防渗防水防滑防潮防霉房买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买防渗防水防滑防潮防霉房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋具备防渗、防水、防滑、防潮、防霉等功能。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、房屋价格及支付方式2.1该房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币_______元；（3）办理房屋过户手续后，支付剩余的人民币_______元。三、房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋符合约定的防渗、防水、防滑、防潮、防霉等功能，并保证房屋内设施设备齐全、完好。四、房屋过户4.1甲方应在交付房屋后_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋过户手续所需税费由甲乙双方按照国家有关规定承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总价的_______%作为违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方总价的_______%作为违约金。5.3若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买防渗防水防滑防潮防霉房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋具备防渗、防水、防滑、防潮、防霉等功能。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、房屋价格及支付方式2.1该房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币_______元；（3）办理房屋过户手续后，支付剩余的人民币_______元。三、房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋符合约定的防渗、防水、防滑、防潮、防霉等功能，并保证房屋内设施设备齐全、完好。四、房屋过户4.1甲方应在交付房屋后_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋过户手续所需税费由甲乙双方按照国家有关规定承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总价的_______%作为违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方总价的_______%作为违约金。5.3若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.防渗、防水、防滑、防潮、防霉功能证明文件4.房屋平面图5.付款凭证复印件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.防渗、防水、防滑、防潮、防霉功能证明文件4.房屋平面图5.付款凭证复印件法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律规范。2.物权法：规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律规范。3.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.定金：买卖双方在签订合同后，买方为保证交易的诚意而支付给卖方的一部分款项。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：买方在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量，确保符合合同约定的防渗、防水、防滑、防潮、防霉等功能。2.房屋过户手续：卖方应按照约定时间办理房屋过户手续，双方应共同配合，及时提供相关资料，确保过户手续的顺利进行。3.付款问题：买方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付，卖方在收到款项后，应及时提供相应的凭证。4.违约责任：双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：1.对于房屋质量问题，买方在接收房屋时，可以委托专业机构进行质量检测，如发现问题，应及时与卖方协商解决，并按照合同约定追究责任。2.对于房屋过户手续，双方应提前了解相关流程和所需材料，确保手续的顺利进行。如遇到问题，可以咨询相关部门或聘请专业律师协助解决。3.对于付款问题，双方应明确付款方式和时间，并严格按照合同执行。如有争议，可以协商解决，或通过法律途径解决。4.对于违约