2022实用房屋租赁民用房屋租赁

编号:

民用

2022实用房屋租赁房屋租

赁

[20XX1XX号

(20年月日至20年月日止

（本模板为Word格式，可根据您的需要调整内容及格式，欢迎下载。

甲方（房主）：签名/盖章（红印）

乙方（承租人）：签名/盖章身份证号码：

（需本人填写）

一、甲方将路号一楼一底的房屋出租

给乙方作为使用。

二、租期壹年，从年一月一日起到年一月一

日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、年租金为人民币元（作为甲方净收入），乙方共现

金支付（计大写元整）。

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000

元人民币）。

2、保证金支付方式：a）现金支付;b）上期转入;c）其他形式

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入

下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新

协议条款执行老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关

责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行

经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;

造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产

损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他

人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违

约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、

政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成

麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必

要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数;水表底数；电视费

，

以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损

坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用

自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生

费用由乙方自理。并按违约处理

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造

成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有条

款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗

事件和乙方违约的情况下除外），。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支

付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于

乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协

议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如

果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣

除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲

方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担,

请转让双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;

乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙

方的无效转让是违约行为甲方不予承认.

7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该

无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同

时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆

仟元整（人民币3万6千元正）。

9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

12、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双

方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但

必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期

协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根据当年情况确定,一般在15%20%

左右.

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收

回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订

之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违

约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时

甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖

红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转

让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件

应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十一、补充协

议：

十二、本协议壹式份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方于20学习年申明：本房屋出租期限到年底即

年月日止，届时甲方将收回自用。

甲方：签名/盖章（红印）乙方：

签名/盖章

联系电话：暂住证号：

联系电话：

原址：

本协议签订于：年月日即日生效

拓展阅读

2022最实用房屋租赁合同范本20xx最实用房屋租赁合同范本

订立合同双方：

出租方：，以下简称甲方

承租方：，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市一街一巷一号的房屋一栋一间，建

筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型一，结构等级一，完损等

级一，主要装修设备一，出租给乙方作一使用。

第二条租赁期限

租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使

用，至一年一月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商

酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金元，由乙方在一月一日交纳给甲

方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部

门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下

列第一款执行:

