房产代持协议模板购房贷款

房产代持协议模板购房贷款本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（代持人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（实际购房人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于：1.乙方希望购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并希望甲方作为代持人持有该房产。2.甲方同意代持该房产，并按照本协议的约定履行相关义务。现双方经协商一致，达成如下协议：第一条购房事项1.1乙方购买该房产的总价为[购房总价]元。1.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应于本协议签订之日起[首付款支付时间]内支付首付款[首付款金额]元；（2）贷款：乙方应于首付款支付完毕后[贷款办理时间]内办理购房贷款手续，并按照贷款协议的约定偿还贷款本金和利息。第二条代持事项2.1甲方同意代持该房产，并按照乙方的指示履行相关义务。2.2甲方应按照乙方的指示，将该房产过户至甲方名下。2.3甲方代持期间，该房产的占有、使用、收益和处分权归乙方享有。2.4甲方代持期间，如乙方要求甲方办理与该房产相关的手续，甲方应予以协助。第三条代持费用3.1甲方代持期间，乙方应按照本协议的约定向甲方支付代持费用。3.2代持费用的金额为[代持费用金额]元，支付方式为[代持费用支付方式]。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，未按照乙方的指示履行相关义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元。4.2如乙方违反本协议的约定，未按照约定支付购房款或代持费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（代持人）：[甲方姓名]乙方（实际购房人）：[乙方姓名]签订日期：[签订日期]2024带目录带附件详细版-房产代持协议模板购房贷款目录一、序言二、定义与术语三、购房事项四、代持事项五、代持费用六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、序言本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（代持人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（实际购房人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于：1.乙方希望购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并希望甲方作为代持人持有该房产。2.甲方同意代持该房产，并按照本协议的约定履行相关义务。现双方经协商一致，达成如下协议：二、定义与术语2.1“房产”指位于[房产地址]的房产，包括房屋及其附属设施。2.2“代持人”指甲方，即按照本协议的约定代持房产的一方。2.3“实际购房人”指乙方，即实际购买房产并享有房产权益的一方。三、购房事项3.1乙方购买该房产的总价为[购房总价]元。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应于本协议签订之日起[首付款支付时间]内支付首付款[首付款金额]元；（2）贷款：乙方应于首付款支付完毕后[贷款办理时间]内办理购房贷款手续，并按照贷款协议的约定偿还贷款本金和利息。四、代持事项4.1甲方同意代持该房产，并按照乙方的指示履行相关义务。4.2甲方应按照乙方的指示，将该房产过户至甲方名下。4.3甲方代持期间，该房产的占有、使用、收益和处分权归乙方享有。4.4甲方代持期间，如乙方要求甲方办理与该房产相关的手续，甲方应予以协助。五、代持费用5.1甲方代持期间，乙方应按照本协议的约定向甲方支付代持费用。5.2代持费用的金额为[代持费用金额]元，支付方式为[代持费用支付方式]。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未按照乙方的指示履行相关义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元。6.2如乙方违反本协议的约定，未按照约定支付购房款或代持费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处为附件，可根据实际情况添加相关文件、证明等）甲方（代持人）：[甲方姓名]乙方（实际购房人）：[乙方姓名]签订日期：[签订日期]附件列表：1.购房贷款合同2.房产证复印件3.身份证复印件4.首付款支付凭证5.贷款批准函6.代持费用支付凭证法律名词及解释：1.代持人：指代替实际购房人持有房产的一方，代持人在法律上拥有房产的所有权，但实际上享有房产权益的是实际购房人。2.实际购房人：指实际购买房产并享有房产权益的一方，实际购房人在法律上没有房产的所有权，但实际上享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，通常包括支付违约金、赔偿损失等形式。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.甲方不履行代持义务：解决办法为乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付购房款或代持费用：解决办法为甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产证过户过程中出现问题：解决办法为双方应积极配合，共同解决过户过程中的问题。4.贷款审批不通过：解决办法为乙方应尽快解决贷款问题，或者双方协商解决，如乙方无法解决，甲方有权解除合同。5.双方发生争议：解决办法为首先通过友好协商解决，如协商不成，任