物业服务合同解除范文

物业服务合同解除协议书甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：鉴于甲方与乙方于【年月日】签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、双方同意，自本协议签订之日起，原合同自动解除，双方不再享有原合同约定的权利和承担原合同约定的义务。二、乙方应于本协议签订之日起【】日内，按照原合同约定，完成甲方物业的交接工作，包括但不限于物业钥匙、物业资料、设施设备等。三、甲方应于本协议签订之日起【】日内，按照原合同约定，向乙方支付截至解除之日为止的物业服务费、物业维修资金等费用。四、双方确认，原合同解除后，双方互不承担违约责任；原合同解除前已产生的债权债务仍按原合同约定执行。五、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：法定代表人：法定代表人：签订日期：【年月日】签订日期：【年月日】注意事项：1.本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。2.本协议解除的是双方签订的原合同，不涉及其他合同或协议。3.本协议签订前，请确保双方已充分了解各自的权利和义务。4.本协议签订后，请妥善保管，以备不时之需。5.如有争议，请及时协商解决，也可依法向有关部门申请调解或仲裁。目录一、协议背景与目的二、协议主体三、解除原合同四、物业交接五、费用结算六、债权债务处理七、协议生效与份数八、附件附件一：原物业服务合同附件二：物业交接清单附件三：费用结算清单附件四：债权债务处理清单正文一、协议背景与目的鉴于甲方（业主）与乙方（物业服务企业）于【年月日】签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就解除原合同相关事宜达成如下协议。二、协议主体甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：三、解除原合同1.双方同意，自本协议签订之日起，原合同自动解除，双方不再享有原合同约定的权利和承担原合同约定的义务。2.乙方应于本协议签订之日起【】日内，按照原合同约定，完成甲方物业的交接工作，包括但不限于物业钥匙、物业资料、设施设备等。3.甲方应于本协议签订之日起【】日内，按照原合同约定，向乙方支付截至解除之日为止的物业服务费、物业维修资金等费用。四、物业交接1.乙方应将物业钥匙、物业资料、设施设备等全部移交给甲方。2.甲方应对物业进行验收，如有损坏或缺失，乙方应承担相应责任。五、费用结算1.甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至解除之日为止的物业服务费、物业维修资金等费用。2.乙方应向甲方提供费用结算清单，甲方核对无误后支付。六、债权债务处理1.双方确认，原合同解除后，双方互不承担违约责任。2.原合同解除前已产生的债权债务仍按原合同约定执行。七、协议生效与份数1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议签订后，请妥善保管，以备不时之需。八、附件本协议附件包括原物业服务合同、物业交接清单、费用结算清单和债权债务处理清单。甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：法定代表人：法定代表人：签订日期：【年月日】签订日期：【年月日】注意事项：1.本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。2.本协议解除的是双方签订的原合同，不涉及其他合同或协议。3.本协议签订前，请确保双方已充分了解各自的权利和义务。4.如有争议，请及时协商解决，也可依法向有关部门申请调解或仲裁。附件列表：1.附件一：原物业服务合同2.附件二：物业交接清单3.附件三：费用结算清单4.附件四：债权债务处理清单法律名词及解释：1.甲方（业主）：指拥有物业所有权的个人或单位。2.乙方（物业服务企业）：指为甲方提供物业管理服务的公司。3.物业服务合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方为甲方提供物业管理服务的合同。4.物业交接：指乙方将物业钥匙、物业资料、设施设备等移交给甲方的过程。5.物业服务费：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。6.物业维修资金：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于物业维修和保养。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的责任。8.债权债务：指原合同解除前，甲乙双方已产生的权利和义务。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业交接不顺利：双方应提前沟通，明确交接时间、地点和责任人，确保交接顺利进行。2.费用结算有争议：双方应仔细核对费用结算清单，如有异议，及时沟通解决。3.债权债务处理不清：双方应梳理原合同解除前的债权债务，明确各自的责任和权益。4.合同解除后的违约责任：双方应明确原合同解除后，不再承担违约责任。5.合同解除后的物业服务：双方应协商确定解除后物业服务的相关事宜。解决办法：1.针对物业交接不顺利，可以提前制定详细的交接计划，明确交接时间、地点和责任人，确保交接顺利进行。2.针对费用结算有争议，可以双方共同核对费用结算清单，如有异议，及时沟通解决，必要时可以寻求第三方专业机构进行审计。3.针对债权债务处理不清，可以双方共同梳理原合同解除前的债权债务，明确各自的责任和权益，必要时可以寻求法律援助。4.针对合同解除后的违约责任，可以在协议中明确原合同解除后，双方不再承担违约责任。5.针对合同解除后的物业服务，双方可以协商确定解除后物业服务的相关事宜，如是否继续由乙方提供服务，服务内容和服务费用等。适用场景：本合同适用于以下场景：1.业