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文档简介

作废卖房合同背景在房地产交易中，房屋买卖合同是双方交易的法律依据，其中规定了各种权利和义务。但是，在某些情况下，因为各种原因，一方或双方希望废除或撤销合同。对于买卖双方来说，作废房屋买卖合同可能涉及复杂的程序和法律风险。在这篇文章中，我们将重点介绍如何作废卖房合同。合同作废的情形在房地产交易中，作废卖房合同的情况如下：双方自愿解除合同一方违反合同规定导致的合同作废合同存在瑕疵导致的合同作废合同存在暴力、威胁等非法行为导致的合同作废作废卖房合同的流程双方自愿解除合同当双方自愿解除合同，需要遵循以下程序：双方合法签署书面协议；向相关管理部门提交协议书；办理相关手续，如物业交接；终止合同。一方违反合同规定导致的合同作废当一方出现违反合同规定导致合同作废的情况，需要遵循以下程序：受害方须持有书面证据证明对方的违约；提交诉讼申请；因合同违约一方要求解除合同的，应当通知另一方。另一方未回复或者明确表示不解除合同的，视为不同意解除合同；双方依据判决或调解书解决合同争议。合同存在瑕疵导致的合同作废当合同存在瑕疵导致合同作废的情况，需要遵循以下程序：提交书面证据来证明合同有瑕疵；提交对合同的修订；双方协商修改合同；修改合同后完成房屋交易。合同存在暴力、威胁等非法行为导致的合同作废当合同存在暴力、威胁等非法行为导致合同作废的情况，需要遵循以下程序：在公安机关报案并取得报案号；同时，向不动产登记机构提出合同无效或者撤销的申请；提供证明文件、合同复印件、买卖双方身份证明等材料；相关部门核实后，按照相关法律规定处置。合同作废的法律风险在作废卖房合同的情况下，需要注意以下法律风险：合同作废后如何维权，如何赔偿。合同当事人承担的法律责任，如双方因作废房屋买卖合同产生的经济损失以及违约金等费用。合同作废后，如何恢复不动产登记等事项的顺利办理，如取消房屋首次登记在不动产登记簿上等。总结作废卖房合同是一项复杂的过程，在解除合同前需要做好充分的准备工作，遵循合同作废的程序规定，避免出现法律风险。如果

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