房产买卖合同书

房产买卖合同书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产用途：【房产用途】1.4房产结构：【房产结构】二、房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格为人民币【房产价格】元（大写：【人民币大写】元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房产买卖款项：（1）合同签订后【首付金额】元作为定金，支付给甲方；（2）剩余款项【尾款金额】元，在房产过户手续办理完毕后【尾款支付时间】内支付给甲方。三、房产过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的定金后【过户时间】内，协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产证等相关手续。四、房产交付4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付时间】内，将房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时符合以下条件：（1）房产无任何权属纠纷、债务纠纷；（2）房产无任何租赁、抵押、查封等限制性权利；（3）房产附属设施、设备齐全、完好；（4）房产交付时，甲方应将房产钥匙、相关附属设施设备等一并交付给乙方。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房产买卖款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产买卖合同书目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、房产买卖价格及支付方式四、房产过户手续五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产用途：【房产用途】1.4房产结构：【房产结构】二、房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格为人民币【房产价格】元（大写：【人民币大写】元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房产买卖款项：（1）合同签订后【首付金额】元作为定金，支付给甲方；（2）剩余款项【尾款金额】元，在房产过户手续办理完毕后【尾款支付时间】内支付给甲方。三、房产过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的定金后【过户时间】内，协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产证等相关手续。四、房产交付4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后【交付时间】内，将房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时符合以下条件：（1）房产无任何权属纠纷、债务纠纷；（2）房产无任何租赁、抵押、查封等限制性权利；（3）房产附属设施、设备齐全、完好；（4）房产交付时，甲方应将房产钥匙、相关附属设施设备等一并交付给乙方。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房产买卖款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】八、附件附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明文件复印件附件3：乙方身份证明文件复印件请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止以及违约责任等方面的法律。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是规定物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产权属纠纷：在签订合同前，应核实房产的权属情况，确认房产无任何权属纠纷。2.房产债务纠纷：在签订合同前，应了解房产是否存在债务纠纷，以免影响房产交付和过户。3.房产租赁、抵押、查封等限制性权利：在签订合同前，应确认房产无任何租赁、抵押、查封等限制性权利。4.房产交付：在房产交付时，双方应对房产附属设施、设备进行清点，确保房产交付时符合合同约定条件。5.房产过户手续：在办理房产过户手续时，双方应按照合同约定的时间办理，确保房产过户手续的顺利进行。解决办法：1.针对房产权属纠纷、债务纠纷、限制性权利等问题，双方应在签订合同前进行充分的调查和核实，确保房产符合合同约定条件。2.在房产交付时，双方应对房产附属设施、设备进行清点，如有问题应及时提出并协商解决。3.在办理房产过户手续时，双方应按照合同约定的时间办理，如有延误，应积极沟通并尽快解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产买