项目经理质量管理提升培训

工程质量管理提升培训（项目经理对工程质量的控制）工程品管部----王万朋平常居家住房大家感到头疼的房屋质量问题有哪些？您出差在外，常住酒店吗？您对那晚的感觉如何？工程质量涉及到方方面的知识，如木、瓦、油、电、还有什么弱电、通风、排气、消防太难了，像我能掌握并能控制得好吗？你对所住酒店那晚的感觉怎么样？（耳听、净身、鼻闻、眼看、脑思）（家事国事天下事事事关心）是窗外车水马龙的噪音扰得睡不着，还是隔壁房间的响动使你意乱情迷？辗转反侧；感慨人生（为啥我总是孤身一人独守空房孤枕难眠）是热水一会热的把皮肤烫得像白灼虾，一会儿冰凉差点儿猪感冒？是水龙头出水慢）是墙面乳胶漆起皮发黄霉变裂缝破旧不堪，让你感觉很破旧、很脏。是房间异味让你忍气吞声，房间小，出入、在房间行走不便、如厕感到压抑，前撞头后碰屁股。墙上顶上裂缝房子是不是要塌了总的来说你那晚住得不爽，心里下决心下次不来这个鬼地方。从大家入住酒店的感受来谈噪音热水墙面干净（防水引起墙面起皮发黄霉变，墙面裂缝）房间空气清新（通风）安全房间布局很不方便（方案）我们一起来分析

入住酒店感受关注第一点（耳听）噪音来源外界的噪音外界的噪音很多，我们没法控制它发生，但我们要想办法阻碍它来到这里，要隔音，我们通常的方法使房间尽可能与外界隔绝，砌墙堵洞、关严门窗，各类管道不要在房间串通房间内的噪音房间内的噪音主要是电视机、排风扇我们的措施是：控制发声源如电视调小音量、排风扇选用静音型的并独立固定安装不与天棚紧密接触产生共振。隔音问题隔音问题形成的主要原因有以下几个方面：一、封缝堵洞（砌筑墙体阶段控制）（大洞小洞都要堵，透光缝、假缝、通缝都要封）a、砌墙灰缝砂浆不饱满，透光缝、假缝、通缝、隔墙不到顶、穿墙洞不堵；抹灰不到顶；b、轻质隔墙没按图施工只封了单层板、岩棉填得不严实c、轻质龙骨与梁墙地四周的缝隙填堵；d、门窗洞留置二、紧闭门窗（门窗制作和安装阶段控制）a、门变形大，安装质量差，造成门缝大不隔音b、窗关不严，密封条僵硬、中空玻璃不密封漏气三、控制姻缘（）a、排风扇独立固定、调小电视机音量（经营过程中控制）b、各种通风管道、消防排烟管道，卫生间排气管道房间之间相互串通。（施工阶段控制）C、物业环境（选物业时就要考虑）隔音问题之

砌墙时灰缝不饱满现状：灰缝不饱满有透光缝、假缝。原因：1、砂浆和易性差；2、砌筑师傅工艺差；3、现场检查监督不力；4、整改不及时总等下道抹灰工序弥补检查控制点：1、砌筑方案和技术交底；2、砂浆的塌落度；3、节点检查控制（第一节点抹灰前）隔音问题之

穿墙洞没有封堵严现状：各类墙洞没有堵严原因：各类管道穿墙孔洞没有及时封堵；2、现场监督和整改不力；检查点：1、墙体是否砌到楼板或梁底；2、墙体抹灰是否到顶；3、各类管道穿墙孔洞是否堵严；4、封天花板前逐一检查确保无遗漏；隔音问题之（墙洞没堵，墙面没抹灰电气施工不规范）现状：1、墙洞没有封堵；2、墙面没有抹灰；3、电气施工不规范；原因：1、施工队思想认识不够；2、现场监督检查不够；3、存在侥幸，希望下道工序能遮蔽。检查点：1、营业区内的每一道墙上的洞口封堵2、管道穿越房间时管道周围封堵是否严密3、电气施工要按施工规范来执行；隔音问题之