1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自

负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，

及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电和门窗

好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法

处理：

L按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费

并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中

分次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后

方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由方承担（）；

所有权属方（）o

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约

定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应

当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,

负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负

责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的一%,以天

数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时按约定租金的以天数计算由乙方向甲方

支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约

定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同

的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关

的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双

方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何

一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行

政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合

同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送

市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

地址：地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

合同有效期限：至年月日

实用房屋租赁合同范本房屋租赁合同要根据实际情况对租赁合

同登记备案、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以尽可能保障双方

的合法、合理利益。下面是整理的房屋租赁合同范本，欢迎阅读！

出租人：

承租人:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确出租人与

承租人的权力义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致达

成如下协议：

一、出租人愿意将座落在出租给承租人使用，承租人对此房屋现

状已作充分了解，自愿租用。

二、承租人保证此房屋仅用于仓库。如需另作它用，须征求出租

人书面同意。

三、房屋租赁期年，自年月日起，至年月日止。

四、租金、履约保证金及支付方式约定：

1、房屋租金每月人民币元。在签订本合同的同时，承租人需交

纳履约保证金人民币元，用于租赁房屋房租、小区物业管理费、垃圾

费等的履约保证，如房屋租赁期间履约被扣收，承租人应在10日内补

足履约保证金。

2、承租人分两次交纳房屋租金。以半年为期预交房屋租金，即

签订合同时交付前半年租金，前半年租期结束之前再提前交纳后半年

租金。承租人可将租金打到出租人提供的相应银行帐户上或以现金方

式支付给出租人，出租人出具收据，承租人以此作为已支付当期房屋

租金的凭据。

3、承租人违约逾期不交租金，出租人有权收回租赁房屋，并没

收履约保证金。合同届满，承租人退回所租房屋时，如无违约行为，

过租人返还履约保证金。

五、房屋租赁的有关费、税约定：

1、房屋租赁期间，小区物业管理费、垃圾费由承租人负责。

2、因房屋租赁行为而产生的各项税、费由承租人负责交纳。

六、房屋租赁使用责任约定：房屋租赁期间，承租人应当妥善使

用，保管租赁房屋门窗，不能乱钉钉子损坏墙面等，保持房屋内的清

洁，合同届满时，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用

或门窗损坏的，承租人应负责维修，并承担出租人相应的经济损失。

七、其他约定条款及违约责任：

1、承租人未经出租人书面同意，不得擅自将承租房屋转租给第

二方。

2、承租人须合理使用承租房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩

建或增添，否则造成损失由承租人负责。

3、出租人有权监督承租人对承租房屋的使用和维护。

4、在租赁合同期间，如任何一方违约，应当向对方支付元的违

约金，并赔偿相应的经济损失。

5、承租人在承租期间发生的有意或无意安全事故以及违法活动

均由承租人自行负责，出租人概不承担任何责任。

八、承租人有下列情况之一的，出租人有权终止合同，收回出租

的房屋，并向承租人收取违约金：

1、将承租的房屋擅自转租、转让、转借的或擅自调换使用的，

以及变相产生这些行为的；

2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

3、拖欠租金及小区物业管理费、垃圾费等相关费用的；

4、承租人利用承租的房屋进行非法活动和其他违反国家规定活

动，或不服从住宅小区管理规定的；

5、故意损坏承租房屋或在承租房屋内饲养动物、家禽的；

6、法律、法规规定其他可以收回的情形。

九、因其它情况需终止合同的，出租人需提前一个月通知承租人,

承租人必须无条件的退出承租房屋。

十、因不可抗力因素致使合同无法履行的，合同自行终止，因此

而造成的损失由损失方自己承担。

十一、因本合同未尽事宜或合同履行而发生争议，双方首先应当

协商解决，如协商不成，可向灵川县仲裁机构申请调解或向灵川县人

民法院提出诉讼。

十二、本合同正本一式二份，双方各执一份，经双方签字、盖章

后生效。

出租方（签章）：承租方（签章）：

电话：电话：

住址：身份证号码：

年月日年月日

房屋租赁合同签订注意事项：

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效

在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合

同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应

家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热

情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往

往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种,

此时租户也只能吃哑巴亏。

所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以

书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长

有短，并不固定。

如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预

约，签订续签合同。

如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同

中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关

事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找

到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定

这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。

目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,

使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的

支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付

方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

4、清点屋内设施，有更改需双方签名确认

租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户

要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备

都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气

灶、坐便等固定设施等等。

除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无

损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，

如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或

者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。

如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是

自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。

城市实用房屋租赁合同范本租房是肯定离不开租房合同的，因为有了

租房合同的存在，户主才会让心的将房子出租给别人，而别人也才会

放心的租你这个房。以下是我为您整理的“城市实用房屋租赁合同范

本”，希望对您能够有所帮助。

甲方（出租方）：身份证号:

乙方（承租方）：身份证号：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市街道小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用,

租赁期限自一年一月一日至一年一月一日，计一个月。

二、本房屋月租金为人民币元，按季度结算。每季度第一个月初

一日内，乙方向甲方支付全季度租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物

业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙

方须交清欠费。

四、乙方同意预元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年一月一日至

年一月一日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提

前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转

让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，

由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；

不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套

设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供

房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均

有权向当地民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式一份，甲、乙双方各执」份，自双方签字之日

起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

甲方（出租方）：身份证号：

乙方（承租方）：身份证号：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

0

二、租赁期限：个月，即年月日至

年月日。

三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每

月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租

付给甲方，第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押元，到

期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破

坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、

电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：

度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非

法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手

续。若发生非法事件，乙方自负后果。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗

力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担

违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙

方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条

款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成

的，由人民法院裁定。

8、本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，乙方应

立即支付丙方中介费元，逾期三天不付将被视作乙方违约，

乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的

违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。

合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。

9、其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违

约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一份，甲乙双方各执份，具有同等法律

效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系方式：联系方式：

年月日年月日实用房屋租赁合同书实例篇一：实用房屋租赁合同

书实例

个人房屋租赁合同是在产生双方租赁业务中制定的合同，依保障

双方权益。

实例一：

订立合同双方：

出租方：，以下简称甲方

承租方：，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市街巷

号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积

平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作

使用。

第二条租赁期限

租赁期共个月，甲方从年月日起将出

租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空置月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商

酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳

给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财

政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下

列第一款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自

负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，

及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电和门窗好,

以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处

理：

L按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费

并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中

分次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后

方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由方承担；

所有权属方。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约

定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应

当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房

屋，

负责赔偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负

责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,

以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时按约定租金的％,以天数计算由乙方

向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约

定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止

合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关

的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双

方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间

计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何

一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行

政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1........

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合

同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送

市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同有效期限：至年月日

实例二：个人房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

地址：

电话：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

电话：

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使

用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达

成一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋（合同标的）“号共

间，合同约定套内面积的房屋出租给乙方，作为经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限年，自年月日至年月日。

2、第一年使用费为人民币¥元，（大写：）第二年使用费用为人

民币¥元（大写：）第三年使用费用为人民币¥元（大写：）。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金

人民币¥元（大写：），其余租金支付方式。

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交

纳；

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费

由乙方负责。

第四条：出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲

方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方

方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利,

承担乙方的义务。

第五条：乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙

方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金

15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自

然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要

变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损

毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及

特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产

生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失

的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损

坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因

而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法

律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责

任和财产损失，均由乙方自行负责。

篇二：出租屋合同实例

一、门面租赁合同协议范本

甲方：XX

乙方：XX

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、

乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于县城XX中路汽车站运达商场靠车站东大门一

间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。

二、租期从二00四年元月一日起至二00五年十二月三十一日止

（即：两年）。

三、年租金X万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年

的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付XXX元押金（不计

利息），合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%

的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进

行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其

费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲

方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按

甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方

按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增

容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙

方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成

房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门

窗）维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则

自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或

改变用途，租期届满或解除合同时一，乙方需按时归还房屋给甲方，如

需续租，须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、

扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，

如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如

甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失;

