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第页共页土地使用转让的合同(二)土地使用转让合同甲方：（出让方全称，住址）乙方：（受让方全称，住址）鉴于甲方是土地使用权的合法持有人，且愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意接收并支付相应款项，双方本着平等、自愿、公平等原则，经友好协商，达成以下条款：第一条转让土地1.1甲方同意将其拥有的土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方，土地的具体位置、面积等详见附件1。1.2乙方同意购买并接收甲方转让的土地，并使用土地进行乙方合法经营活动。第二条转让价格2.1甲方同意将土地转让给乙方，转让价格为人民币（以下简称“元”）（具体金额见附件2）。2.2乙方应在本合同签署之日起5个工作日内一次性支付给甲方全部转让款项。第三条权益转让3.1甲方向乙方转让土地的土地使用权，包括但不限于土地使用权、房屋建筑权、住房维修基金、使用房屋建筑物和设施的机会等相关权益。3.2乙方自土地转让完成之日起，享有土地使用权的全部权益，并具有所有权利和义务，可依法行使土地使用权。第四条过户手续4.1双方同意自本合同签订之日起7个工作日内到当地土地管理部门办理土地使用权的过户手续。甲方应提供必要的手续和文件，以办理土地使用权的过户手续。4.2乙方应承担土地过户的相关费用，并按照当地政府规定的相关程序进行办理。第五条纳税义务5.1甲方应按照国家法律和相关规定承担转让所得税的纳税义务，并在土地使用权过户完成后的15个工作日内向相关税务部门报税并缴纳相应税款。5.2乙方应按照国家法律和相关规定承担土地转让增值税的纳税义务，并在土地使用权过户完成后的15个工作日内向相关税务部门报税并缴纳相应税款。第六条合同解除和违约责任6.1本合同解除的条件包括但不限于以下情况：（1）双方协商一致达成解除合同的决定；（2）乙方未按照约定的时间和方式支付全部转让款项；（3）一方严重违反本合同其他约定，导致合同无法履行或者严重影响合同履行的。6.2双方同意，如因一方违约而导致合同解除的，违约方应向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。6.3除非法律另有规定，双方同意在合同解除后继续履行与解除合同有关的义务和责任。第七条保密条款7.1双方同意对本合同涉及的商业秘密、技术信息、经营策略等保密内容进行保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同中的保密信息泄露给第三方或用于不正当的利益追求。第八条附加条款8.1双方同意，如本合同任何条款被认定为无效或违法的，不影响其他条款的有效性和合法性。8.2本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第九条争议解决9.1双方同意，对于因履行本合同发生的任何争议，应友好协商解决；如协商无果，则提交当地有管辖权的人民法院解决。第十条其他事项10.1本合同自双方签字盖章起生效，有效期为自土地使

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