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文档简介
住宅预售合同合同双方本住宅预售合同由以下双方签订：甲方：（开发商名称、地址、法定代表人、联系电话、传真、开户银行及账号等信息）乙方：（购房人名称、地址、身份证件号码、联系电话、传真等信息）预售房信息商品房名称购买的商品房为（商品房名称、楼栋及房号）商品房面积及用途购买的商品房面积为（净面积/建筑面积），使用用途为（居住/商业/办公等）交付时间开发商将在（约定的交付日期）前将商品房交付给购买者。如因故不能按期交付，开发商应当在书面通知购买者并获得购买者同意后，顺延交付日期。房款及付款方式本次买卖的总价为人民币（大写）（小写）元。买房人应在签订本合同后3个工作日内向开发商缴纳首付款人民币（大写）（小写）元，其余房款应当在商品房交付之前一次性支付。合同条款商品房交付标准商品房的交付标准应与国家规定的商品房交付标准相符。商品房的交付应符合国家法律、法规，以及相关地区的规定。商品房交付的保证商品房交付的保证方式包括以下形式：返还房价，取消合同；赔偿合同总价的一定比例；赔偿因房屋质量问题而造成的损失等。购买者要求开发商承担商品房交付后发现的质量问题的维修、更换或回购，开发商应予以协商，处理好相关事宜。商品房质量保证期商品房质量保证期自商品房交付之日起2年。质量保证期内发生因商品房质量问题引起的损害，买房人可以依照国家有关法律和规定向开发商提出维修、更换或回购要求。质量保证期外发生因商品房质量问题引起的损害，买房人应在（双方协商的期限）内向开发商提出维修、更换或回购要求。商品房使用及保养购买者应当按照商品房使用及保养的规定来使用、保养商品房。购买者应对商品房进行日常保养，保证商品房及配件的完好无损。合同争议解决合同争议解决方式包括以下形式：双方当事人通过友好协商解决；双方当事人通过仲裁解决；双方当事人通过诉讼解决。双方当事人在合同履行过程中发生争议，可以呈请有关部门解决。合同生效及其他本合同自甲、乙双方在本合同上签字盖章之日起生效，至商品房交付之日止。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，双方当事人应协商解决。若双方未能就相关未尽事宜达成一致意见，则按照国家有关法律和规定处理。合同签署甲方（开发商）：_______________（签字/企业公章）乙方（购房人）
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