法人代表授权物业管理

合同编号：_______甲方（授权方）：_______（全称）地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（被授权方）：_______（全称）地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方为_______（物业名称）的合法产权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意授权乙方对其物业进行管理，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条授权范围1.1甲方授权乙方对_______（物业名称）进行物业管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护与保养；（2）物业的安全保卫与消防管理；（3）物业的环境卫生与绿化管理；（4）物业的公共设施设备管理；（5）物业的租赁与招商；（6）物业的业主服务与投诉处理；（7）其他与物业管理相关的事宜。第二条授权期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约_______年，以此类推。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权按照合同约定对乙方进行监督、检查，并要求乙方按照约定履行物业管理职责。3.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，并保证物业的产权清晰，无法律纠纷。3.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的资料与信息。3.4甲方应遵守物业管理规定，不得干涉乙方正常的管理活动。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并要求甲方按时支付。4.2乙方应按照约定履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督、检查。4.4乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得损害甲方及业主的合法权益。第五条物业管理费5.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，具体金额为：_______元/月。5.2物业管理费支付方式为：每月_______日前，甲方将物业管理费支付至乙方指定的银行账户。5.3物业管理费包含乙方为履行本合同所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为：_______元。6.2如因不可抗力导致一方无法履行合同，应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______目录一、前言二、定义与解释三、授权范围四、授权期限五、甲方的权利与义务六、乙方的权利与义务七、物业管理费八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件前言鉴于甲方为_______（物业名称）的合法产权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意授权乙方对其物业进行管理，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。定义与解释1.物业：指甲方拥有的位于_______（物业地址）的建筑物及其附属设施。2.物业管理：指甲方授权乙方对物业进行的日常维护、保养、安全保卫、消防管理、环境卫生、绿化管理、公共设施设备管理、租赁招商、业主服务与投诉处理等一切与物业管理相关的事宜。授权范围甲方授权乙方对物业进行物业管理，具体包括以下内容：1.物业的日常维护与保养；2.物业的安全保卫与消防管理；3.物业的环境卫生与绿化管理；4.物业的公共设施设备管理；5.物业的租赁与招商；6.物业的业主服务与投诉处理；7.其他与物业管理相关的事宜。授权期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约_______年，以此类推。甲方的权利与义务1.甲方有权按照合同约定对乙方进行监督、检查，并要求乙方按照约定履行物业管理职责。2.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，并保证物业的产权清晰，无法律纠纷。3.甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的资料与信息。4.甲方应遵守物业管理规定，不得干涉乙方正常的管理活动。乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并要求甲方按时支付。2.乙方应按照约定履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。3.乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督、检查。4.乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得损害甲方及业主的合法权益。物业管理费1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，具体金额为：_______元/月。2.物业管理费支付方式为：每月_______日前，甲方将物业管理费支付至乙方指定的银行账户。3.物业管理费包含乙方为履行本合同所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为：_______元。2.如因不可抗力导致一方无法履行合同，应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失，双方互不承担违约责任。争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理费支付时间表甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理费支付时间表法律名词及解释：1.法人代表：指依法代表法人行使职权的负责人。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、消防管理、环境卫生、绿化管理、公共设施设备管理、租赁招商、业主服务与投诉处理等一切与物业管理相关的事宜。3.产权人：指拥有物业产权的个人或单位。4.物业管理费：指甲方根据合同约定向乙方支付的费用，用于乙方履行物业管理职责。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业管理服务内容变更：在合同执行过程中，可能会出现需要调整物业管理服务内容的情况。此时，双方应友好协商，签订补充协议，明确调整后的服务内容、费用等相关事项。2.物业管理费调整：由于物价上涨、政策调整等原因，物业管理费可能会发生变化。双方应提前沟通，根据实际情况调整物业管理费，并签订补充协议予以确认。3.物业设施设备维修：在合同执行过程中，物业设施设备可能会出现故障或损坏。乙方应按照合同约定及时进行维修，确保物业的正常使用。如涉及大额维修费用，双方应提前沟通，明确费用承担方式。4.业主投诉处理：乙方在履行物业管理职责过程中，可能会遇到业主投诉。乙方应积极处理投诉，确保业主合法权益。对于重大投诉，应及时向甲方报告，并共同协商解决。5.合同续约：合同到期前，双方应根据合同约定及时沟通，决定是否续约。如需续约，应签订新的合同；如不再续约，应提前通知对方，并做好交接工作。解决办法：1.对于服务内容变更、物业管理费调整等问题，双方应保持良好沟通，签订补充协议，明确各自权益。2.对于物业设施设备维修，乙方应制定维修计划，确保设施设备正常运行。同时，双方可设立维修基金，用于应对突发的大额维修费用。3.对于业主投诉处理，乙方应建立健全投诉处理机制，确保及时、公正、有效地解决业主问题。同时，甲方也应积极协助乙方，共同维护业主权益。4