房地产买卖合同书

房地产买卖合同书本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方是位于[房地产地址]的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有者，并愿意出售该房地产；买方愿意购买该房地产。因此，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条：房地产描述1.1房地产地址：[房地产地址]1.2房地产面积：[房地产面积]1.3房地产用途：[房地产用途]1.4房地产所有权性质：[房地产所有权性质]第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]）2.2支付方式：买方应按照以下方式向卖方支付交易价格：a)首付款：买方应在本合同签订之日起[首付款天数]天内支付首付款，金额为交易价格的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）；b)尾款：买方应在本合同签订之日起[尾款天数]天内支付尾款，金额为交易价格的剩余部分，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]）。第三条：交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起[交付天数]天内将该房地产交付给买方。3.2过户手续：卖方应在交付该房地产的同时，协助买方办理该房地产的过户手续。过户手续费用由买方承担。第四条：保证与承诺4.1卖方保证其对所出售的房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律问题。4.2买方承诺按照本合同的约定支付交易价格，并按照相关法律法规办理过户手续。第五条：违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房地产或协助办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的[违约金比例]%，即人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]）。5.2如买方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付交易价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的[违约金比例]%，即人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]）。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日买方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订任何合同之前，咨询专业律师的意见，并根据具体情况对合同内容进行修改和补充。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同书目录一、合同双方基本信息二、房地产描述三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、保证与承诺六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]二、房地产描述2.1房地产地址：[房地产地址]2.2房地产面积：[房地产面积]2.3房地产用途：[房地产用途]2.4房地产所有权性质：[房地产所有权性质]三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]）3.2支付方式：买方应按照以下方式向卖方支付交易价格：a)首付款：买方应在本合同签订之日起[首付款天数]天内支付首付款，金额为交易价格的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）；b)尾款：买方应在本合同签订之日起[尾款天数]天内支付尾款，金额为交易价格的剩余部分，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]）。四、交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起[交付天数]天内将该房地产交付给买方。4.2过户手续：卖方应在交付该房地产的同时，协助买方办理该房地产的过户手续。过户手续费用由买方承担。五、保证与承诺5.1卖方保证其对所出售的房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律问题。5.2买方承诺按照本合同的约定支付交易价格，并按照相关法律法规办理过户手续。六、违约责任6.1如卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房地产或协助办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的[违约金比例]%，即人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]）。6.2如买方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付交易价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的[违约金比例]%，即人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]）。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房地产权属证明文件附件二：房地产平面图附件三：交易双方身份证明文件卖方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日买方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订任何合同之前，咨询专业律师的意见，并根据具体情况对合同内容进行修改和补充。附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产平面图3.交易双方身份证明文件法律名词及解释：1.房地产：指土地以及建筑物等地上定着物，是实物、权益和区位的结合体。2.所有权：指权利人对房地产拥有使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：指因房地产权属问题而产生的争议。4.查封：指法院根据法律规定，对房地产采取的限制措施，使其不能转让、设定抵押等。5.抵押：指债务人或第三人将房地产抵押给债权人，作为债务的担保。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属不明确：在签订合同前，应核实房地产权属证明文件，确认卖方是否为房地产的合法所有者。2.房地产存在法律纠纷：在签订合同前，应调查房地产是否存在权属纠纷、查封、抵押等情况，以免影响过户手续的办理。3.交易价格支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间支付交易价格，避免因延迟支付导致违约。4.过户手续办理：卖方应协助买方办理过户手续，确保房地产权属顺利转移。过户手续费用由买方承担，双方应明确费用承担方式。5.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任和赔偿。解决办法：1.针对房地产权属不明确的问题，可以要求卖方提供完整的权属证明文件，并核实房地产的权属情况。2.针对房地产存在法律纠纷的问题，可以通过律师进行调查，了解房地产的法律状况，并在合同中约定相应的解决方式。3.针对交易价格支付问题，买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有困难可以与卖方协商解决。4.针对过户手续办理问题，双方应积极配合，按照相关法律法规办理过户手续，确保权属顺利转移。5.针对合同解除问题，双方应按照合同约定承担相应的责任和赔