防渗防漏房买卖合同

防渗防漏房买卖合同本合同由以下双方于2024年2月28日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方拥有位于[房屋地址]的防渗防漏房（以下简称“该房屋”），并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]平方米1.3房屋结构：[房屋结构]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5防渗防漏设施：该房屋已安装有防渗防漏设施，并保证其正常使用。第二条：房屋买卖价格2.1买卖双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：人民币[房屋买卖价格大写]元整）。第三条：付款方式3.1买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖价格：（1）签订本合同时，支付人民币[首付款金额]元（大写：人民币[首付款金额大写]元整）作为首付款；（2）剩余款项人民币[尾款金额]元（大写：人民币[尾款金额大写]元整），买方应于[尾款支付日期]前支付给卖方。第四条：房屋交付4.1卖方应于收到全部购房款项后[房屋交付日期]日内，将房屋交付给买方，并保证房屋的防渗防漏设施正常使用。4.2房屋交付时，卖方应将房屋的钥匙、相关证件及防渗防漏设施的使用说明书等一并交付给买方。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按房屋买卖价格的千分之一计算，直至房屋交付之日止。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按未付款项的千分之一计算，直至款项支付之日止。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：买方（签名/盖章）：签订日期：2024年2月28日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师，并根据实际情况进行修改和补充。2024带目录带附件详细版-防渗防漏房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格四、付款方式五、房屋交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]二、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构]4.房屋用途：[房屋用途]5.防渗防漏设施：该房屋已安装有防渗防漏设施，并保证其正常使用。三、房屋买卖价格买卖双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：人民币[房屋买卖价格大写]元整）。四、付款方式买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖价格：（1）签订本合同时，支付人民币[首付款金额]元（大写：人民币[首付款金额大写]元整）作为首付款；（2）剩余款项人民币[尾款金额]元（大写：人民币[尾款金额大写]元整），买方应于[尾款支付日期]前支付给卖方。五、房屋交付卖方应于收到全部购房款项后[房屋交付日期]日内，将房屋交付给买方，并保证房屋的防渗防漏设施正常使用。房屋交付时，卖方应将房屋的钥匙、相关证件及防渗防漏设施的使用说明书等一并交付给买方。六、违约责任1.如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按房屋买卖价格的千分之一计算，直至房屋交付之日止。2.如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按未付款项的千分之一计算，直至款项支付之日止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（请在此处附上相关附件，如房屋平面图、防渗防漏设施说明书等）卖方（签名/盖章）：买方（签名/盖章）：签订日期：2024年2月28日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师，并根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.房屋平面图2.防渗防漏设施说明书3.防渗防漏设施验收报告4.房屋产权证复印件5.房屋买卖合同补充协议（如需）法律名词及解释：1.防渗防漏房：指房屋采用了特殊的建筑结构和材料，能够有效防止水分渗透和泄漏，保证房屋内部的干燥和舒适。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成一致，明确双方权利和义务的协议。3.违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。5.产权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在合同中明确房屋的质量标准和验收程序，确保房屋符合约定的质量要求。2.付款延迟：明确付款期限和违约金条款，促使双方按时履行付款义务。3.房屋交付延迟：明确交付期限和违约金条款，确保卖方按时交付房屋。4.合同解除：在合同中约定解除合同的条件和程序，以便在无法履行合同时能够妥善处理。5.争议解决：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