业主与物业安全协议书-(2篇)

业主与物业安全协议书甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________鉴于甲方为__________小区（以下简称“小区”）的业主，乙方为小区的物业管理公司，双方为共同维护小区的安全、和谐与秩序，保障业主的生命财产安全，现就小区的安全管理事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、协议范围1.1本协议适用于甲方所拥有的小区房产及附属设施。1.2乙方负责小区的安全保卫工作，包括但不限于小区内的消防安全、交通安全、公共秩序维护等。二、乙方的权利与义务2.1乙方应建立健全小区的安全管理制度，制定安全保卫措施，并负责组织实施。2.2乙方应定期对小区内的消防设施、安全通道、公共区域等进行检查，确保其安全、畅通。2.3乙方应加强对小区内的车辆管理，确保交通秩序井然，保障业主的出行安全。2.4乙方应定期对小区内的安全保卫人员进行培训，提高其业务素质和应急处理能力。2.5乙方应建立健全小区的应急预案，一旦发生安全事故，应立即启动应急预案，组织人员进行处理，并及时向甲方报告。三、甲方的权利与义务3.1甲方应遵守小区的物业管理规定，不得妨碍乙方的安全管理工作。3.2甲方应配合乙方进行安全检查，对乙方的安全隐患整改要求予以支持。3.3甲方应按照乙方的要求，对其房产及附属设施进行安全维护，确保其安全使用。3.4甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督，对乙方的不足之处提出建议和意见。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照约定履行安全管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.3甲方未按照约定配合乙方进行安全管理，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、争议解决5.1对于本协议的解释和履行发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议的生效、变更和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期____年，自协议生效之日起计算。6.2本协议的变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________签订日期：__________（以下无）注意事项：1.本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。2.本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。3.如有疑问，请咨询专业律师。新的：小区业主主导型物业安全管理协议书目录：一、引言二、协议范围三、甲方的权利与义务四、乙方的权利与义务五、中介（责、权、利）角度的条款六、甲方的主导性可实施性条款七、乙方的违约认定及处罚性条款八、争议解决九、协议的生效、变更和解除十、其他约定十一、附件以下为详细内容：一、引言鉴于甲方为__________小区（以下简称“小区”）的业主，乙方为小区的物业管理公司，双方为共同维护小区的安全、和谐与秩序，保障业主的生命财产安全，现就小区的安全管理事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：二、协议范围1.本协议适用于甲方所拥有的小区房产及附属设施。2.乙方负责小区的安全保卫工作，包括但不限于小区内的消防安全、交通安全、公共秩序维护等。三、甲方的权利与义务1.甲方应遵守小区的物业管理规定，不得妨碍乙方的安全管理工作。2.甲方应配合乙方进行安全检查，对乙方的安全隐患整改要求予以支持。3.甲方应按照乙方的要求，对其房产及附属设施进行安全维护，确保其安全使用。4.甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督，对乙方的不足之处提出建议和意见。四、乙方的权利与义务1.乙方应建立健全小区的安全管理制度，制定安全保卫措施，并负责组织实施。2.乙方应定期对小区内的消防设施、安全通道、公共区域等进行检查，确保其安全、畅通。3.乙方应加强对小区内的车辆管理，确保交通秩序井然，保障业主的出行安全。4.乙方应定期对小区内的安全保卫人员进行培训，提高其业务素质和应急处理能力。5.乙方应建立健全小区的应急预案，一旦发生安全事故，应立即启动应急预案，组织人员进行处理，并及时向甲方报告。五、中介（责、权、利）角度的条款1.甲方有权要求乙方提供安全管理的相关资料和报告，乙方应予以配合。2.甲方有权对乙方的安全管理工作进行评估和监督，并提出改进意见。3.乙方有权要求甲方提供必要的安全管理支持和协助，甲方应予以配合。六、甲方的主导性可实施性条款1.甲方有权要求乙方制定详细的安全管理计划，并监督其执行情况。2.甲方有权要求乙方对小区内的安全隐患进行及时整改，并报告整改进展。3.甲方有权要求乙方定期组织安全演练和培训，提高业主的安全意识和应急能力。七、乙方的违约认定及处罚性条款1.乙方未能履行安全管理职责，导致小区发生安全事故的，应承担相应的法律责任。2.乙方未能及时整改安全隐患，或未能按照甲方的要求提供安全管理支持和协助的，甲方有权要求乙方支付违约金。八、争议解决1.对于本协议的解释和履行发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议的生效、变更和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期____年，自协议生效之日起计算。2.本协议的变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十、其他约定1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。十一、附件（附件内容可根据实际情况进行添加）甲方（业主）