简单城市普通商铺租赁合同

第页共页简单城市普通商铺租赁合同商铺租赁合同甲方（出租方）：__________（简称甲方）住所地：__________邮政编码：__________电话：__________身份证号码：__________乙方（承租方）：__________（简称乙方）住所地：__________邮政编码：__________电话：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商铺，并愿意将其出租，乙方自愿承租该商铺，甲、乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议，并共同遵守。第一条租赁商铺概况1.商铺地址：____________2.商铺面积：____________平方米3.商铺用途：____________4.租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币__________元整，共计人民币__________元。2.租金支付方式：乙方应在每月的____________日前,将当月租金支付给甲方。3.租金支付账户：甲方提供如下账户信息，乙方应将租金存入指定账户。账户名称：____________开户行：____________账号：____________第三条保证金1.乙方应在签订合同时，向甲方支付保证金人民币__________元整。保证金不计利息，在租赁关系终止后，甲方有权进行扣除。2.在租赁期满、合同终止并经双方结算后，如无争议甲方应将剩余的保证金退还给乙方。第四条乙方权利和义务1.在租赁期内，乙方享有合法使用商铺的权利，并应按照商铺用途经营合法的业务。2.乙方应准时支付租金，并按照商铺性质承担相应的税费。3.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，并负责定期检查维修。4.乙方不得擅自将商铺转租、出借给第三方，或改变商铺用途。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期内无被侵权的情况出现，且租赁期内不得收回商铺。2.甲方应确保商铺的使用权是合法的，并按约定时间和方式提供商铺的使用权。3.如商铺出现严重损坏或无法正常使用的情况，甲方应负责修理或维护。第六条违约责任1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。2.在租赁期内，如乙方擅自将商铺转租、出借给第三方，或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。3.在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺使用权，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。4.如因不可抗力因素导致租赁期内无法正常履行合同的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应的证明文件。第七条争议解决在履行合同过程中，因合同履行发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更和终止1.在租赁期内，如甲、乙双方协商一致，可通过书面形式对现有合同进行变更。2.在租赁期届满前，甲、乙双方协商一致，可通过书面形式提前终止合同。第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份原件，自双方签字盖章之日起生效。甲方：__________乙方：__________签字：__________