中央空调系统维护保养方案报价

文件1服务合同服务事宜签署本维护保养服务合同“合同”,以兹双方遵照执行；一、维保标的、维保技术标准央空调设备系统进行维护保养；2、维保技术标准：乙方应按国家及所在地的法律、法规、规章、规范性文件、行业乙方应保证其在本合同有效期内：2、持续具有资格履行其于本合同项下之义务，而该等义务的履行符合其经营范围之3、其可全权订立本合同，并且其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同；4、其有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制；2、指派工程部特定人员与乙方工作人员进行协调配合；履行本合同约定的义务或其提供的维保服务质量达不到本合同约定的要求或相关国家标4、按照本合同的相关约定向乙方支付本合同约定的维保费用；1、指派具有至少一名经验丰富的专业人员在大楼现场对中央空调进行定期巡视每周一1次及记录空调系统的运行状态；委派专业技术人员应具备中级以上职称每月一1次对甲方的空调设备进行巡检、维护和保养，并提交每次相应的维保情况报告；在半年及年2、应严格按照空调设备系统的相关专业维修保养要求及相关法律法规的要求，为甲过滤器和净化器等每六个月检查清洗一1次；空气处理机组的表冷器、加热湿器、冷凝水合同生效后的第六6个月内完成；空气过滤网、冷冻油、油过滤器、干燥过滤器等设备应使用指定的符合原生产厂家标准的配件；当空气传播性疾病在当地暴发流行时即国家正式公布为疫区时，乙方应当每周对运行的集中空调通风系统的开放式冷却塔、过滤网、过滤器、净化器、风口、空气处理机组、表冷器、加热湿器、冷凝水盘等进行清洗、消毒4、随时向甲方提供使用建议并解答咨询；五、紧急维修在接到甲方紧急报修通知后，乙方应指派专业维修工作人员于两2小时内到达甲方发生故障的设备现场进行维修从接到报修电话到赶到故障现场头尾时间不得超过两2小时，六、付款方式1、在乙方能全面适当履行本合同约定义务的情况下，甲方每年分三3次向乙方支付本合同项下的保养费用，即甲方分别在本合同生效后的十五15天内向乙方支付本合同项下的年度保养费总额的50%、第六个月结束后、第十二个月结束后的十五15天内各向乙方支付本合同项下的年度保养费总额的25%;八、知识产权乙方应保证其提供的零配件并未侵犯或侵害任何第三方的专利权、着作权、商标权、供应商已向适当的许可人支付了其应支付的许可使用费；九、外包装要求乙方应保证其提供的所有零配件上打印、标注、贴附的、或另行说明的重量、尺寸、尺码、图例或描述应当真实、准确，且应当符合与前述零配件有关的所有适用的法律、法规、规章、条例、规则和/或标准；十、违约责任1、若乙方提供维保服务的质量和零配件不符合本合同约定的，乙方除应继续为甲方提供维保服务，直至空调设备达到本合同约定要求和标准外，还应向甲方支付违约金并赔偿甲方的直接经济损失，违约金数额按照本合同项下维保费用总额的20%计算；因乙方的违约行为造成甲方经济损失的，在甲方通知乙方后，乙方应指派工作人员在2个小时内最迟不超过6个小时赶到损失现场协助甲方阻止损失的扩大，在此前提下，在本同有效期限内乙方应赔偿甲方的直接经济损失额不超过本合同项下维保费用该季度总额的50%;2、如提供维保服务过程中由于乙方工作人员的工作失误或维保不善导致甲方空调设备配件损坏或系统泄漏，由此所需修复或更换的全部费用3、因乙方提供的维修服务不符合本合同约定而未能使甲方空调设备的运行达到正常4、乙方工作人员在本合同履行过程中因错误操作或维保不当造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担因此导致的一切民事损害赔偿责任、行政处罚或制裁及/或其他法律责任，且保证甲方免于承受任何损失，包括但不限于甲方可能向第三方支付的赔偿、罚金、律师费、诉讼费、差旅费等支出与费用；5、乙方工作人员在本合同履行过程中因提供的维保技术侵犯到第三人的知识产权或因此导致任何第三人提起异议纠纷或侵权诉讼的，对此乙方应负责解决并承担一切法律6、如乙方违反本合同第五条约定的紧急维修义务，则乙方应向甲方支付违约金，违约金数额按照乙方工作人员迟延到达的小