租赁提成协议书

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，并按约定支付提成给甲方事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于_______（物业地址）的物业（以下简称“该物业”）租赁给乙方使用。1.2该物业的租赁用途为：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为：_______元/平方米·月。3.2租金支付方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。首期租金应在本协议签订之日起_______日内支付。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供有效的支付凭证。四、提成及支付方式4.1乙方在租赁期间，如通过其经营活动实现的销售收入（以下简称“提成基数”）达到_______元（含）以上，应按约定的提成比例向甲方支付提成。4.2提成比例为：_______%。4.3提成支付方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的提成。首期提成应在本协议签订之日起_______日内支付。4.4乙方支付提成时，应向甲方提供有效的支付凭证。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证该物业符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定的要求，具备合法的经营资格。5.2甲方应保证该物业的水、电、气等供应设施正常运行，并承担相应的维修、保养责任。5.3甲方有权对该物业进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常经营。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用该物业，进行合法经营活动。6.2乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得将物业转租、转借或以其他方式转让给第三方。6.3乙方应按照国家有关消防、安全、环保、卫生等规定的要求，做好自身的经营管理和安全防范工作。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方法为：_______。7.3如乙方逾期支付租金或提成的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日目录一、协议书正文1.1定义与解释1.2租赁物业1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5提成及支付方式1.6甲方权利与义务1.7乙方权利与义务1.8违约责任1.9争议解决1.10其他约定二、附件2.1物业平面图2.2租金支付凭证样本2.3提成支付凭证样本2.4安全管理规章制度2.5环保管理规章制度2.6卫生管理规章制度以下是协议书正文：2024带目录带附件详细版-租赁提成协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，并按约定支付提成给甲方事宜，达成如下协议：一、定义与解释1.1本协议中，除非上下文另有规定，否则以下词语具有以下含义：（1）“物业”指位于_______（物业地址）的建筑物及其附属设施；（2）“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的租赁物业的费用；（3）“提成”指甲方根据本协议向乙方收取的按照乙方经营业绩一定比例计算的费用。1.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。二、租赁物业2.1甲方同意将物业出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定承租该物业。2.2乙方承租的物业用于_______（租赁用途）。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为：_______元/平方米·月。4.2租金支付方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。首期租金应在本协议签订之日起_______日内支付。4.3乙方支付租金时，应向甲方提供有效的支付凭证。五、提成及支付方式5.1乙方在租赁期间，如通过其经营活动实现的销售收入（以下简称“提成基数”）达到_______元（含）以上，应按约定的提成比例向甲方支付提成。5.2提成比例为：_______%。5.3提成支付方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的提成。首期提成应在本协议签订之日起_______日内支付。5.4乙方支付提成时，应向甲方提供有效的支付凭证。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证该物业符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定的要求，具备合法的经营资格。6.2甲方应保证该物业的水、电、气等供应设施正常运行，并承担相应的维修、保养责任。6.3甲方有权对该物业进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常经营。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议的约定使用该物业，进行合法经营活动。7.2乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得将物业转租、转借或以其他方式转让给第三方。7.3乙方应按照国家有关消防、安全、环保、卫生等规定的要求，做好自身的经营管理和安全防范工作。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方法为：_______。8.3如乙方逾期支付租金或提成的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、其他约定附件列表：1.物业平面图2.租金支付凭证样本3.提成支付凭证样本4.安全管理规章制度5.环保管理规章制度6.卫生管理规章制度法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除、终止以及违约责任等方面的法律。2.消防：指防止火灾发生、火灾扑救和火灾事故调查处理等活动。3.安全：指保障人身、财产等安全，防止事故发生的状态。4.环保：指保护环境，防治污染和其他公害的活动。5.卫生：指维护公共卫生，预防疾病，提高人民健康水平的活动。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的使用问题：乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变使用性质。如需改变用途，应提前与甲方协商并取得书面同意。解决办法：在合同中明确约定租赁物业的用途，并在租赁期间进行监督和检查，确保乙方按照约定使用物业。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。2.租金和提成的支付问题：乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金和提成。如乙方逾期支付，应承担滞纳金。解决办法：在合同中明确约定租金和提成的支付方式和时间，并要求乙方提供有效的支付凭证。如乙方逾期支付，甲方有权按照约定的滞纳金比例向乙方收取滞纳金。3.物业维修和保养问题：甲方应保证物业的设施正常运行，并承担维修和保养责任。如设施出现故障，甲方应及时进行维修。解决办法：在合同中明确约定甲方的维修和保养责任，并要求甲方定期进行检查和维护。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并要求甲方尽快进行维修。4.合同解除和终止问题：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，双方应按照约定的方式处理租赁物业的归还和结算事宜。