商品房买卖合同

商品房买卖合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________鉴于甲方是商品房的所有者，并愿意出售该商品房，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成以下协议：第一条商品房基本信息1.商品房位于：____________________。2.商品房建筑面积：____平方米。3.商品房户型：____室____厅____卫。4.商品房楼层：第____层。第二条商品房交易价格及支付方式1.商品房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方支付方式如下：a)首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。b)尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付时间为商品房交付之日起____个工作日内。第三条商品房交付1.甲方应在本合同签订之日起____个月内将商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲方应提供以下文件：a)商品房所有权证书。b)商品房土地使用权证书。c)商品房买卖合同备案证明。3.商品房交付时，乙方应进行验收，并签署商品房交付确认书。第四条商品房质量保证1.甲方保证商品房符合国家规定的质量标准。2.商品房交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第五条违约责任1.如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。2.如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方签字（或盖章）：______________乙方签字（或盖章）：______________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际签订合同时，请务必咨询专业律师，并根据具体情况调整合同内容。2024带目录带附件详细版-商品房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、商品房基本信息三、商品房交易价格及支付方式四、商品房交付五、商品房质量保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________二、商品房基本信息1.商品房位于：____________________。2.商品房建筑面积：____平方米。3.商品房户型：____室____厅____卫。4.商品房楼层：第____层。三、商品房交易价格及支付方式1.商品房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方支付方式如下：a)首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。b)尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付时间为商品房交付之日起____个工作日内。四、商品房交付1.甲方应在本合同签订之日起____个月内将商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲方应提供以下文件：a)商品房所有权证书。b)商品房土地使用权证书。c)商品房买卖合同备案证明。3.商品房交付时，乙方应进行验收，并签署商品房交付确认书。五、商品房质量保证1.甲方保证商品房符合国家规定的质量标准。2.商品房交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。六、违约责任1.如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。2.如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：商品房所有权证书附件二：商品房土地使用权证书附件三：商品房买卖合同备案证明甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方签字（或盖章）：______________乙方签字（或盖章）：______________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际签订合同时，请务必咨询专业律师，并根据具体情况调整合同内容。附件列表：1.商品房所有权证书2.商品房土地使用权证书3.商品房买卖合同备案证明法律名词及解释：1.商品房：指在土地上建造的，用于居住、商业、办公等目的的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就商品的买卖达成的具有法律约束力的协议。3.首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的一部分房款。4.尾款：指购房者支付的首付款之外的剩余房款。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商品房交付时间延迟：在合同中明确交付时间，并约定违约金，以保障双方权益。2.商品房质量问题：在合同中明确商品的质量标准，并约定维修责任和解决方式。3.支付问题：在合同中明确支付方式和时间，并约定违约金，以避免支付纠纷。4.合同解除：在合同中约定解除合同的条件和程序，以应对可能出现的解除情况。解决办法：1.对于商品房交付时间延迟，可以按照合同约定向违约方索赔违约金，或者通过协商解决。2.对于商品房质量问题，可以要求卖方进行维修，并按照