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文档简介
厦门购房合同一、合同双方本合同由以下两个双方签订:甲方:(购房人信息填写)乙方:(房屋开发商信息填写)二、房屋信息本合同所述房屋位于(房屋地址填写),总面积为(房屋总面积填写),其中建筑面积为(房屋建筑面积填写),公摊面积为(房屋公摊面积填写),内部结构包括(房屋内部结构描述)。三、交付及验收交付时间:自本合同签订之日起XX个月内。具体交付时间以乙方书面通知甲方为准。交付状态:本房屋按照国家现行标准进行施工和验收,符合国家建筑标准,消防标准、安全标准等规定。确认验收:甲方在在交付房屋时,应认真验收房屋的交付状态,并在房屋验收合格后,在乙方提供的“房屋交付验收单”上签名确认。四、房款支付及相关费用甲方应按合同规定的房屋款项支付时间和方式,向乙方支付房屋总价;各种公用设施的开支由甲方按照实际用量按月缴费;物业费用由物业服务公司收取并管理;过户税、工本费、公证费等相关费用,由甲方承担。五、权利和利益转移合同签署后,房屋的权利和利益立即转移到甲方名下;在房屋交接、登记过户手续完成前,甲方须承担此房屋所有权的风险和责任;在房屋相关登记过户手续完成之前、未获得乙方明确书面同意的情况下,甲方不得另行抵押、转让本房屋的所有权和使用权;六、停车位甲方如果购买本项目的停车位,在已取得停车证的情况下,可以使用该停车位。甲方需按时缴纳停车管理费。甲方在本项目内不能购买第二个停车位。七、物业服务物业服务的经营管理由乙方负责安排,并择优推荐物业服务公司。物业管理费用标准按照商品房标准执行,每月按甲方所购房屋建筑面积计算。房屋交付之日起,物业服务费按乙方通知的标准开始计量。八、房屋维修和保养甲方应按照国家有关规定和乙方提供的维修保养说明进行房屋的维修和保养,并按时缴纳物业维修基金费用;甲方在房屋使用期间,应该注意日常保养和维修,保持房屋清洁和环境卫生,防止和减少房屋损坏。九、违约处理如果甲方未按照本合同约定支付房屋款项或未按时交纳相应的管理和服务费,乙方有权请求甲方补足支付并按照国家有关规定向甲方收取滞纳金;如果甲方未按照本合同的规定使用房屋,乙方有权要求甲方终止本合同并不承担任何违约责任。十、争议解决双方因本合同产生的任何争议应友好协商解决。如协商不成,甲方可以将争议提交至乙方所在地的杭州仲裁委员会进行仲裁。十一、其他本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力
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