正规房屋抵押借款合同

第页共页正规房屋抵押借款合同抵押借款合同甲方（借款人）：身份证号码：乙方（出借人）：身份证号码：鉴于甲方因资金需求，与乙方协商一致，甲方拟抵押房屋向乙方借款，为明确双方权益及履约义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下协议，共同遵守并履行：第一条借款金额和用途1.1甲方向乙方借款人民币（大写）___________________________元整（￥____________________），借款用途为______________________________________。第二条借款期限和利率2.1借款期限为_________年/月/日起至_________年/月/日止。2.2甲方向乙方支付利息的方式为_______________________，利率为年_______%，计算息数为_______，甲方应按约定时间向乙方支付相应利息。第三条还款方式3.1甲方应按照以下还款方式偿还借款本金、利息及其他费用：还款方式：（1）_________（一次性还本付息）；（2）_________（分期还本付息）；（3）_________（按月/季/半年/年等递增或均匀拆分还款）；（4）_________（根据具体约定）。3.2甲方提前还款时，应事先提前通知乙方，并向乙方支付相应的违约金。第四条抵押物情况4.1抵押物品：甲方为借款向乙方抵押的房屋详细情况如下：房屋地址：建筑面积：土地使用权证号：权属性质：其他详细情况（如房屋用途、房屋结构等）：4.2甲方保证上述抵押物权属清楚，房屋用途合法，没有转让、抵押或质权纠纷。4.3甲方授权乙方查阅并保留上述抵押物的相关证照、材料等。4.4如上述抵押物发生异议，甲方应负责解决，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条保证责任5.1甲方保证拥有抵押物的合法所有权并具有处置权，保证该房产不受第三方担保物权、债务纠纷或其他争议的影响。5.2甲方保证抵押物不存在任何尚未办结的诉讼、仲裁或行政处罚等法律纠纷，且无被法院查封、扣押、冻结等限制权的情况。5.3甲方保证未将抵押物转让、抵押或以任何形式出租、出借给其他单位或个人。5.4如乙方因甲方违反本合同所负的责任，引发第三方对抵押物的请求或损失，甲方应当赔偿乙方的全部经济损失。第六条违约责任6.1如甲方不按照本合同约定期限偿还借款本息或支付其他费用，视为违约，乙方有权按照下列方式进行追索：（1）要求甲方立即清偿借款本息、违约金及其他费用；（2）对抵押物行使处置权或将抵押物转让给第三方；（3）甲方负担乙方应承担的诉讼费、律师费等相关费用。6.2甲方逾期还款的，乙方有权按照约定的利率向甲方收取逾期利息，逾期利息按照逾期天数和借款本金计算。第七条合同解除7.1本合同在以下情况下解除：（1）合同期满，甲方按照约定时间偿还全部本息；（2）经双方协商一致解除；（3）合同约定的其他情况。7.2本合同解除后，甲方应立即清偿全部借款本息及其他费用。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.2本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起