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第页共页二手房买卖合同常用版二手房买卖合同购房人(甲方):____________身份证号码:____________联系地址:____________联系电话:____________房屋所有权人(乙方):____________身份证号码:____________联系地址:____________联系电话:____________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定,甲乙双方经平等协商,就乙方拟将其所有的二手房出售,经甲方明确了解房屋情况并同意购买,达成如下协议,以便维护双方合法权益,请双方认真阅读并在上述约定的基础上签订本合同。第一条房屋基本情况1.房屋所在地:____________2.房屋面积:____________平方米3.房屋用途:住宅4.房屋楼层:____________楼5.房屋建筑结构:____________6.房屋权属证明:____________第二条购房价格1.房屋的总价款为人民币____________元2.乙方同意全额收取该房屋的购房款,并在合同签署之日起__________日内将款项支付到甲方指定的银行账户。第三条房屋交付1.乙方确认房屋目前的装修情况,并同意按照合同约定的房屋交付日期将房屋移交给甲方。2.房屋交付后,甲方享有房屋的全部权益,并自行负责房屋的管理和维护。第四条房屋瑕疵1.甲方在购买前已经仔细核实了房屋的状况并同意购买,自行承担因房屋瑕疵问题而产生的责任。2.乙方承诺销售的房屋不存在划拨、查封、抵押等法律纠纷,如有举证证明乙方隐瞒或提供虚假情况,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条违约责任1.若甲方未按时支付房屋购买款项,应按日向乙方支付延迟履行补偿金,每日付给乙方购房总价款的1%。2.若乙方未按时交付房屋,应按日向甲方支付延迟交付补偿金,每日支付房屋总价款的1%。3.乙方擅自解除合同或提供虚假信息,甲方有权解除合同,并请求返还已支付的房款。4.若未经甲方同意,乙方擅自转让房屋所有权,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。第六条过户手续及税费1.房屋过户费用由乙方承担,具体费用由甲乙双方共同协商决定。2.甲乙双方应当及时办理房屋的过户手续,并承担因此产生的各项税费。第七条合同生效及争议解决1.本合同自双方签署之日起生效,合同期限为__________年。2.本合同的修改、解释及争议解决应依照中华人民共和国法律的有关规定进行。3.若因合同履行发生争议,双方应先友好协商解决,协商不成时可提交____________仲裁委员会进行仲裁。第八条其他事项1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。3.本合同的附件包括:房屋权属证明复印件、身份证复印件等。甲方(签字):__
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