零售商铺租赁合同

合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的商铺给乙方，乙方愿意承租该商铺，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺地址：________________2.商铺面积：____平方米3.商铺用途：零售二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元整（大写：________________）。2.租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。四、押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及其附属设施完好无损后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施，并承担日常维修保养费用。2.甲方负责商铺主体结构的维修保养，并承担相关费用。六、转租及转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、转让给第三方。2.如乙方需转租或转让商铺，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。七、违约责任1.甲方未按约定提供商铺给乙方使用，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-零售商铺租赁合同目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺使用及维修七、转租及转让八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件合同双方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________商铺基本信息1.商铺地址：________________2.商铺面积：____平方米3.商铺用途：零售租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元整（大写：________________）。2.租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及其附属设施完好无损后，无息退还乙方押金。商铺使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施，并承担日常维修保养费用。2.甲方负责商铺主体结构的维修保养，并承担相关费用。转租及转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、转让给第三方。2.如乙方需转租或转让商铺，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。违约责任1.甲方未按约定提供商铺给乙方使用，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________）。争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件：1.商铺平面图2.商铺附属设施清单3.租赁期间商铺维修保养记录4.租金支付凭证5.其他相关文件附件列表：1.商铺平面图：用于展示商铺的具体布局和面积。2.商铺附属设施清单：详细列出商铺内包含的设施设备，如照明、空调、货架等。3.租赁期间商铺维修保养记录：记录租赁期间商铺的维修保养情况，以便于租赁期满时确认商铺及其附属设施的完好性。4.租金支付凭证：证明乙方按照约定支付租金的凭证，可以是银行转账记录或收据等。法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权或使用权，并愿意将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁的有效时间。4.押金：为确保乙方按照合同约定使用商铺并按时支付租金，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还给乙方。5.转租：指承租方将商铺全部或部分转租给第三方使用。6.转让：指承租方将商铺全部或部分转让给第三方。7.违约金：指因一方违反合同约定，需向另一方支付的一定金额作为违约责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，通过友好协商或法律途径解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺维修保养责任不明确：在合同中应明确双方在商铺维修保养方面的责任，以避免纠纷。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如有特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通，并尽快支付租金。3.转租或转让未经同意：乙方在转租或转让商铺时，必须经甲方书面同意，否则可能产生违约责任。4.商铺使用不符合约定：乙方应按照合同约定合理使用商铺，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方需承担维修费用。解决办法：1.在合同中对商铺维修保养责任进行明确划分，确保双方权益。2.乙方应按时支付租金，如有特殊情况，及时与甲方沟通，争取甲方理解和支持。3.乙方在转租或转让商铺时，务必提前与甲方沟通，并取得书面同意。4.乙方在租赁期间应合理使用商铺，如有损坏，及时修复，以免影响租赁期满后的押金退还。