餐饮店铺租赁合同

餐饮店铺租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其餐饮店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮店铺事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、租赁店铺1.1甲方出租给乙方的餐饮店铺位于______省______市______区______路______号（以下简称“租赁店铺”）。1.2租赁店铺的面积为______平方米，具体位置及四至见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币______元，总计每月租金为人民币______元。3.2租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁店铺交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、租赁店铺的使用5.1乙方租赁店铺仅限于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁店铺的用途。5.2乙方应按照国家相关法律法规及甲方的要求，办理餐饮经营所需的各项证照，并承担相关费用。六、维修及保养6.1租赁期内，甲方负责租赁店铺的主体结构和公共设施的维修保养。6.2乙方负责租赁店铺内部设施的维修保养，并承担相关费用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于______个月租金的违约金。8.2甲方未按约定提供租赁店铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相当于______个月租金的违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________授权代表（签名）：_______授权代表（签名）：_______签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件一：租赁店铺位置及四至（此处可附图或详细描述租赁店铺的具体位置及四至）2024带目录带附件详细版-餐饮店铺租赁合同目录一、租赁店铺二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、租赁店铺的使用六、维修及保养七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁店铺位置及四至附件二：餐饮店铺内部设施清单附件三：租赁店铺平面图附件四：租赁店铺照片附件五：租赁店铺经营所需的证照清单附件六：租赁店铺交接清单附件七：租赁店铺维修保养记录附件八：租赁店铺租金支付凭证附件九：租赁店铺保证金支付凭证附件十：租赁店铺合同解除协议详细版-餐饮店铺租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其餐饮店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮店铺事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、租赁店铺1.1甲方出租给乙方的餐饮店铺位于______省______市______区______路______号（以下简称“租赁店铺”）。1.2租赁店铺的面积为______平方米，具体位置及四至见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币______元，总计每月租金为人民币______元。3.2租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁店铺交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、租赁店铺的使用5.1乙方租赁店铺仅限于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁店铺的用途。5.2乙方应按照国家相关法律法规及甲方的要求，办理餐饮经营所需的各项证照，并承担相关费用。六、维修及保养6.1租赁期内，甲方负责租赁店铺的主体结构和公共设施的维修保养。6.2乙方负责租赁店铺内部设施的维修保养，并承担相关费用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于______个月租金的违约金。8.2甲方未按约定提供租赁店铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相当于______个月租金的违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________授权代表（签名）：_______授权代表（签名）：_______签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件一至附件十见合同附件。附件列表：1.附件一：租赁店铺位置及四至2.附件二：餐饮店铺内部设施清单3.附件三：租赁店铺平面图4.附件四：租赁店铺照片5.附件五：租赁店铺经营所需的证照清单6.附件六：租赁店铺交接清单7.附件七：租赁店铺维修保养记录8.附件八：租赁店铺租金支付凭证9.附件九：租赁店铺保证金支付凭证10.附件十：租赁店铺合同解除协议法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，是规定合同订立、履行、变更、解除以及合同纠纷处理的法律。2.出租方：指拥有租赁店铺所有权的甲方，将其店铺出租给乙方使用的一方。3.承租方：指租赁店铺使用权的乙方，支付租金并按照合同约定使用店铺的一方。4.租赁期限：指合同规定的租赁店铺使用时间，从合同生效之日起至合同到期日止。5.租金：指乙方为使用租赁店铺而支付给甲方的费用，按月支付。6.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额，用于扣除应由乙方承担的费用。7.维修保养：指租赁期内，甲乙双方对租赁店铺进行维修和保养的责任。8.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指合同履行过程中出现纠纷时，双方通过友好协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁店铺的维修责任不明确：在合同中明确甲乙双方的维修责任，如甲方负责主体结构和公共设施的维修，乙方负责内部设施的维修。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。3.租赁店铺提前解除合同：双方应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.租赁店铺的使用用途变更：乙方不得擅自改变租赁店铺的用