公司实验室租赁合同书

公司实验室租赁合同书公司实验室租赁合同

甲方：（出租方）___________公司

地址：_________________

联系电话：___________

法定代表人：___________

乙方：（承租方）___________公司

地址：_________________

联系电话：___________

法定代表人：___________

鉴于甲方拥有一处位于___________地的实验室并同意出租给乙方使用；

鉴于乙方需租赁实验室以满足其在___________领域的研发和生产需求；

经甲乙双方友好协商，达成以下租赁条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方将其所拥有的实验室出租给乙方，具体信息如下：

地址：___________

面积：___________平方米

设备清单：___________

1.2乙方将租赁实验室作为其在___________领域的研发和生产场所。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为___________年/月，租赁开始日为___________，租赁结束日为___________。

2.2乙方如需延长租赁期限，应提前___________书面通知甲方，并经双方协商达成一致。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为___________元，租金支付方式如下：

a)提前支付___________%的租金作为押金，即___________元；

b)每___________个月支付租金___________元，共计支付租金___________次；

c)乙方应在每个月的___________日前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付给甲方。

3.2乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金，计算方式为每天逾期金额的___________%。

第四条设备维护和保养

4.1甲方将保证租赁实验室内的设备处于良好的工作状态，并提供必要的维护和保养服务。

4.2乙方应按照设备操作规范正确使用实验室设备，并确保设备正常运行。

4.3如实验室设备发生损坏或故障（非乙方过失），乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修或更换设备。

第五条实验室使用责任

5.1乙方应合理使用实验室资源，不得进行任何违法、违规或损害实验室设备和建筑的行为。

5.2乙方应负责对实验室设备进行维护，并按时交付设备使用报告给甲方。

5.3乙方应妥善保管实验室内的机密信息和实验材料，不得将其泄露给任何无关人士。

第六条保密条款

6.1甲乙双方在本合同履行过程中可能接触到的商业秘密、技术信息和其他保密信息，双方应保持严格保密。

6.2未经对方书面许可，任何一方不得向第三方透露或使用对方的机密信息。

第七条解除合同

7.1若甲方违反本合同的条款，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金。

7.2若乙方违反本合同的条款，甲方有权解除合同并不退还已支付的租金。

第八条法律适用及争议解决

8.1本合同的成立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2甲乙双方就本合同履行过程中产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并以书面形式作出补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方：（盖章）

法定代表人签字：

日期：

乙方：（盖章）

法定代表人签字：

日期：第十条违约责任及赔偿

10.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

10.2若甲方未能按时提供租赁实验室或实验室设备存在严重问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于退还已支付的租金以及赔偿乙方因此遭受的损失。

10.3若乙方未能按时支付租金或违反本合同其他条款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条通知与送达

11.1本合同中的任何通知、备忘录或其他文件应以书面形式发送，并通过挂号邮寄、快递或电子邮件等方式送达指定的联系地址或电子邮箱。

11.2通知、备忘录或其他文件应被视为已送达，如果通过挂号邮寄或快递，应视为于送达日的第五个自然日的下午五点前送达；如果通过电子邮件，应视为于发出日即为送达日。

第十二条合同变更

12.1本合同变更或修订，应由甲乙双方以书面形式协商一致，并达成书面补充协议。

12.2补充协议应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

13.1本合同自甲乙双方代表签字并加盖公章之日起生效。

13.2在合同有效期届满前，任何一方未向对方提出终止合同的书面通知，本合同应自动续签，继续有效。

13.3甲乙双方确认，签署本合同时已充分了解并同意合