正规出售房屋合同

第页共页正规出售房屋合同《房屋买卖合同》甲方（出售方）：________（姓名）、________（身份证号码）、________（联系方式）乙方（购买方）：________（姓名）、________（身份证号码）、________（联系方式）鉴于甲方为合法拥有并有权处置以下房屋的所有权，且乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经友好协商，达成以下协议并签订本《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）：第一条房屋基本信息1.房屋名称：________2.房屋地址：________3.建筑面积：________平方米4.使用权性质：________5.房屋现状：________第二条买卖价款1.房屋总价款为人民币（下称“元”）________元整。2.买卖双方约定付款方式为：________。其中，约定的首期款为________元，在本合同签署之日起________天内支付给甲方；约定的尾款为________元，在________日内支付给甲方。3.买卖双方同意，在首期款支付完成后，甲方应立即将房屋的真实权属证书、房屋土地使用权证及相关手续移交给乙方。第三条房屋权属及使用权转移1.甲方保证房屋的所有权归其合法拥有，并不存在他人对房屋的抵押、查封、质权或法律纠纷等情况。2.甲方应在本合同签署之日起________天内，将房屋的真实权属证书、房屋土地使用权证及相关手续办理完毕，并向乙方提供。3.房屋的权属与使用权应在本合同约定的尾款支付日之前，如法律法规要求办理过户手续，则应由双方协商办理。第四条房屋质量及修缮责任1.甲方在将房屋交付乙方之前，应确保房屋的基本设施、管道、电器设备等符合国家相关标准，并保证不存在影响使用的质量问题。2.乙方应在收房之日起________天内，对房屋内设施及质量情况进行检查。如果发现房屋存在质量问题，乙方应立即书面告知甲方，并由双方协商解决，修缮费用由甲方承担。3.如果房屋内设施及质量问题无法解决或持续存在，乙方有权要求甲方退还全部房款并解除本合同。第五条违约责任1.在本合同生效后，若任何一方违反了本合同的约定，未履行、不能履行或者迟延履行其义务，应当承担违约责任，给对方造成的损失，由违约方承担，并赔偿相应的违约金。2.若乙方未在约定的时间内支付房款，则乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金的每日计算利率为________（日利率）。第六条税费负担1.房屋的契税、印花税、公证费、产权登记费等相关税费由甲、乙双方平均分摊。2.因买卖行为引起的房屋交易税费及其他费用，由买双方自行承担。第七条合同的生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自在本合同中的义务后终止。2.若需要解除本合同，任何一方应在解除之日起________天内以书面形式通知对方，并得到对方的同意确认。第八条合同争议解决1.本合同的解释、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。2.如本合同发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交争议至合同签订地的仲裁机构仲裁。第九条其他约定事项1.如本合同中出现未尽事宜，双方应协商解决，并在书面补充协议中确认。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：________