门洞留置（工序及工艺）现状：1、门洞留置过大；以后门洞周边的墙面裂缝很难处理；2、门套与墙之间的缝隙没有填严；3、施工顺序颠倒；4、砌墙时没有预埋固定门套的木砖；5、门套靠墙的一面没有刷防腐剂；6、墙面抹灰没有分层施工原因：1、施工放线时没有控制好门洞的尺寸，门洞留置过大，2、施工队没有进行技术交底；现场管理乱，造成工序颠倒；3、施工队没有按照工艺要求进行施工；检查点：1、放线时核对门洞口尺寸；2、检查施工方案和技术交底等施工记录；3、砌墙时木砖的预埋位置是否准确；门套安装前是否背刷防腐剂；4、严格控制门套与墙面的间隙填严后再安装门套线；隔音问题之

墙不到顶，未斜砌原因：1、原物业为开敞空间，原吊顶没有拆除；直接砌筑2、施工单位偷工减料，只在吊顶以下部位进行封板；3、现场监管不力；现状：1、墙体砌筑不到顶；墙顶没有斜砌2、轻质隔墙不到顶，封板不到顶；检查点：1、每道墙要砌到顶或封到顶，2、对于层高过高的物业要看建设方案及采取的方案措施；隔音问题之

轻质隔墙12、未按标准图施工；检查点：1、进场材料（石膏板、轻钢龙骨、岩棉）；2、骨架施工完毕后要进行隐蔽验收；3、封完一面板及铺装岩棉验收后封板；现状：1、轻质隔墙只封单层石膏板；2、石膏板质量较差；3、岩棉填不实；原因：施工队偷工减料；隔音问题之施工问题

（轻质隔墙）检查点:按图纸要求进行检查；填放岩棉录像现状：轻钢龙骨石膏板隔墙内岩棉少，有的地方几乎没有，背衬木夹板没有固定原因：施工单位没有按图纸要求进行施工；现场监管不力隔音问题之施工问题

（轻质隔墙）轻质隔墙与梁墙地之间的间隙未按照图纸要求施工---------胶泥填缝隔音问题之施工问题

（门）检查控制点：1、门扇及门洞尺寸；2、安装工艺；3、门槛石尺寸和安装位置以及其高度现状：1、门扇与门套之间的缝隙过大；2、门扇底部与地面之间的缝隙很大；3、门扇四周透光；4、门扇与门槛石之间缝隙大；门扇底高于门槛石原因：1、没有按照门窗安装工艺标准施工；2、现场监督不力；隔音问题之

门和窗缝大隔音问题之施工问题检查点：1、按图检查用材及制作工艺；2、抽检门扇及门套制作安装现状：1、房间门有的是填蜂窝纸，有的没有填岩棉；2、有用夹板，也有用纸板或底密度板；3、门扇龙骨多样，房门变形大；原因：1、没有按图施工；偷工减料；2、现场监管不力；隔音问题之

窗制作现状：1、窗玻璃中间有水珠；检查点：1、中空玻璃制作厂家的资质和检验报告；2、中空玻璃周边的密封胶有没有气眼；3、安装完成后检查玻璃有无破损。4、对型材的抽检；原因：中空玻璃不密封，中间的干燥剂吸湿不强；隔音问题的工程质量照片检查点：1、每扇窗的密封条安装及密封条的质量；2、五金件是否合格，现状：1、密封条短缺不到位；2、密封条老化僵硬没弹性；原因：1、窗户施工单位工人责任心不强，敷衍了事；2、现场监管不力，3、使用劣质密封条；隔音问题之排风扇安装未按图施工现状：1、卫生间排气扇用铁丝吊装；2、排气扇安装在天棚龙骨上；3、排气软管没有连到通外的主排气管上；4、排气软管用透明胶纸粘接到pvc管上；原因：没有按照公司标准图施工；检查点：1、卫生间吊顶前施工队是否先安装了固定排气扇的支架；2、排气管的连接方式及管径大小；3、排气扇的品牌；我们入住感受关注第二点——热水

