房子抵押贷款简单合同范本(通用)

合同编号：_______甲方（贷款人）：_______身份证号：_______乙方（借款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供房子抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元整的贷款。2.乙方保证所借款项用于_______（借款用途），不得用于违法活动。二、贷款期限1.本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.乙方应在贷款到期日前一次性还清贷款本息。三、贷款利率及计息方式1.本合同项下的贷款利率为_______%，按年利率计算。2.贷款利息自贷款发放之日起按日计息，按月结算。四、还款方式1.乙方应按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息。2.乙方可以选择以下还款方式：（1）等额本息还款法（2）等额本金还款法（3）到期一次性还本付息法3.乙方选择第（_______）种还款方式。五、抵押物1.乙方将其名下的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。2.抵押物的详细情况如下：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米3.乙方应保证抵押物的权属清晰，无争议，无查封、扣押等权利限制。4.乙方应在签订本合同之日起_______日内办理抵押登记手续，将抵押权设立登记于抵押物登记部门。六、权利义务1.甲方有权按照本合同的约定收取贷款利息和收回贷款本金。2.乙方有权按照本合同的约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。3.甲方应在合同签订后_______日内将贷款发放至乙方指定的账户。4.乙方应按照本合同的约定用途使用贷款，并承担贷款使用过程中的风险。5.乙方应按照本合同的约定办理抵押登记手续，并承担相关费用。七、违约责任1.乙方未按本合同的约定偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期罚息，罚息利率为本合同贷款利率上浮_______%。2.乙方违反本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的_______%。3.甲方未按本合同的约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的_______%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。目录一、合同双方基本信息二、贷款金额及用途三、贷款期限四、贷款利率及计息方式五、还款方式六、抵押物七、权利义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：抵押物房产证复印件2024带目录带附件详细版-房子抵押贷款简单合同范本(通用)合同编号：_______甲方（贷款人）：_______身份证号：_______乙方（借款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供房子抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元整的贷款。2.乙方保证所借款项用于_______（借款用途），不得用于违法活动。二、贷款期限1.本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.乙方应在贷款到期日前一次性还清贷款本息。三、贷款利率及计息方式1.本合同项下的贷款利率为_______%，按年利率计算。2.贷款利息自贷款发放之日起按日计息，按月结算。四、还款方式1.乙方应按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息。2.乙方可以选择以下还款方式：（1）等额本息还款法（2）等额本金还款法（3）到期一次性还本付息法3.乙方选择第（_______）种还款方式。五、抵押物1.乙方将其名下的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。2.抵押物的详细情况如下：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米3.乙方应保证抵押物的权属清晰，无争议，无查封、扣押等权利限制。4.乙方应在签订本合同之日起_______日内办理抵押登记手续，将抵押权设立登记于抵押物登记部门。六、权利义务1.甲方有权按照本合同的约定收取贷款利息和收回贷款本金。2.乙方有权按照本合同的约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。3.甲方应在合同签订后_______日内将贷款发放至乙方指定的账户。4.乙方应按照本合同的约定用途使用贷款，并承担贷款使用过程中的风险。5.乙方应按照本合同的约定办理抵押登记手续，并承担相关费用。七、违约责任1.乙方未按本合同的约定偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期罚息，罚息利率为本合同贷款利率上浮_______%。2.乙方违反本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的_______%。3.甲方未按本合同的约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的_______%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______附件：抵押物房产证复印件以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵押物房产证复印件2.双方身份证明文件复印件3.抵押登记证明文件4.贷款发放和还款账户信息5.贷款用途证明文件（如购买合同、发票等）法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务，合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及违反合同的责任等法律规范的总称。2.担保法：《中华人民共和国担保法》是为了保障债权的实现，规范担保行为，保障担保活动当事人的合法权益，维护经济秩序，制定的法律。3.抵押权：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。债务不履行时，债权人有权优先受偿的权利。4.逾期罚息：借款人未按约定的期限偿还贷款本息，根据约定的罚息利率计算的额外利息。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当支付给对方的一定数额的金钱。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物权属纠纷：确保抵押物的权属清晰，无争议，避免因权属纠纷导致抵押权无法实现。2.抵押物价值波动：抵押物的价值可能会因市场波动而变化，可能导致抵押物不足以覆盖贷款金额。3.借款人信用风险：借款人可能因个人信用问题无法按时还款，需要评估借款人的信用状况。4.法律法规变化：法律法规的变更可能影响合同的履行，需要关注相关法律法规的最新动态。解决办法：1.抵押物权属纠纷：在签订合同前，对抵押物进行全面的权属调查，确保抵押物无权属争议。2.抵押物价值波动：定期评估抵押物的价值，必要时可要求借款人增加抵押物或提供其他担保。3.借款人信用风险：在签订合同前，对借款人的信用状况进行严格审查，必要时可要求提供担保人