防滑防渗房买卖合同

防滑防渗房买卖合同本合同由以下双方于2024年2月28日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________鉴于卖方愿意出售其拥有的防滑防渗房，并且买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权证号：______________第二条买卖价格2.1买卖双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买卖双方应在本合同签订后，按照相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订后日内，向卖方支付房屋买卖总价款的____%（具体比例由双方协商确定）作为定金。3.2买方应在办理房屋过户手续前，将剩余的房屋买卖总价款支付给卖方。第四条房屋交付4.1卖方应在收到买方支付的全部房屋买卖总价款后，将房屋及其相关附属设施交付给买方。4.2交付房屋时，卖方应保证房屋符合防滑防渗的要求，并提供相应的验收报告。第五条权利与义务5.1卖方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷。5.2买方应按照合同约定支付房屋买卖总价款，并积极配合卖方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如果卖方违反本合同的约定，未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。6.2如果买方违反本合同的约定，未能按照约定支付房屋买卖总价款或存在其他违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方（盖章）：法定代表人（签名）：日期：____年____月____日买方（盖章）：法定代表人（签名）：日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-防滑防渗房买卖合同目录一、合同双方二、房屋信息三、买卖价格四、付款方式五、房屋交付六、权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________二、房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋所有权证号：______________三、买卖价格3.1买卖双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、付款方式4.1买方应在本合同签订后日内，向卖方支付房屋买卖总价款的____%（具体比例由双方协商确定）作为定金。4.2买方应在办理房屋过户手续前，将剩余的房屋买卖总价款支付给卖方。五、房屋交付5.1卖方应在收到买方支付的全部房屋买卖总价款后，将房屋及其相关附属设施交付给买方。5.2交付房屋时，卖方应保证房屋符合防滑防渗的要求，并提供相应的验收报告。六、权利与义务6.1卖方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷。6.2买方应按照合同约定支付房屋买卖总价款，并积极配合卖方办理房屋过户手续。七、违约责任7.1如果卖方违反本合同的约定，未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。7.2如果买方违反本合同的约定，未能按照约定支付房屋买卖总价款或存在其他违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。十、附件（以下为合同附件，具体内容可根据实际情况填写）附件1：房屋所有权证复印件附件2：防滑防渗验收报告附件3：房屋平面图附件4：其他相关文件卖方（盖章）：法定代表人（签名）：日期：____年____月____日买方（盖章）：法定代表人（签名）：日期：____年____月____日附件列表：1.房屋所有权证复印件2.防滑防渗验收报告3.房屋平面图4.其他相关文件（如房屋评估报告、买卖双方的身份证明等）法律名词及解释：1.所有权：指对房屋拥有最高权利，可以占有、使用、收益和处分房屋。2.法律纠纷：指因房屋所有权、使用权、抵押权等产生的争议或诉讼。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权不明确：在签订合同前，买方应核实房屋的所有权证，确认卖方是否拥有房屋的所有权。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证原件进行核实。2.房屋存在法律纠纷：在签订合同前，买方应了解房屋是否存在法律纠纷，如抵押、查封等情况。解决办法：要求卖方提供房屋的权属证明，并到相关部门查询房屋的抵押、查封等信息。3.付款方式不明确：合同中应明确付款方式和时间，以避免双方在付款过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明付款方式和时间，并严格按照合同约定执行。4.房屋交付不符合约定：卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题。解决办法：在合同中明确房屋交付的时间、质量和标准，并在交付时进行验收，如有问题及时提出并要求卖方解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1