（净身）热水问题供热水的原理产生忽冷忽热的原因是冷水热水水压变化引起。避免该类现象发生我们的措施是1、使用变频泵恒压供水，2、按设计图纸敷设管径及回路路径冷水进水管热水进水管混合水龙头热水忽冷忽热问题我们平常检查关注点是什么？6、混合水龙头热水与冷水的方向；4、热水水压、冷水水压；供水温度；5、远端出热水时间；及出水温度；1、现场施工与确认图纸是否符合；（管径、路径、回路）2、热水水箱容量及供热水设备，能否满足满房用热水需求；3、热水管保温。我们入住感受关注第三点——异味

（鼻闻）异味产生的原因分析房间有异味问题房间异味产生有以下几种原因：a、乳胶漆不环保产生异味，有些店没有采用公司指定品牌，采用了杂牌子，防水涂料采用挥发性大有刺激味的材料。b、卫生间下排水管没有S弯，马桶排污管的透气管没有排到室外造成排污管中的臭气上冲到房间，产生浓浓的厕所怪味。C、通风不好，本身有味排不出去，空气潮湿卫生间渗水漏水造成墙面发霉产生异味。（有方案问题也有施工问题）乳胶漆品牌杂异味原因之施工问题检查点：按图纸要求检查现状：房间异味1、卫生间下排水管没有S弯；卫生间排污透气管没有通到室外，臭气充满整个楼层2、排气扇软管与干管连接方法不对易脱落3、使用软管过长；4、现场作假（安装排风扇不安装连接管排出去原因：1、没有按图施工；2、指望地漏的很小水封密封，忽视下排水管的S弯设置；3、现场监管不力，施工初期没有发现及制止，造成后期无法整改；异味原因之施工问题检查点：1、排气施工方案和施工图；现状：1、卫生间排气扇没有安装排气管或排气管脱落2、排气管没有通外；3、原物业的排污管没有拆除封堵原因：1、施工单位现场监督不行；异味原因之施工问题异味原因之施工问题异味产生的原因之方案问题本楼是带庭院的环形建筑，在中间的庭院内我们设立7根排污透气管，没有一根到达屋面，基本在一层到二层之间，整个靠庭院的一周的房间异味较重假阳光通道密闭不通风，方案中没有设计通风和排气，该通道发霉严重，房间霉味重卫生间排气采用多房间联通横排方式，造成房间间相互串气现状：1、房间异味重采用新增加的排气管；原因：施工时没有考虑到排气；检查点：施工方案检查；假阳光通道、暗房等通风同层排水异味分析入住酒店之感受关注第四点——眼看我们平常眼睛看到什么——房间的四壁、天和地眼看——天银河系仰望沙漠绿洲眼看——墙无意苦争春,一任群芳妒眼看——墙景绣山水眼看——墙百花开眼花缭乱心话怒放眼看——墙霉花朵朵开眼看——墙丫丫乐谱眼看——地泡——不是好事同层排水堵眼看我们看过上面的图片以后感想是什么造成这些现状的原因是什么我们在施工中是想创造上述景点还是要杜绝这些恶心的画面我们如何去做上述景点主要有两个方面的原因1、防水问题2、墙面裂缝问题我们来一起谈施工中防水问题防水问题分析以往卫生间防水引起的质量通病主要表现在以下几个方面：1、卫生间间隔墙四周墙根部位（踢脚线部位）乳胶漆起皮发黄返碱；2、卫生间门对面的墙根部位乳胶漆起皮发黄返碱；3、下层天棚渗漏滴水或乳胶漆起皮发黄返碱有霉斑；引起质量通病主要原因分析：a、使用材料各种各样的防水材料（其他材料的可塑性不及公司指定使用的聚氨酯）b、施工方法各异，关键部位关键工序的施工工艺达不到；c、成品保护不够；d、水管安装不好或水管质量不好造成泄水；e、隐蔽验收把关不严（水管试压、防水蓄水试验、防水施工的细部处理）f、原建筑的屋面防水老化及地下室防水层变形等因素造成了漏水渗水，水管及配件质量不好或施工质量不过关：经过一段时间特别是热水管及管件发生爆裂泄水事件防水问题之施工问题

