新建工程一期项目招标控制价编制报告

XX学校新建工程一期项目招标控制价编制报告XX职业教育有限公司：我公司接受委托，组成编制组，编制了XX学校新建工程一期项目工程招标控制价。与本工程有关的资料由贵方负责提供，并保证这些资料的真实性、合法性和完整性。我们的责任是根据这些资料进行编制，并发表我们的编制意见。我们是依据国家及地方有关工程预结算规定进行编制的，现将编制情况报告如下：一、工程概况本工程位于XX国际生态智慧城范围内，XX路。一期项目总建筑面积105299.47㎡，地上建筑为框架结构，地下建筑为框架、剪力墙结构。本次编制范围包括土建、装饰、安装等图纸范围内的全部内容。由青岛北洋建筑设计有限公司设计。二、编制意见本工程招标控制价为351240955.46元，其中不可竞争费用19304902.23元，暂列金额9600000.00元。三、编制依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；2、《山东省建设工程工程量清单计价规则》（鲁建发〔2011〕3号）；3、《青岛市建设工程工程量清单计价实施细则》（青建管字〔2011〕43号）；4、《山东省建筑工程消耗量定额》（2003）；5、《山东省安装工程消耗量定额》（2003）；6、《山东省建筑工程价目表》（2013）；7、《山东省安装工程价目表》（2013）；8、《山东省建筑工程消耗量定额青岛市价目表》（2007）9、《山东省安装工程消耗量定额青岛市价目表》（2007）；10、《青岛市工程结算资料汇编》（2013）；11、施工现场地质勘探资料、水文气象资料；12、招标文件、施工图纸及与建设工程有关的标准、规范、技术资料。四、说明事项1、本招标控制价中工程取费类别执行汇编规定，省价人工费执行66元/工日，市价土建、安装工程人工费70元/工日，装饰工程80元/工日；2、本招标控制价的议价材料、主要材料价格按青岛材价2014年第4期执行，青岛材价信息中未包含或不相符的材料执行市场价；3、本招标控制价中砼采用商品砼，砼泵送费已包含在砼单价中；4、本招标控制价中按招标文件要求余土及垃圾外运5km；5、本招标控制价中已有场区临时道路、临时围挡按49万元价格扣减，投标报价时自行考虑；6、本招标控制价中基坑支护无批准的施工方案，暂未计入，结算时按实调整；7、太阳能积热系统、10KV变配电系统、中水处理系统、直饮水系统、超细干粉灭火系统、热水换热间安装需要二次深化设计，本次未包含；8、①场地平整及现场已施工的项目围墙基础砌筑、挡土墙等均不在此次招标范围内；②膳食服务中心、图书楼、美术馆、体育馆精装修工程及室外管网、室外环境工程均不在此次招标范围内；③考勤系统、门禁系统、会议签到系统、售饭窗口打卡系统、淋浴开水房一卡通系统、多媒体教学系统、班班通系统、高考监控系统、监控系统、无线网络覆盖系统、影像识别系统、电子巡更系统、能耗监测控制系统、大中型报告厅音响设备、报告厅机械幕布设备、广播系统、监控、网络、通信机房设备、校园电台系统、多媒体展示平台、灯控系统、声控系统、体育馆计时计分系统、体育馆舞台工程、音响工程、有线电视系统、会议室会议系统、财务室、会议室防入侵系统、综合布线（含电话、网络）、LED大屏幕显示及学生餐厅LED显示屏、一卡通系统、直饮水系统、生活热水系统、中水系统、游泳池设备，漏电火灾报警系统、能耗监测等弱电系统均未计取，但图纸设计的管线预埋已包括在控制价中；9、美术馆、体育馆、膳食服务中心、图书楼精装修部分的电气安装工程考虑配管预埋，施工穿线由后期精装施工单位完成，总包单位配合；10、美术馆、体育馆、膳食服务中心、图书楼的灯具、开关、插座等已按安装工程图纸计入，如由后期精装施工单位完成时按实调整；11、本招标控制价中美术馆、体育馆、膳食服务中心、图书楼室内装修只考虑墙面抹灰，顶棚、地面只考虑结构板，其余室内吊顶、顶棚刮腻子乳胶漆、地面、踢脚线、窗台板，墙面装修、卫生间内隔断、卫生间内拉手、镜面等均计入后期精装范围；12、本控制价中结合景观设计的室外大平台、台阶等图纸未有详细设计的项目暂未计入；13、洗手间洗漱台暂按大理石台面计入；14、卫生间隔断图纸没有材质设计，暂按塑钢隔断计入；15、彩虹桥分三部分：体育馆至宿舍楼之间段合并至膳食服务中心工程；宿舍楼至艺术楼、艺术楼至图书馆等剩余两段列入彩虹桥单项工程；16、图书馆钢梯无做法说明，设计为一至四层尺寸较大，暂计入10万元一部。17、体育馆未设计散水，本控制价未计，建施1中游泳设备用房内钢梯无设计，本控制价未计；18、艺术楼建施-02中艺术楼与彩虹桥相交部分有连廊及楼梯，此部分除防护栏杆外无结构及建筑设计，本控制价只计取水平部分防护栏杆；除钢结构雨棚外其余雨棚无设计，本控制价不含；内排水落水管外包裹未设计，本控制价未计；外敞开式构件顶棚无设计，本控制价不包含；19、传达室详图幕墙2和立面图幕墙2高度不同，按照建筑立面图2.8米计算；基础拉梁KL3中直径为26的钢筋，根据设计答复修改为直径16钢筋计入；20、本招标控制价中所有纸面石膏板吊顶清单的石膏板材料均为耐水耐火板；21、本招标控制价包含电梯工程；22、本招标控制价已包含基底抽水费用；23、本招标控制价中不包括控制室内消防设备费用；24、本招标控制价不包括社会保障费；25、我公司向青岛西海岸职业教育有限公司出具该工程招标