房产买卖合同范本(集合1)

房产买卖合同范本(集合1)甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________1.6房屋共有情况：__________二、成交价格及支付方式2.1成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付方式：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）双方办理完毕房屋过户手续后__________日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。3.2双方应于房屋交付之日起__________日内，共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋过户手续。3.3甲方应在办理房屋过户手续时提供以下证件及材料：（1）房屋所有权证；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）其他需要提供的材料。3.4乙方应在办理房屋过户手续时提供以下证件及材料：（1）乙方身份证原件及复印件；（2）其他需要提供的材料。四、税费承担4.1本合同项下房屋转让所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按期交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：__________。5.2乙方未能按期支付购房款或配合办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：__________。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产买卖合同范本(集合1)目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、成交价格及支付方式四、房屋交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________二、房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋所有权证号：__________2.6房屋共有情况：__________三、成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付方式：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）双方办理完毕房屋过户手续后__________日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。四、房屋交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。4.2双方应于房屋交付之日起__________日内，共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋过户手续。4.3甲方应在办理房屋过户手续时提供以下证件及材料：（1）房屋所有权证；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）其他需要提供的材料。4.4乙方应在办理房屋过户手续时提供以下证件及材料：（1）乙方身份证原件及复印件；（2）其他需要提供的材料。五、税费承担5.1本合同项下房屋转让所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方未能按期交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：__________。6.2乙方未能按期支付购房款或配合办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：__________。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处可附上房屋所有权证、身份证复印件等相关材料）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他可能需要的材料（如土地使用证、契税发票等）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、登记等方面的法律规则。3.不动产登记：指将不动产权利及其变动情况记载于不动产登记簿的行为，用于确认和保护不动产权利。4.税费：指在房屋买卖过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、增值税等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，要核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。解决办法：进行产权调查，确保房屋产权无争议。2.房屋质量问题：在交付房屋时，双方应对房屋质量进行验收。解决办法：在合同中约定房屋质量标准，验收不合格时可要求修复或解除合同。3.支付问题：买方未按期支付购房款。解决办法：在合同中明确支付方式和期限，约定违约金，督促买方按时付款。4.过户手续办理：办理房屋过户手续时，双方需提供相关证件和材料。解决办法：提前了解办理过户手续所需材料，确保双方按时提供。5.税费承担：房屋买卖过程中产生的税费应由双方承担。解决办法：在合同中明确税费承担比例，避免纠纷。适用场景：本合同适用于以下场景：1.商品房买卖：房地产开发