房屋买卖诉讼协议书

房屋买卖诉讼协议书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲乙双方因房屋买卖事宜产生纠纷，经双方友好协商，为维护双方合法权益，达成如下协议：一、甲方同意按照本协议约定的价格和条件，将位于______市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。二、该房屋买卖价格为人民币______元整（大写：________________元整），乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。三、甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋产权证书原件交付给乙方。四、双方同意，在办理房屋过户手续过程中，按照我国相关法律法规的规定，各自承担应由其承担的税费。五、甲方应在办理房屋过户手续之日起______个工作日内，协助乙方办理水、电、燃气、物业等过户手续，并将相关证件交付给乙方。六、自本协议签订之日起，甲方保证不再与任何第三方就该房屋进行买卖、租赁等事宜的洽谈，确保乙方顺利办理过户手续。七、本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自义务。如一方违约，应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整），并赔偿因此给守约方造成的损失。八、本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体事宜请咨询专业律师意见。在签订正式合同前，请确保合同内容符合我国法律法规，并充分保障您的合法权益。2024带目录带附件详细版-房屋买卖诉讼协议书目录一、引言二、定义和术语三、房屋买卖基本信息四、房屋买卖价格及支付方式五、房屋权属及交付六、税费承担七、过户手续办理八、甲方承诺九、违约责任十、争议解决十一、协议的生效、修改和终止十二、附件十三、签字盖章一、引言鉴于甲乙双方因房屋买卖事宜产生纠纷，经双方友好协商，为维护双方合法权益，达成如下协议：二、定义和术语1.本协议所称“房屋”是指位于______市______区______路______号______室的房产。2.“甲方”是指该房屋的卖方，即______。3.“乙方”是指该房屋的买方，即______。三、房屋买卖基本信息1.甲方同意将房屋出售给乙方。2.乙方同意购买该房屋。四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币______元整（大写：________________元整）。2.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。五、房屋权属及交付1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋产权证书原件交付给乙方。六、税费承担1.双方同意，在办理房屋过户手续过程中，按照我国相关法律法规的规定，各自承担应由其承担的税费。七、过户手续办理1.甲方应在办理房屋过户手续之日起______个工作日内，协助乙方办理水、电、燃气、物业等过户手续，并将相关证件交付给乙方。八、甲方承诺1.自本协议签订之日起，甲方保证不再与任何第三方就该房屋进行买卖、租赁等事宜的洽谈，确保乙方顺利办理过户手续。九、违约责任1.如一方违约，应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整），并赔偿因此给守约方造成的损失。十、争议解决1.对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、协议的生效、修改和终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的修改和终止，须经双方协商一致并签署书面协议。十二、附件1.本协议附件包括但不限于房屋产权证书、甲方身份证明、乙方身份证明等。十三、签字盖章甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体事宜请咨询专业律师意见。在签订正式合同前，请确保合同内容符合我国法律法规，并充分保障您的合法权益。附件列表：1.房屋产权证书2.甲方身份证明3.乙方身份证明法律名词及解释：1.权属清晰：指房屋的所有权明确，没有争议，没有设定抵押，没有被查封等。2.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续，包括但不限于产权过户、水、电、燃气、物业过户等。3.税费：指在房屋买卖过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、增值税等。4.违约金：指一方违反合同约定，需要向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：指当双方因合同解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，买方应仔细核实房屋的产权情况，确认房屋是否存在权利瑕疵。2.支付问题：买方应按照合同约定的方式和时间支付购房款，卖方应在收到款项后及时交付房屋和产权证书。3.过户手续问题：双方应积极配合办理过户手续，确保房屋顺利过户。在实际操作中，可能需要准备相关证件、缴纳相关税费等。4.违约问题：一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。在实际操作中，应注意收集和保留相关证据，以便在发生争议时维护自己的权益。解决办法：1.针对房屋产权问题，买方可以要求卖方提供房屋产权证书、身份证明等文件，并进行核实。2.针对支付问题，双方可以采用银行转账等方式进行支付，确保资金安全和交易透明。3.针对过户手续问题，双方可以提前了解相关流程和所需材料，积极配合办理手续。4.针对违约问题，双方应严格按照合同约定履行义