店面出租协议书

第页共页店面出租协议书[店面出租协议书]甲方：[出租方姓名/公司名称]住所：[出租方地址]电话：[出租方联系电话]乙方：[承租方姓名/公司名称]住所：[承租方地址]电话：[承租方联系电话]鉴于甲方是[出租方所属行业]行业的经营者，具有经营[出租方经营业务]的资格和能力；鉴于乙方在本市具备，并愿意租用甲方的店面，开展自己的经营活动；经甲、乙双方协商一致，特订立本店面出租协议书，共同遵守以下条款：第一条租赁房屋甲方同意出租位于[店面地址]的店面（以下简称“租赁房屋”），作为乙方从事[乙方经营业务]的营业场所。按照[店面相关规定]的面积计算，面积为[面积]平方米。（详见附件1：店面平面示意图）第二条租赁期限本协议租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。双方租赁期满，乙方如需继续租用，应在租赁期满前[提前通知时间]提前明确告知甲方，并与甲方商议续租事宜。第三条租金及支付方式1.租金金额：租金为每月人民币[租金金额]元整。租金以季度/半年/年为单位支付，即[支付方式]支付。2.租金支付日期：乙方应于每月的[支付日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。如逾期支付，需按照每日总租金的1%支付逾期违约金。第四条押金及其他费用1.履约保证金：双方同意，在签订本协议时，乙方应向甲方支付保证金，金额为[保证金额]元，用于保证乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.保证金的使用：如乙方按照本协议的约定履行义务，乙方可于租赁期满后的[保证金退还时间]向甲方提出退还保证金；如乙方存在任何未履行或违约行为，甲方有权扣除保证金作为乙方的违约金。3.其他费用：乙方应支付的其他费用包括但不限于：水电费、物业管理费、广告费等。具体费用的支付标准、时间及方式详见附件2：其他费用明细表。第五条使用规范1.乙方承诺在租赁房屋内仅从事[甲方同意的经营业务]，不得擅自改变经营性质，不得从事违法、违规等损害甲方利益的活动。2.乙方应妥善保管租赁房屋内的设备、设施、财物等，并承担由于疏忽、损坏或盗窃所引起的一切责任和费用。3.乙方应遵守相关的法律法规，负责对从业人员进行合法用工和培训，确保工作环境的安全与健康。第六条维修责任1.甲方负责维修租赁房屋的主体结构和屋顶，除此以外由于乙方使用而导致的维修费用由乙方负责承担，包括但不限于室内装潢、设备设施的损坏或更换所产生的费用。2.乙方应及时保养、维修、保管租赁房屋内的设备、设施，确保设备设施的正常使用。3.如由于乙方的过错或疏忽导致租赁房屋损坏，乙方应负责支付修复费用。第七条解除合同如下列情况发生，双方同意解除本协议，甲方无需返还履约保证金，双方解除合同时应详细记录协议解除理由：1.乙方未按照合同约定支付租金、其他费用，并在经催告后，仍未在指定时间内支付的。2.乙方未按照合同约定使用租赁房屋，或未经甲方书面同意改变经营性质的。3.乙方严重违反法律法规、秩序，给甲方造成严重损失的。其他解除协议的情况详见附表3：协议解除情况及违约责任。第八条通知与送达对于涉及本协议的各种通知、催告、送达等文件，应以书面形式进行，并利用快递或挂号邮件等方式送达对方。双方的接受通知地址如下：甲方接受通知地址：[出租方地址]乙方接受通知地址：[承租方地址]第九条合同变更本协议的修改、变更及补充事项应由甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议的附件。第十条争议解决本协议的履行与解释适用中华人民共和国法律。甲、乙双方因本协议发生的任何争议，应协商解决。如协商不成，任何一方均可向本协议约定的仲裁机构提起仲裁。第十一条其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。3.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并作为本协议的补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签