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文档简介

第页共页个人二手房购房协议书《个人二手房购房协议书》甲方:(购房人的姓名、身份证号码、联系地址)乙方:(出售人的姓名、身份证号码、联系地址)鉴于甲方愿意购买乙方拥有并持有的位于(房产地址)的房屋(以下简称“房屋”),双方经友好协商,达成如下协议:第一条房屋描述1.1房屋的具体位置、面积、户型、装修、楼层、产权证号等信息详见附件1《房屋基本信息表》。第二条交易金额及付款方式2.1甲方购买房屋的总价为人民币(大写)______(小写)___元整,具体支付方式如下:(1)甲方在签署本协议时,向乙方支付定金人民币______元(大写)______(小写)__元。(2)甲方在__年__月__日前向乙方支付房款人民币______元(大写)______(小写)__元,乙方同意在收到该款项后,办理房屋的过户手续。2.2乙方确认,房屋的交易价格不含房屋交易税费,包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。如因税费问题产生的纠纷,由乙方承担。同时,甲方承诺,自行缴纳房屋交易税费。第三条过户和交付日期3.1乙方承诺,在收到甲方支付的房款之后,立即配合甲方办理房屋的过户手续。3.2交付日期为本协议签署之日起__天内,双方乙不得提前收回房屋。第四条房屋权益保证4.1乙方拥有房屋的合法所有权,并承诺房屋不受任何抵押、查封、质押等限制。4.2如因房屋权属问题导致的任何损失和纠纷,由乙方承担全部责任,甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。第五条附属设施及修缮责任5.1房屋的附属设施包括但不限于电器、家具、装修材料等物品,具体清单详见附件2《附属设施清单》。5.2附属设施的交付标准要求为新设施出厂时的正常使用状态,如附属设施在交付时存在损坏、缺失等问题,乙方应承担修复、更换的责任。5.3甲方在签署本协议之前,已经对房屋及附属设施进行了查验,确认无误后,自行承担修复、更换等责任。第六条买卖保密6.1双方应对本协议及与本协议有关的一切资料保密,未经对方书面同意,不得向第三方泄露或公开。第七条违约责任7.1如因甲方违反本协议的约定,导致交易无法完成,乙方有权要求返还甲方已支付的定金,并有权向甲方追偿其因违约而产生的一切损失。7.2如因乙方违反本协议的约定,导致交易无法完成,甲方有权要求乙方返还已支付的定金,同时有权要求对方承担违约金等一切损失。第八条争议解决8.1本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方因本协议履行发生的任何纠纷,可以友好协商解决;如协商不成,应向本协议签订地的人民法院提起诉讼解决。第九条合同生效及补充条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效,在协议生效后双方均不得擅自解除或修改协议内容。9.2本协议的补充条款可通过书面形式进行协商、订立,并应作为本协议的附件。甲方签字(盖章):日期:年月日乙方签字(盖章):日期:年月日附

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