征地协议书社区服务中心

征地协议书甲方（征地方）：____社区服务中心乙方（被征地方）：______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方征用乙方土地事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1乙方拥有位于____市____区____街道____号地块的土地使用权，土地面积为____平方米，土地性质为国有土地，用途为____。1.2甲方因建设社区服务中心需要，需征用乙方上述土地。二、征地补偿2.1甲方同意按照国家相关法律法规及政策规定，向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁补助费、停产停业损失补偿费等费用。2.2土地补偿费按照该地块的评估价格计算，评估机构由甲乙双方共同选定。2.3地上附着物补偿费包括建筑物、构筑物、苗木、设施等，按照评估价格计算。2.4搬迁补助费包括搬迁费用、临时安置费用等，具体金额由甲乙双方协商确定。2.5停产停业损失补偿费按照乙方因征地造成的实际损失计算，具体金额由甲乙双方协商确定。三、征地程序3.1甲方负责办理征地相关手续，包括但不限于土地征收、土地出让、规划许可等。3.2乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。3.3征地补偿款的支付按照征地手续的进展情况分阶段进行，具体支付时间和金额由甲乙双方协商确定。四、其他约定4.1甲方应在征地补偿款支付完毕后，及时将土地交付给乙方。4.2乙方应在收到征地补偿款后，按照甲方的要求进行搬迁和清理。4.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按照约定支付征地补偿款的，每逾期一日，应按照应付金额的万分之五向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定搬迁和清理的，每逾期一日，应按照征地补偿款的万分之五向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征地方）：____社区服务中心乙方（被征地方）：______签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-征地协议书社区服务中心目录一、引言二、定义和术语三、土地基本情况四、征地补偿五、征地程序六、其他约定七、违约责任八、争议解决九、附则附件一：土地权属证明文件附件二：征地补偿费计算明细附件三：搬迁补助费计算明细附件四：停产停业损失补偿费计算明细一、引言本征地协议书（以下简称“本协议”）是由甲方（征地方）：____社区服务中心（以下简称“甲方”）与乙方（被征地方）：______（以下简称“乙方”）共同签订的。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方征用乙方土地事宜，达成如下协议。二、定义和术语2.1“土地”指乙方拥有的位于____市____区____街道____号地块的土地使用权，土地面积为____平方米，土地性质为国有土地，用途为____。2.2“征地补偿费”指甲方根据国家相关法律法规及政策规定，向乙方支付的包括土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁补助费、停产停业损失补偿费等费用的总称。三、土地基本情况3.1乙方拥有位于____市____区____街道____号地块的土地使用权，土地面积为____平方米，土地性质为国有土地，用途为____。3.2甲方因建设社区服务中心需要，需征用乙方上述土地。四、征地补偿4.1甲方同意按照国家相关法律法规及政策规定，向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁补助费、停产停业损失补偿费等费用。4.2土地补偿费按照该地块的评估价格计算，评估机构由甲乙双方共同选定。4.3地上附着物补偿费包括建筑物、构筑物、苗木、设施等，按照评估价格计算。4.4搬迁补助费包括搬迁费用、临时安置费用等，具体金额由甲乙双方协商确定。4.5停产停业损失补偿费按照乙方因征地造成的实际损失计算，具体金额由甲乙双方协商确定。五、征地程序5.1甲方负责办理征地相关手续，包括但不限于土地征收、土地出让、规划许可等。5.2乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。5.3征地补偿款的支付按照征地手续的进展情况分阶段进行，具体支付时间和金额由甲乙双方协商确定。六、其他约定6.1甲方应在征地补偿款支付完毕后，及时将土地交付给乙方。6.2乙方应在收到征地补偿款后，按照甲方的要求进行搬迁和清理。6.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按照约定支付征地补偿款的，每逾期一日，应按照应付金额的万分之五向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定搬迁和清理的，每逾期一日，应按照征地补偿款的万分之五向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征地方）：____社区服务中心乙方（被征地方）：______签订日期：____年____月____日附件一：土地权属证明文件附件二：征地补偿费计算明细附件三：搬迁补助费计算明细附件四：停产停业损失补偿费计算明细附件列表：1.附件一：土地权属证明文件2.附件二：征地补偿费计算明细3.附件三：搬迁补助费计算明细4.附件四：停产停业损失补偿费计算明细法律名词及解释：1.土地管理法：《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的基本法律，规定了土地的所有权、使用权、征收、补偿等方面的内容。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国城市房地产管理的基本法律，规定了房地产开发、交易、登记等方面的内容。3.征地：指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地，并给予补偿的行为。4.补偿：指征地时，对被征地的单位和个人支付的相应经济补偿。5.评估价格：指根据相关法律法规，由评估机构对被征土地及其附着物进行评估，确定其价值的价格。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属不明确：在征地过程中，可能会遇到土地权属不明确的情况，需要核实土地权属证明文件，确保征地的合法性。2.补偿标准争议：征地补偿费的计算可能会存在争议，需要明确补偿标准，并进行充分沟通和协商，以达成一致。3.搬迁安置问题：被征地单位或个人需要搬迁安置，可能面临搬迁费用、临时安置费用等方面的问题，需要提前规划和协商。4.停产停业损失补偿：被征地单位可能因征地而遭受停产停业损失，需要根据实际情况进行补偿，并明确补偿金额的计算方式。5.征地程序复杂：征地程序涉及到多个环节和手续，需要严格按照法律法规进行，并注意相关文件的准备和提交。解决办法：1.核实土地权属证明文件，确保土地权属清晰。2.充分沟通和协商，明确补偿标准，并在合同中进行详细约定。3.提前规划和协商搬迁安置问题，明确搬迁费用和临时安置费用的承担和支付方式。4.根据实际情况进行停产停业损失