经典私人商铺租赁合同

第页共页经典私人商铺租赁合同甲方(出租人)：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系地址：___________________________________乙方(承租人)：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系地址：___________________________________鉴于甲方是合法拥有并持有位于______________(详细地址)的私人商铺的所有权人，且有出租意愿；乙方有足够的资金并愿意租用该商铺，并且双方均愿意就商铺的租赁事宜达成协议，遵守以下条款：第一条商铺租赁基本信息1.商铺名称：____________2.商铺面积：____________(平方米)3.商铺结构：____________4.商铺位置：____________(详细位置描述)5.租赁用途：____________第二条租金及支付方式1.租金总额：每月_______元。2.租金支付方式：甲方与乙方约定按月/按季/按年支付租金，每月/季/年底结算。3.租金支付时间：租金应在每月/季/年的__日交付甲方，逾期支付的，乙方应支付滞纳金（按逾期金额的千分之五计算）。4.租赁期限：自____年___月___日起至____年___月___日止，共____年。第三条押金及返还1.乙方应在签订本合同时支付押金：_______元，作为对乙方履行本合同的信用担保。合同终止时，乙方归还店铺并无欠款，押金全额返还；如有欠款，甲方有权从押金中直接扣除。2.如乙方在租赁期履行本合同，并无违约行为，甲方应在合同终止后_____个工作日内返还乙方押金。第四条使用及配套设施1.乙方应按照商铺使用的合法用途使用商铺，不得擅自改变使用用途。2.商铺内的设施、家具由乙方自行购买，乙方有权自主设计、装修商铺，但需提前向甲方提供装修方案并获得甲方书面批准。3.如乙方需要对商铺外立面进行改动，应在商铺结构不受影响的前提下提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。4.商铺使用期间，如发生非人为损坏或设施损失，应由乙方负责修复或赔偿。第五条管理及维护责任1.甲方负责商铺的大修，包括屋面、墙体等主体结构的维护与维修。2.乙方负责商铺日常的维护与保养，包括但不限于水电设备、排污设备等硬件设施的保养和使用。3.商铺内及周边环境的卫生、安全与秩序由乙方负责维护，乙方应确保商铺内的卫生清洁，保持店面外观整洁有序。4.如因乙方未履行维护和保养责任导致商铺设施受损，甲方有权要求乙方承担修复费用。第六条合同终止与违约责任1.本合同期满后不再续约，双方自愿解除合同，乙方应于合同终止之日起_____个工作日内将商铺完整无损地移交给甲方。2.本合同期满前，任何一方不得单方解除合同，如需解除合同，需提前_____个月书面通知对方。3.如乙方在合同期内未按时支付租金，甲方有权解除合同，且乙方作为违约方应支付剩余租期乘以每月租金总额的_____倍作为违约金。4.如乙方违反第四条第1款、第2款约定，甲方有权解除合同，且乙方作为违约方不得要求甲方退还押金，并应赔偿甲方由此而产生的损失。第七条附加条款1.本合同中未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可根据相关法律法规进行处理。2.本合同一式___份，甲乙双方各持___份，具有同等效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或解除之日止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：__________