如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙

方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定

与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不

成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起

生效。甲方法人代表签字：

盖章

乙方法人代表签字：

盖章

年月日

［实用房屋租赁合同书实例］

2022实用的房屋租赁合同范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

租赁标的物及租赁目的:

1.甲方将位于广州市租给乙方作居住使用，面积50平方米。

租赁期限及租金：

2.租赁时间为2年，即从2022年09月1日起至2022年08月31

日止。

3.自2022年09月1日起至20xx年08月31日租金为人民币

（大写）伍佰元（¥500元）/月。

4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月3日前交

清。

5.在签订合同时，乙方需向甲方交纳两个月租金作为押金，即押

金金额为人民币（大写）壹仟元（¥1000元）整。该押金在乙方租赁期

满无违约行为后退还，如若租赁期满前乙方要求停止合同，该押金不

予退还。如若租赁期满前甲方要求停止合同，该押金退还给乙方。

6.租赁期满乙方需继续租用，应提前30日与甲方协商，甲方应优

先乙方租用，租金经双方协商后执行。

甲方的权利义务：

7.在合同生效后，甲方于2022年09月1日将租赁物交付给乙方

使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利，按约定收取

租金。

8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋

装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构，甲方有权制止，并要求乙

方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

9.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

10.如因原租赁物整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不

能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

11.甲方应协助提供给乙方办理居住证等相关证照所需的各种资

料。

乙方的权利义务：

12.在法律规定及合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

13.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，该租赁物仅限居住使

用，乙方不得改变租赁用途，否则甲方有权终止合同，收回租赁物。

14.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合

同，收回租赁物。

15.接受相关单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作,

否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

16.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后

三天内将租赁物返还甲方。

17.电费的交纳电费按实际使用量，每月向甲方结算。

违约责任：

18.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日_2_%收取欠交

租金的滞纳金，超过」5_天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收

回租赁物。

19.无正当理由，双方不得解除合同。甲方无正当理由解除合同的,

甲方除必须及时向乙方履行返还押金义务外，并承担赔偿乙方2个月

租金数额的违约责任。

20.合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一

日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

21.本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和

本合同约定解除合同的应承担违约责任。

争议的解决方式：

22.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商

解决;双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

合同的生效：

23•本协议经双方签字后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法

律效力，甲乙双方各执一份。

出租方：

委托代理人：联系电话：

年月日

承租方：联系电话：

年月日

欢迎继续来欣赏更多的合同范本：

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房产抵押借款的合同范本

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个人房屋租赁合同实用范本2022亲爱的朋友，房屋租赁合同有很多种

版本哦。以下是由为大家精心整理的“个人房屋租赁合同实用范本

20xx”，仅供参考，欢迎大家阅读，希望能够对大家有所帮助哈。

个人房屋租赁合同实用范本20xx

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于市区（县）街

道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租

赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证

书编号或房屋来源证明名称：，房屋所有权人

（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋

（口是/口否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：

,最多不超过一人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起

一日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出

租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方

应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止

的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区

来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效

期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起日内告

知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协

助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（口

甲方/口乙方）应自订立本合同之时起小时内到当地公安派

出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起

日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月一日至

年月一日，共计年个月。甲方应于年月一日前将房屋按约定条件交付

给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并

移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原

状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、

设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/□口头）续租要

求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季/口

半年/口年），租金总计：人民币元整（¥：

支付方式：（□现金/口转账支票/口银行汇款，押一付一，各期租

金支付日期:年月一日。

（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同

解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方

应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，

由乙方承担：⑴水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气

费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费（10）上网费（11）车位费

（12）室内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向

乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治

安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、

市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备

设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导

致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日

内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因

维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备

设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲

方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

屋:

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔

偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、

生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月

租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房

屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,

应提前日通知对方，并按月租金的%向对

方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,

甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但

未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标

准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依

法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协

议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，

其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月一日年

月一日

个人房屋租赁合同实用范本20xx

出租方（甲方）：身份证号码：

承租方（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:

一、甲方将位于省市号的

楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月一日至年月一日，计个

月。

二、本层楼按月租金为人民币元，现按年结算则

只收取人民币元整，租金需于本合同生效后的

小时内一次性全额交清。（不含保证金、其它费用。）

三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方保证金

共元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于

租赁期满后全额退还。（如发生故障或损坏请参考第六条）

四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫

生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙

方须交清欠费。

五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲

方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复

原状。

六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发

现该