规范书写房屋买卖协议书范文

第页共页规范书写房屋买卖协议书范文《房屋买卖协议书》卖方：(以下简称“甲方”)身份证号码/法人营业执照号码：住所：联系电话：买方：(以下简称“乙方”)身份证号码/法人营业执照号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，乙方同意购买甲方拥有合法产权的物业，并达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方现出售的房屋位于：省/市/自治区：市/区/县：小区名称：门牌号：建筑面积：房屋类型：土地使用权情况：产权证号：2.该房屋的权属证明文件包括但不限于产权证号、不动产登记证明、土地使用权证、房产证等。第二条房屋价格及支付方式1.根据当地市场行情及协商一致，乙方同意以人民币(以下简称“元”)计价，房屋交易总价为：(大写)___________________元整，(小写)______________________元。2.支付方式：乙方应当在签订本协议后___天内，向甲方支付购房款的___%作为定金，定金金额为：(大写)_____________________元整，(小写)_____________________元；剩余购房款需于甲方交付房屋产权证书之日起___天内一次性支付清。3.定金支付方式：乙方支付的定金将存入由双方共同指定的第三方账户，甲方和乙方共同持有该账户的使用权，并由甲方保管账户密码等信息。若本合同生效前乙方违约，甲方保留定金全部或部分取款的权利作为违约金；若本合同生效后甲方违约，甲方应返还乙方双倍的定金。第三条房屋交付时间及装修情况1.房屋交付时间：甲方应当在本协议签订之日起___天内办理过户手续，并向乙方交付房屋产权证和其他权属证明文件。乙方接受房屋产权证并办理过户手续后，乙方成为该房屋的合法所有人。2.装修情况：甲方向乙方交付的房屋应当是完好无损的，并同时提供房屋的原始装修情况清单。乙方有权在签订本协议后___天内对房屋的装修情况进行验收。如乙方对装修情况有异议，甲方应当按照约定进行修复或赔偿。第四条房屋权益及责任转移1.自房屋交付之日起，房屋的所有权益和责任由甲方转移给乙方。乙方享有房屋所有权，并享有使用、处置和收益的权利。2.若乙方发现房屋存在瑕疵或质量问题，应在接受房屋之日起___天内向甲方提出书面通知，并可以要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。第五条房屋权属保证1.甲方保证其所出售的房屋的权属真实、合法，并无抵押、查封及其他权属纠纷，并承诺保证该房屋产权证书的真实、完整、有效。2.若因甲方的原因导致乙方在未来因房屋产权问题而受到损失，甲方应当承担相应的违约责任，并向乙方赔偿损失。第六条违约责任1.若卖方甲方未按时向买方乙方交付房屋产权证书，买方乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金金额为购房价款的___%2.若买方乙方未按时支付购房款项，卖方甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，每日违约金金额为购房价款的___%3.除上述情况外，任何一方违反本协议约定的，均应承担相应的违约责任，一方违约的，应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于损失利息、违约金等。第七条争议解决1.凡因履行本协议所引起的或与本协议有关的一切争议，双方应本着友好协商解决的原则，协商不成的，提交主管法院解决。第八条合同生效、附加条款及解释1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。2.本协议的附加条款及附件构成本协议的完整组成部分。3.本协议的解释和执行，均适用中华人民共和国法律