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文档简介

物业管理规定和权益保障合同书甲方：物业管理公司（以下简称甲方）地址：联系电话：乙方：业主（以下简称乙方）姓名：住址：联系电话：鉴于，甲方具备提供物业管理服务的能力和经验，乙方希望委托甲方管理其所居住的物业。为明确双方权益和义务，根据相关法律法规，双方达成如下合同：第一条任务内容根据乙方的委托，甲方将负责管理乙方所居住的物业，并履行以下职责：1.管理小区公共设施设备，如绿化、道路、公共场所等的日常维护与保养；2.组织和协调物业内部管理事务，如费用收缴、维修维护、安全防范等；3.协助业主委员会开展各项工作，促进业主之间的和谐关系；4.提供必要的法律咨询和协助业主解决与物业管理相关的争议。第二条甲方的权益1.甲方有权要求乙方按时、足额缴纳物业管理费用；2.甲方有权对物业进行维修和保养，并有权通知乙方遵守公共秩序和规章制度；3.甲方有权收集乙方的个人信息，但须确保其保密性和安全性；4.甲方有权不接受乙方的违法行为，如污损公共设施、干扰他人正常生活等，甲方有权对乙方采取相应的处理措施。第三条乙方的权益1.乙方有权要求甲方按时提供相应的物业管理服务；2.乙方有权通过业主委员会参与物业管理决策，并对甲方的服务提出合理化建议；3.乙方有权了解物业管理费的使用情况，甲方应提供相关报告；4.乙方有权享受物业内的公共设施及服务，如停车场、儿童游乐区等。第四条费用支付1.乙方应按照规定的时间和标准交纳物业管理费用；2.物业管理费用包括但不限于日常维修费用、设备设施更新费用、公共场所清洁费用等；3.物业管理费用未按时交纳的，甲方有权向乙方收取逾期费用，并有权采取停止提供物业管理服务等措施。第五条合同的变更和终止1.双方一致同意，如需进行合同的变更，须书面协商并获得双方的签字确认；2.合同期限为一年，合同到期前30日内，双方可协商续签或终止合同；3.合同终止后，双方应按照协商的事项进行结算，并进行资产移交。第六条争议解决双方因本合同的履行发生争议时，应协商解决。如协商不成，任何一方可向所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同未涉及的事项，双方可另行协商，形成补充协议；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签名盖章）：乙方（签名）：日

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