（1、未浇筑混凝土地梁）检查注意点：1、卫生间隔墙部位地面要凿毛；2、进场材料；3、节点检查，隐蔽前必须验收合格；4、严格执行，消除侥幸。现状：卫生间间隔墙底部没有浇筑混凝土地梁。原因：1、施工队没有按照要求进行施工；2、现场监管不力；3、施工队对整改存在侥幸；防水问题之施工问题

（2、工序、材料、成品保护）防水问题之施工问题

（工序、材料及监督验收）检查点：1、防水施工方案；技术交底；2、防水材料，隐蔽验收；（埋墙管线位置，试压，墙槽补平）3、细部处理；及工序安排；4、闭水试验；（二次）现状：1、卫生间防水材料不是公司指定品牌2、管线槽没有补平就贴瓷砖；3、防水材料表面没有做保护层；4、防水的高度不够；5、细部处理不到位（墙根、管根、门槛等部位）原因：1、施工单位没按照公司的标准要求进行施工；2、现场监管不力；3、没有进行隐蔽验收；4、没有按照工艺要求进行施工；5、施工顺序安排有误；防水问题之施工问题

（施工方案同层排水问题1）现状：地面潮湿长久不干，木地板、墙面发霉，房间霉味很重；原因：1、同层排水的垫层中施工用水或管渗漏的积水无法排干；2、没有在垫层的上面再做一次防水；3、施工时没有注意到在垫层施工时尽量少用水；4、没有在垫层面层干的时候铺木地板；5、通风不好，6、其他原因渗漏水检查点：1、同层排水的防水层2、排水管道隐蔽前试压试水3、垫层的湿度；4、同层排水施工方案；5、其他漏水点防水问题之施工问题

（施工方案同层排水问题2）检查点：1、同层排水的防水层2、排水管道隐蔽前试压试水3、垫层的湿度；4、同层排水施工方案；5、其他漏水点现状：墙根部位大面积乳胶漆变黄起皮发霉，房间霉味很重；下层的天棚渗水滴漏；原因：1、同层排水的垫层中施工用水或管渗漏的积水无法排干；2、没有在垫层的上面再做一次防水；3、施工时没有注意到在垫层施工时尽量少用水；4、没有在垫层面层干的时候铺木地板；5、通风不好，防水质量造就“天水与温泉”现状：跑水原因：水管配件不合格，使用不久出现的爆裂；吊筋间距；检查点：材料检查及管道试压检查天水卫生间天棚之上原结构混凝土面结满水珠卫生间铝扣板凹槽内储满水卫生间铝扣板上挂水帘天水温泉1、卫生间门槛位置渗水2、闭水试验时门槛位置泉水直溢木地板被泡3、同层排水垫层内有湿润迹象防水问题的工程质量照片分析现状：房间外墙被泡受潮乳胶漆起皮。原因：外墙防水没有做好。质量检查关注点：1、外墙防水；2、外墙补砌窗洞口部位是否规范施工；3、空调室外机冷凝水管是否集中排放；4、屋檐或屋顶女儿墙防水是否到位。防水问题的工程质量照片现状：卫生间门对面墙及卫生间四周墙踢脚部位墙面受潮乳胶漆起皮返碱。原因：卫生间间墙底部地垄没有浇筑好卫生间门槛部位防水没有做好，或对面卫生间防水没做好造成防水层上面的积水通过瓷砖下面的砂浆层慢慢渗透到墙体部位，通过毛细现象，水上返引起上述现象。质量检查关注：1、卫生间防水细部做法是否到位a/卫生间门槛部位；b/墙根部位；c/管根部位；2、防水施工前的隐蔽验收：a/水管试压；b/位置核对；c/墙面平整；管洞封堵；3、卫生间间墙底部是否有地垄；防水问题的工程质量照片

