4.在合同中约定合同的解除与终止条件，以便在需要时双方可以按照约定解除合同。5.在合同中约定违约责任，以保障双方的权益。解决办法：1.在签订合同前，对房产证进行核实，确保其真实性和合法性。2.在合同中明确代持费用的支付方式和时间，并严格按照约定执行。3.在合同中详细列出双方的权利与义务，以确保双方履行相应的责任。4.在合同中明确合同的解除与终止条件，以便在需要时双方可以按照约定解除合同。5.在合同中约