龙岗区城投集团2022年物业租金价格评估服务采购公告

PAGEPAGE6龙岗区城投集团2022年物业租金价格评估服务采购公告一、项目名称：龙岗区城投集团2022年物业租金价格评估服务二、项目概况：（一）评估范围暂定评估范围主要包括深圳市龙岗区城投产业发展运营有限公司运营管理的龙城工业园、大鹏新东路1号商铺，以及深圳市龙岗区园区开发有限公司的简龙老工业区，暂定总评估面积81,205.88平方米，其中建筑面积80,805.14平方米、空置场地面积400.74平方米。拟评估物业情况如下：序号城投集团辖属物业管理单位物业名称占地面积(㎡)建筑面积(㎡)地址总量面积(㎡)拟评估空地面积(㎡)总量面积(㎡)拟评估建筑面积(㎡)1城投产发公司龙城工业园79,180.70-103,040.2169,196.28龙岗区龙城街道腾飞路1、2、3号厂房2新东路1号商铺400.74400.74596.84596.84大鹏新区大鹏街道新东路1号商铺小计79,581.44400.74103,637.0569,793.123城投置地公司简龙老工业区改造项目29,380.9211,012.02龙岗区园山街道保安社区简龙村简龙街21#合计79,581.44400.74133,017.9780,805.14（二）评估要求1、结合各物业现状、不同地理位置、小区及周边商住环境、交通条件等因素综合评估，评估结果应包括评估分析、具体到物业每层每个单元的租赁价格，租金年涨幅率等要素。2、不同朝向、不同楼层单元的物业租金价格要有区分度。3、列明周边同类型物业参考租赁价格和政府指导价三、合同价款及签订要求：响应单位在评估单价1元/平方米限额下自行报价，成交服务单位的响应报价即为最终合同单价；成交服务单位分别与城投产发公司、城投置地公司签订年度咨询服务合同，合同均为含税固定单价合同，合同结算按照成交单价及实际委托评估面积进行计算，且各合同结算总价不得超过采购控制价：序号合同签约单位结算总价（不得超过）1城投产发公司70,193.86元（含）2城投置地公司11,012.02元（含）合计81,205.88元（含）四、合同期限：各合同期限均截止至2022年12月31日，具体评估计划根据各物业管理单位要求细化明确。五、采购方式：遴选采购，根据符合采购需求，质量、服务相等且报价最低的原则，采用最低评标价法确定成交供应商。六、响应单位资格要求：（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；（二）具备一级房地产估价机构资质等级；（三）近3年有从事办公、商业、工业厂房等物业租金咨询服务相关业绩（提供不少于3个相关合同复印件及已完成案例）。七、服务酬劳的支付：乙方按照各合同实际委托的评估面积，分别完成各合同全部评估服务工作内容，经甲方确认同意后支付合同价款（实际评估面积×成交评估单价，且不得超过单个合同约定的合同总价）90%，服务费的10%作为履约考核评价费，根据甲方单方开展的履约考核评价结果进行支付，履约考核评价为优的，支付全部，履约考核评价为合格的，支付二分之一，履约考核评价为不合格的，不予支付。供应商提供付款申请并按税务机关要求开具发票，经集团审核通过后10个工作日内支付款项。八、响应文件要求：本次公告时间从2022年4月1日—4月8日止，响应供应商应于4月8日15:30前将响应文件1份密封（密封处加盖公章）送交到龙岗区中心城腾飞路创投大厦2317室（深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司企业管理部，联系人：敖忠文，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。响应文件包含报价承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。若最低报价并列家数大于等于两家的，进行抽签。九、采购结果公示递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团公开媒介进行公示。特别说明：1.上述资格要求均满足，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与上述合同签约单位签署合同。采购人：深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司2022年3月31日

附件一：响应文件一览表响应文件要求一览表序号文件名称要求说明1基本情况资料提供营业执照复印件、房地产估价机构备案证书、注册资本金证明材料（根据资格要求提供）、法定代表人证明书及身份证复印件、法定代表人授权委托书及身份证复印件。2报价承诺函报价不得超过采购上限价，保留小数点后2位，格式后附。3报价人认为需要加以说明的其他内容如有。备注：以上提供资料均须加盖公章，未加盖公章资料视为无效资料。附件二：报价承诺函承诺函致采购人:深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司为了确保本项目工作顺利进行，我方将严格执行建设工程招标投标管理的法律法规，并完全接受龙岗区城投集团2022年物业租金价格评估服务采购公告的所有内容及要求，为此作出如下承诺：根据企业自身情况，理性报价，不会以低于成本的报价竞标，并愿以元/平方米，按照采购人要求承包本项目工作，并签署服务合同。否则，我方愿意承担任何风险。（响应供应商填写）一旦我方中选，将与委托单位友好合作，并以不低于自身已有同类工作案例中最优的质量标准、进度要求、团队配置执行委托工作任务，自觉接受委托单位的日常监管和履约评价，为委托单位提供优质、高效服务，确保承接工作质量。我方承诺履行项目管理班子配备义务，不擅自更换遴选时的项目团队（注册执业人员），如不能继续履行职责确需更换的，所更换人员为我单位职工，其从业资格不低于遴选时承诺条件。如果违反本承诺书中任何条款，我方愿意接受：（1）视作我方单方面违约，并按照合同规定向