（屋面防水没有做好，装饰好的被泡）现状：装修好的墙面顶面被水泡坏原因：1、屋面防水没有做好下雨或屋顶水箱溢水后泡坏顶层天花和墙面；2、天棚内的各类水管跑水（管连接处，阀门、软管）质量检查关注点1、屋面防水（落水口、出屋面的管道、屋面洞口、屋檐及女儿墙的防水）；2、管道材料质量检查，隐蔽验收，管道试压防水问题的工程质量照片

（屋面防水没做保护层）现状：1、顶层结构长期滴水；原因：防水层没有进行保护造成人为的破坏检查关注点：1、上人屋面防水保护层是否施工2、施工单位及分店有无对防水层的保护措施防水问题的工程质量照片现状：房间天花霉斑点点，房间有霉味原因：1、房间不通风；2、天棚内冷热水管没有保温好产生冷凝水浸泡石膏板；3、上层卫生间或屋面没有做好防水；4、卫生间墙不到顶，排气扇的排风管没有排到室外。检查关注点：1、方案设计阶段要对假阳光通道和暗房通风问题优先考虑。2、仔细检查管道保温有无漏保的地方工艺要求有没有达到；3、方案设计时，卫生间墙必须要到顶，排气管要直通室外，排气效果好。防水问题的工程质量照片现状：天棚霉迹比较有规律，随天棚内热水管走向原因：天棚内冷热水管道没有保温，或保温不规范；检查点：天棚内的冷热水管道保温；墙面顶面裂缝问题对人的感觉是陈旧，破、脏、加上阴阳角不直墙面不平整等质量问题给人的感受是档次低，墙会不会倒、顶会不会掉下来，安全吗？产生裂缝现象的原因归纳起来有以下几个方面；1、墙体砌筑和吊顶施工没有按照正常的施工工艺去做（如：埋墙管线补灰时没有挂网，抹灰没有浇水养护新老墙交界处没有拉接筋挂网；轻钢龙骨隔墙的骨架没有横穿龙骨，整个墙的刚度不够，墙面很容易裂缝；吊顶龙骨间距大，吊筋不垂直，太长，接缝处理不好等等2、环境影响（气候、靠路边震动、KTV劲爆）墙顶面裂缝问题现状：埋墙管线部位补槽部位有裂缝原因：1、施工顺序颠倒（抹灰之前应埋好各类线管）2、补平管槽后没有挂网3、补槽的水泥砂浆配比与原抹灰砂浆配比相差大；4、养护不够；检查点：1、节点验收前埋墙管线必须按要求施工完毕；2、补槽符合施工工艺要求；3、浇水养护墙顶面裂缝问题现状：抹灰面裂缝、砌墙时干砖上墙原因：1、现场监督不力，干砖上墙；检查点：1、现场砖提前浇水湿润；2、关键部位要有拉结筋和挂网；3、抹灰前砖墙要浇水；4、浇水养护；墙顶面裂缝问题检查点：1、放线时门洞尺寸、砌筑时门洞留置大小2、门过梁设置是否符合规范要求现状：门套顶或两侧出现裂缝原因：1、砌筑墙体时门洞留置过大；2、过梁两端搁置墙体的长度及梁垫不符合规范要求；3、后补部位接缝处理；墙顶面裂缝问题检查点：1、新旧墙接缝处的白灰有没有铲除；2、拉结筋的设置；3、抹灰前的挂网；4、批刮腻子对接缝的处理；现状：新旧墙之间裂缝原因：1、原墙体白灰没铲除；2、没有拉结筋（或拉结筋安装不结实）3、没有挂网；墙顶面裂缝问题检查点：1、吊筋、龙骨2、螺钉固定；3、石膏板缝处理；现状：1、天棚石膏板裂缝；2、吊筋过长、不垂直、龙骨卡接不牢原因：1、石膏板拼缝处理不符合规范要求；2、固定石膏板的螺丝间距过大或螺丝压破纸面；3、吊筋过长、不垂直、龙骨卡接不牢、龙骨间距大；墙顶面裂缝问题检查点：1、地垄、龙骨间距、横撑龙骨、卡托2、螺钉固定间距；3、石膏板缝处理；现状：1、新做轻钢龙骨石膏板隔墙石膏板过薄、固定螺钉间距大，拼缝没有留缝没有浇筑地垄2、轻钢龙骨骨架没有横撑龙骨；骨架的整体刚度不够；原因：1、石膏板拼缝处理不符合规范要求；2、固定石膏板的螺丝间距过大或螺丝压破纸面；3、隔墙过高不垂直、龙骨卡接不牢、龙骨间距大；入住酒店的感受关注第五点——安全安全问题一、房屋的安全问题施工单位接手进场时，首先要根据自身经验对物业的改造带来结构安全隐患作出评估，不符合安全的结构，应该拒绝进场，否则承担相应责任。我们的新建墙体的稳定性是否符合规范要求。高厚比的控制前期方案的设计是否考虑到墙体是否在梁上，楼板拆除或开孔是否经过专业结构公司方案论证。消防通道的设置位置、宽度等二、施工安全问题1、脚手架；洞口及临边防护；2、临电使用；3、机械设备操作防护安全4、现场防火、防盗；砌墙的安全隐患检查点：1、对老建筑要有房屋安全鉴定；2、对方案改造要有专门有资质的设计确认设计方案并有加固措施；3、施工现场是否有效的防护措施；4、安全教育记录、特种作业上岗证等；现状：1、胡乱拆除承重墙体；2、缺少加固及防护；施工现场缺少安全防护；3、没有房屋安全鉴定和加固方案；原因：改造初期没有了解物业的结构，施工缺乏安全意识；对原物业结构不了解，胡乱拆除承重墙体砌墙的安全隐患

