娱乐区附近住宅租赁合同

娱乐区附近住宅租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于娱乐区附近的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，经甲方验收合格后，甲方退还乙方押金（如有）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构、设施设备。5.2房屋及其附属设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）逾期支付租金超过____日的；（2）擅自改变房屋结构、用途的；（3）利用房屋进行违法活动的；（4）其他违反本合同约定的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日特此证明。2024带目录带附件详细版-娱乐区附近住宅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：物业管理规定正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________二、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。四、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。六、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构、设施设备。5.2房屋及其附属设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）逾期支付租金超过____日的；（2）擅自改变房屋结构、用途的；（3）利用房屋进行违法活动的；（4）其他违反本合同约定的。八、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日特此证明。附件一：房屋平面图（略）附件二：房屋附属设施清单（略）附件三：物业管理规定（略）附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施清单3.附件三：物业管理规定法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务关系的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规范房地产市场秩序，保障房地产权利人合法权益的法律。3.产权：指对财产的占有、使用、收益和处分的权利。4.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属不清而产生的纠纷。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋及附属设施的损坏：租赁期间，房屋及附属设施可能因正常使用或意外事故而损坏。为避免纠纷，甲乙双方应在合同中明确损坏的责任归属和维修费用的承担方式。2.租金支付逾期：乙方可能因各种原因逾期支付租金。为避免纠纷，甲乙双方应明确逾期支付的滞纳金比例和支付期限。3.合同解除：租赁期内，甲乙双方可能因各种原因需要提前解除合同。为避免纠纷，甲乙双方应在合同中明确合同解除的条件和程序。解决办法：1.房屋及附属设施的损坏：甲乙双方可在合同中约定，正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。同时，甲乙双方可在租赁期间定期对房屋及附属设施进行检查，及时发现并解决问题。2.租金支付逾期：甲乙双方可在合同中明确逾期支付的滞纳金比例和支付期限。甲方可在合同中约定，乙方逾期支付租金超过一定期限，甲方有权解除合同。3.合同解除：甲乙双方可在合同中明确合同解除的条件和程序。例如，甲乙双方协