拎包入住房买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所有权人：甲方。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式：_______（具体支付方式，如一次性付款、按揭付款等）。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所需税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋过户的情况。4.2甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，具备购房资格。5.2乙方承诺按照本合同的约定支付房屋价款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所有权人：甲方。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式：_______（具体支付方式，如一次性付款、按揭付款等）。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所需税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋过户的情况。4.2甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，具备购房资格。5.2乙方承诺按照本合同的约定支付房屋价款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件目录：一、房屋基本情况二、房屋价款及支付方式三、房屋交付及过户四、甲方声明与保证五、乙方声明与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.物权法：指规范物权设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律法规。3.产权纠纷：指因房屋产权归属不清或存在争议而产生的纠纷。4.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产抵押给债权人，作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对被执行人的财产采取强制措施，限制其处分权。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，要核实房屋所有权证的真实性和有效性，确认房屋是否存在产权纠纷。2.抵押和查封：在签订合同前，要查询房屋是否存在抵押或查封情况，避免购买后无法过户。3.资金来源合法：乙方需确保购房资金来源合法，避免因资金问题导致合同无效。4.违约责任：双方要明确违约责任和违约金的计算方式，以保障合同履行。5.争议解决：在合同中约定争议解决方式和地点，有利于争议的快速解决。解决办法：1.针对房屋产权不清晰的问题，可以要求甲方提供房屋所有权证原件进行核实，必要时可以委托律师进行产权调查。2.针对抵押和查封问题，可以通过查询不动产登记中心的信息，了解房屋是否存在抵押或查封情况。3.针对资金来源合法问题，乙方应提供合法的资金来源证明，如银行流水、工作收入等。4.针对违约责任问题，双方应在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，以保障合同履行。5.针对争议解决问题，双方可以选择在合同中约定仲裁或诉讼的方式进行解决，并约定解决地点。适用场景：1.商品房买卖：适用于购买新建商品房的场景。2.二手房买卖：适用于购买二手房的场景。3.房屋赠与：适用于房屋赠与的