墙没有砌在梁上，也没加固120墙高3.8米不稳固临时用电安全临时用电安全2临时用电安全3卫生间天棚没有吊筋安全淋浴房玻璃问题主要现象是玻璃门下垂、破碎伤人。分析其原因主要有以下几点a、玻璃合页不使用公司指定品牌的合页，质量不合格是导致玻璃下垂的原因之一。b、玻璃开合页槽口时尺寸偏大；c、安装不规范，玻璃门及固定玻璃没有按照图纸施工，少磁性吸条，玻璃胶也没打好。d、玻璃钢化不合格，破碎伤人。玻璃门尺寸过大过厚。淋浴房问题相关图片现状：淋浴房玻璃门下垂掉落原因：1、玻璃上门夹开部位开孔槽过大；2、未使用甲定品牌门夹检查点：1、门夹2、玻璃开槽3、固定玻璃的固定（上下卡槽设置及与墙的处理）4、玻璃是否钢化；淋浴房问题相关图片现状：玻璃合页歪斜原因：1、玻璃开的合页卡槽过大；2、玻璃门尺寸过大0.85m*2.2m*0.012m检查点：1、设计方案及施工图2、抽检玻璃是否钢化；淋浴房问题相关图片现状：淋浴房玻璃门破碎片发现不是钢化玻璃原因：玻璃没有钢化检查点：1、门夹2、玻璃开槽3、固定玻璃的固定（上下卡槽设置及与墙的处理）4、玻璃是否有钢化标志；5、钢化玻璃检验合格证明6、现场抽检击碎试验。安全用电问题此问题在当前开业分店较为普遍，隐患也大。主要原因是施工队没有按照标准和施工图纸施工，施工不规范，偷工减料；现场监管不力。检查点：1、材料是否符合设计要求；2、敷设是否符合工艺要求；（线管及接线头；配电箱配置及进出线）3、系统配置是否及电线线经大小与公司确认图纸是否相符；4、接地系统是否符合要求；（插座、灯具接地及屋顶防雷接地）5、满负荷运行相间电流，相间平衡。安全用电问题的照片现状：1、天棚内电线没有穿管，裸露部分过长；2、软管过长；3、强弱电线管采用同一材质；原因：施工队没有按照图纸要求进行施工、现场监管不力；存在侥幸不整改检查点：1、电气施工材料进场检查；2、按照确认的图纸进行核查；3、按照电气施工工艺标准和验收规范检查；安全用电问题的照片电现状：1、共用进线但线径没有按照图纸要求进行调整；

