私人土地租赁合同协议

第页共页私人土地租赁合同协议甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲方拥有合法的土地所有权，并同意将该土地出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下协议：第一条合同目的本协议的目的是明确双方就土地租赁事宜的权益和义务。第二条租赁土地信息甲方同意将以下土地出租给乙方使用：1.地址：__________________2.面积：__________________平方米3.用途：__________________第三条租赁期限本土地租赁合同的期限为_____年，起始日期为______年___月___日，到期日期为______年___月___日。在租赁期满后，如乙方申请续租，甲方可以根据实际情况决定是否同意续租，并另行制定续租协议。第四条租金支付1.租金金额：每年租金为_____万元。乙方应在租赁期的首月向甲方支付租金，之后每年按照协议约定的时间向甲方支付租金。2.租金支付方式：乙方应将租金以现金/银行转账等方式支付给甲方，支付凭证应由双方共同签字确认，并保留备查。第五条保证金1.为确保乙方按照本协议的约定履行义务，乙方应向甲方支付____万元的保证金。该保证金可作为租金逾期未支付、违约金等情况下的赔偿使用。2.若乙方按照本协议的约定履行义务，甲方应在租赁期满后及时返还保证金给乙方。第六条土地使用权1.乙方在租赁期间拥有土地的使用权，可以进行相关合法的农业/工业/建设等活动，但须确保不侵犯他人的合法权益。2.如乙方需对土地进行变更用途（例如由农业改为工业用途），应提前征得甲方的书面同意。第七条维护和修复责任1.乙方应按照合理和谨慎的方式使用土地，并确保土地的正常使用以及保持原有的状态。2.如因乙方的过失导致土地出现损坏、灾害等情况，乙方应及时通知甲方，并负责维修、修复等相关费用。3.如因不可抗力等原因导致的损坏，双方应友好协商解决。第八条合同解除1.在租赁期满后，如双方无异议，本合同自动解除。2.在租赁期间，若甲方或乙方出现以下情况之一，对方有权解除本合同：a.严重违约，无法承担相应的责任和义务；b.发生严重交通事故、火灾等意外情况，导致无法继续使用土地的；c.乙方转租或部分转租土地给第三方，未经甲方同意。第九条违约责任1.如乙方违反本合同的任何规定，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。2.如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方每日按照应支付租金的10%交纳违约金。3.如乙方违约导致本合同解除，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第十条保密条款1.双方同意在租赁期间和期满后保守租赁合同涉及的商业和财务信息，不得向他人泄露。2.双方同意，在合同解除后，归还对方持有的与本合同有关的一切材料、文件和信息。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、补充或终止必须以书面形式进行，并由双方签字确认。3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：_______________