碧桂园工程造价全过程管理(土建工程)课件

碧桂园工程造价全过程管理(土建工程)课件碧桂园工程造价管理概述碧桂园土建工程概预算编制碧桂园土建工程施工阶段的造价管理碧桂园土建工程结算阶段的造价管理碧桂园土建工程造价管理的经验与展望目录01碧桂园工程造价管理概述确保工程造价合理、准确，提高项目的经济效益和社会效益。目标遵循国家法律法规、行业标准和碧桂园企业内部规定，实行科学、动态、全程的管理。原则碧桂园工程造价管理的目标与原则负责制定工程造价管理战略和重大决策。决策层管理层执行层负责制定具体的管理制度和操作规程，组织实施日常管理。负责具体执行各项管理措施，进行现场勘查、数据采集、分析评估等工作。030201碧桂园工程造价管理的组织架构流程投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段。规范制定各阶段的工程造价管理流程和操作规程，明确各方的职责和权利，确保管理工作的有序开展。同时，加强与其他部门的协调配合，形成有效的协同工作机制。碧桂园工程造价管理的流程与规范02碧桂园土建工程概预算编制

土建工程概预算的编制方法综合单价法根据工程量清单，计算每个项目的综合单价，包括人工、材料、机械等费用，再乘以相应的工程量，得出分部分项工程的造价。扩大单价法根据类似工程的单价，结合当前工程的工程量、材料用量等因素，推算出新工程的单价。类似工程预算法寻找与当前工程相似的已完工程资料，根据其造价数据和当前工程的差异因素进行调整，计算出新工程的造价。汇总造价将所有项目的造价汇总，形成完整的土建工程概预算。套用单价根据确定的编制方法和工程量，套用相应的综合单价或类似工程的单价。计算工程量根据工程量清单，计算每个项目的工程量。收集资料收集相关设计文件、工程量清单、价格信息等资料。确定编制方法根据工程特点选择合适的概预算编制方法。土建工程概预算的编制流程审核概预算的编制依据、编制方法、工程量计算、单价套用等方面是否存在错误或遗漏。审核内容根据审核结果，对概预算进行调整，确保其准确性和合理性。调整原则根据实际情况，可以采用全面调整、部分调整或抽样调整等方法。调整方法土建工程概预算的审核与调整03碧桂园土建工程施工阶段的造价管理确保施工阶段造价控制在预期范围内，实现项目利润最大化。对施工过程进行全面跟踪，及时发现并解决造价偏差问题，确保施工质量和进度。施工阶段造价管理的目标与任务任务目标制定详细施工计划严格控制材料采购加强施工现场管理定期进行造价核算施工阶段造价管理的实施要点01020304根据项目需求和工期要求，制定详细的施工计划，明确各阶段的任务、时间节点和预算。对材料采购进行严格把关，确保材料质量和价格合理，降低工程成本。优化施工现场布局，提高施工效率，减少浪费和不必要的支出。按照既定核算周期，对实际造价进行核算，及时发现并纠正偏差。对施工过程进行实时监控，及时发现并解决造价偏差问题。实时监控根据实际情况对施工计划和预算进行调整，确保造价控制的有效性。动态调整对可能出现的造价风险进行预警，制定应对措施，降低风险影响。风险预警施工阶段造价管理的监控与调整04碧桂园土建工程结算阶段的造价管理确保土建工程结算金额的准确性和合理性，实现项目投资效益最大化。目标对已完成的土建工程进行结算，包括工程量审核、单价审核、取费审核等，确保结算结果符合合同约定和实际完成情况。任务结算阶段造价管理的目标与任务结算工作应严格遵守合同条款，确保结算依据的合法性和有效性。严格遵守合同约定对已完成的土建工程量进行全面审核，确保工程量计算准确、无遗漏。全面审核工程量对采用的单价进行审核，确保其合理性和符合市场行情。审核单价合理性对取费费率进行审核，确保其符合合同约定和相关政策法规。审核取费费率结算阶段造价管理的实施要点审核流程建立完善的审核流程，包括初审、复审和终审等环节，确保结算结果的准确性和可靠性。争议处理对于结算过程中出现的争议问题，应积极与相关方沟通协调，寻求妥善解决方案，确保结算工作的顺利进行。结算阶段造价管理的审核与争议处理05碧桂园土建工程造价管理的经验与展望信息化管理手段碧桂园运用信息化管理手段，如BIM技术，实现工程造价全过程动态管理，提高管理效率和精度。精细化管理模式碧桂园在土建工程造价管理中，采取精细化管理模式，对每个环节进行严格把控，确保成本控制在合理范围内。标准化操作流程碧桂园制定了一套标准化的操作流程，规范了各阶段的造价管理流程和操作规范，减少了人为失误和随意性。碧桂园土建工程造价管理的成功经验政策法规变化政策法规的变化对工程造价产生直接影响，碧桂园需时刻关注政策动态，及时调整造价管理策略。技术更新换代新技术、新工艺的不断涌现对传统造价管理模式带来冲击，碧桂园需积极探索新技术的应用，提升造价管理水平。市场竞争压力随着市场竞争加剧，各开发商对成本管控的要求越来越高，碧桂园需持续优化成本管理体系以保持竞争优势。碧桂园土建工程造价管理面临的挑战与对策123随着人工智能技术的发展，碧桂园将进一步探索智能化在造价管理中的应用，提高管理效率和精度。智能化管理未来，碧桂园将更加注重全过程成本控制，