2、有几个项目房间接地线没有到楼层配电箱，是采用一根主线敷设到楼层走道，然后各房间接地并接到其上；

3、两间房一个回路，没有零线端子排、软管进箱、没有接线系统图；

原因：施工队没有按照图纸要求及工艺要求进行施工。

检查点：

1、对照图纸及楼层实际供电回路数进行检查；

2、按照工艺标准和验收规范进行检查；

3、楼层配电箱的开关配置、回路标注及该配电系统图纸。

4、线经大小、零线端子排接地端子排；

消防安全目前存在的现象有：1、消防楼梯通道虚设，常年不开；或者有一消防楼梯通道在别的租户那里，到了晚上紧闭大门；或到了3楼往下就没有了2、消防设施作假，没有安装喷淋或烟感，即使安装了也是假的，水泵开不了，自动报警不管用，消防疏散指示欠缺出了房间门不知往哪个地方走好、消防强排风不管用等等3、安装了消火栓却没有配备其他必须配件4、总配电箱没有与消防实行联动5、同楼的其他住户消防不达标隐患重重6、消防知识及认识欠缺，认为靠关系拿上消防证就万事大吉治安安全感门禁安装监控消防安全工程质量问题分类汇总重点关注以下几个核心问题1、耳听——隔音问题2、净身——热水忽冷忽热防水问题（卫生间防水、屋面防水）3、鼻闻——房间有异味（排水没有S弯、房间不通风或通风效果不好、材料散发异味）4、眼看——天地墙（防水、裂缝）5、脑思——安全（房屋结构安全、电气安全、施工安全、淋浴房玻璃安全、消防、治安）方案问题1、图纸不准确、比例失调2、方案不合理、没有优化（系统和平面）3、考虑不周到4、标准的局限性（卫生间门外开）门太偏靠一边方案图纸的不合理墙砌筑在伸缩缝上工艺问题门套安装没有按照图纸和规范施工门套安装不符标准的做法砌墙顶部没有斜砌加气块砌筑前没有浇水湿润密封条没有用简单的刀片工具标准的局限性卫生间门规定外开卫生间门外开锻炼人返来复去高处落座脚悬空设计及施工没有设置清扫口讲到现在大家想了些什么？1、明白一些问题产生的原因，项目经理的在现场做些什么2、7天的价格及工期，能不能做得好？详看好的施工图片4、我们如何进行质量控制（案例分析）3、7天的检查标准是什么项目经理的工作任务：1、深刻理解7天的建设标准；组织技术人员按标准做好现场平面布置方案；及进场前的准备工作。2、按照合作合同及建设标准编制施工组织计划，计提甲供材料计划，3、协调各方关系，调配管理进入工程项目的人力、资金、物资、机械设备等有条不紊组织施工；保证施工进度按计划进行，确保工期。4、配合巡检质量检查督促整改，指导现场各作业班组按7天标准和国家施工规范进行施工。保证工程质量达到合同约定要求。5、日常的项目行政管理和项目管理。项目质量与成本的关系

质量与成本的关系是质量好会增加施工成本，却可能使投资成本减少，这是因为严格控制质量，可以避免返工，提高承包商的施工效益，减少建设项目的经常性维护费用，延长使用年限，反而降低了成本，提高了建设单