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文档简介

第页共页二手房买卖合同常用版二手房买卖合同购房人（甲方）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________房屋所有权人（乙方）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方拟将其所有的二手房出售，经甲方明确了解房屋情况并同意购买，达成如下协议，以便维护双方合法权益，请双方认真阅读并在上述约定的基础上签订本合同。第一条房屋基本情况1.房屋所在地：____________2.房屋面积：____________平方米3.房屋用途：住宅4.房屋楼层：____________楼5.房屋建筑结构：____________6.房屋权属证明：____________第二条购房价格1.房屋的总价款为人民币____________元2.乙方同意全额收取该房屋的购房款，并在合同签署之日起__________日内将款项支付到甲方指定的银行账户。第三条房屋交付1.乙方确认房屋目前的装修情况，并同意按照合同约定的房屋交付日期将房屋移交给甲方。2.房屋交付后，甲方享有房屋的全部权益，并自行负责房屋的管理和维护。第四条房屋瑕疵1.甲方在购买前已经仔细核实了房屋的状况并同意购买，自行承担因房屋瑕疵问题而产生的责任。2.乙方承诺销售的房屋不存在划拨、查封、抵押等法律纠纷，如有举证证明乙方隐瞒或提供虚假情况，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条违约责任1.若甲方未按时支付房屋购买款项，应按日向乙方支付延迟履行补偿金，每日付给乙方购房总价款的1%。2.若乙方未按时交付房屋，应按日向甲方支付延迟交付补偿金，每日支付房屋总价款的1%。3.乙方擅自解除合同或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并请求返还已支付的房款。4.若未经甲方同意，乙方擅自转让房屋所有权，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条过户手续及税费1.房屋过户费用由乙方承担，具体费用由甲乙双方共同协商决定。2.甲乙双方应当及时办理房屋的过户手续，并承担因此产生的各项税费。第七条合同生效及争议解决1.本合同自双方签署之日起生效，合同期限为__________年。2.本合同的修改、解释及争议解决应依照中华人民共和国法律的有关规定进行。3.若因合同履行发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成时可提交____________仲裁委员会进行仲裁。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。3.本合同的附件包括：房屋权属证明复印件、身份证复印件等。甲方（签字）：__

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