围蔽中介合同_第1页
围蔽中介合同_第2页
围蔽中介合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

围蔽中介合同什么是围蔽中介合同？围蔽中介合同是指在物业园区或者办公场所内，因为园区或者场所规定了只允许特定的中介公司进行介绍租户等业务，而其他中介公司则被围蔽在外，不能再进行业务操作。围蔽中介合同在很多领域中都有应用，比如房地产，物业管理等等。围蔽中介合同的优缺点优点可以有效维护园区或者场所的管理秩序，避免中介公司之间的恶性竞争，通过规定只允许特定中介公司进行业务操作，降低园区或场所内的中介公司数量，从而保障租户的利益。围蔽中介合同可以建立符合专业技术标准的经纪公司的排他权，进一步转化为“服务质量”的垄断。缺点对于未被特定中介公司所认可的中介公司来说，这将是一个恶劣的竞争环境。这些中介公司无法获得恰当的商业机会，会面临市场份额的严重限制，从而会导致他们的生存和发展能力下降。围蔽中介合同可能会导致租户的利益受到影响。如果特定中介公司行事不当，将来可能会对租户的整体经济利益造成损害。此外，如果特定中介公司的品质和水准低下，其提供的经纪服务质量可能会不如其他没有被特定中介公司认可的中介公司所提供的服务。围蔽中介合同的法律规定根据《反垄断法》第15条规定，垄断协议包括以下五种情况：确定或者影响价格；限制生产数量和商品销售量；分割销售市场、购买市场或者供应市场；限定技术开发或者生产方向；其他可能排除或者限制竞争的行为。围蔽中介合同实际上是一种让园区或者场所内只允许特定中介公司进行业务操作的法律约束。如果围蔽中介合同中规定的内容涉及价格、生产数量和商品销售量、销售市场、购买市场或者供应市场等规则，则可能会被视为违反反垄断法第15条的垄断协议。围蔽中介合同的纠纷处理方式当围蔽中介合同出现纠纷时，与之相关的中介公司可以向有关政府部门或者仲裁机构申请进行纠纷解决。根据反垄断法的规定，如果某个特定的中介公司在园区或者场所内得到了特权，而其他中介公司因此遭到排挤，那么这将被认为是一种反垄断行为。在这种情况下，被排挤的中介公司可以针对该园区或者场所提起诉讼，向法院申请保护自己的合法权益。在与围蔽中介合同有关的纠纷处理中，仲裁是一种非常有效的方式。当双方无法达成共识时，可以通过仲裁机构进行解决。这种方式可以有效促使纠纷及时解决，避免因分歧而发生更大的损失。结论围蔽中介合同在一定程度上可以维护园区或者场所的管理秩序，保障租户的利益。但是，它也会对其他中介公司带来负面影响。反垄断法的规定可以保护被排挤

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 工作计划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论