时数计算，每迟延两2小时，按照本合同项下当月十一、不可抗力担由此给另一方造成的损失；该方应立即通知本合同另一方其不能履行或延迟履行协议全部或部分义务的原因，并应在不可抗力事故发生之日起七7日内提供事故详情及不能履行、不能完全履行、迟延履行本合同约定或者不能按照本合同约定履行的事由的有效证或延期履行本合同；2、本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能克服并且不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等，但空气传播性疾病在当地暴发流行的事件除外；十二、其他约定1、对本合同的任何修改、变更或补充均须经双方协商一致，并签署书面文2、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方；争议的事项外，本合同双方仍应继续行使各自在本合同项下的其它权利并履行各自在本十四、合同生效、期限文件2水冷螺杆式冷冻机组维护保养程序1、定期每周最少1次在大楼现场对设备进行巡视，并定时半个小时记录机组的运行参数详见附件1、水冷螺杆式冷水机组运行操作记录表2、提供设备故障24小时紧急维修服务；3、保证设备处于24小时最佳运行状态，对各种气候下的设备参数进行及时分析调整；二、每月检查项目检查报告详见附件2、水冷螺杆式冷水机组运行期间例行保养检查报告1、压缩机马达a.检测及收紧所有之马达电源端子b.提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试a.收紧所有之电源端子b.检测马达起动器的所有其它装置c.检测各接触器线路端子d.对马达起动箱除垢并进行保护处理e.检测马达接线端子温度f.检测各接触器接点g.保护性的处理各接触器接点3、润滑系统a.检测油槽油位是否正常运转中b.检测油温控制传感器4、控制及保护电路a.检测及校正低温传感器b.检测及调整高压开关c.检测及校正高压传感器选择配备d.检测冷却水及冰水温度传感器e.检测及调整冷却水及冷冻水流量开关5、冷凝器a.检测水及冷媒之温差并调整b.检测冷媒饱和压力传感器a.检测水及冷媒之温差并调整b.检测及校正冷媒蒸发压力7、一般系统检查c.检测及报告机组之温度计及压力表d.运转主机，检查及报告其操作状况三每年服务项目通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次检查报告详见附件3、水冷螺杆式冷水机组年检报告a.检测及收紧所有之马达电源端子b.提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱a.收紧所有之电源端子b.检测马达起动器的所有其它装置c.检测各接触器线路端子d.对马达起动箱除垢e.检测马达接线端子温度f.检测各接触器接点g.保护性的处理各接触器接点3、润滑系统a.进行润滑油验酸化验一次b.根据油化验结果确定是否更换压缩机润滑油物料须另行报价c.检测油槽油位是否正常运转中d.更换压缩机油过滤器物料须另行报价e.检测油温控制传感器4、控制及保护电路a.检测及校正低温传感器b.检测及调整高压开关c.检测及校正高压传感器选择配备d.检测冷却水及冰水温度传感器e.检测及调整冷却水及冷冻水流量开关f.校正及调整主机设定参数a.检测水及冷媒之温差b.检测冷媒饱和压力传感器c.采用先进的设备对冷凝器进行化学及机械处理；a.检测水及冷媒之温差b.检测及校正冷媒蒸发压力7、开机运转测试a.检测马达线圈温度传感器c.检测冷媒过滤器温差e.检测及报告损坏之零件f.检测及报告其操作状况文件3管道、冷却塔维护保养程序一、定期巡视1、定期每周一人次在大楼现场对系统管道进行巡视，并检查阀门、保温、管道及冷却塔2、提供设备故障24小时紧急维修服务；二、每月检查项目1、管道、阀门及保温3、冷却塔详见附件7:冷却塔月度保养报告文件4水处理维护保养程序a、进场前对设备及系统概况进行了解；c、物理清洗冷却塔、膨胀水箱及主管路过滤器d、化学清洗冷却水系统管线、主机冷凝器、冷却塔及冷冻水系统管线、主机蒸发器e、钝化预膜冷却水系统管线、主机冷凝器、冷却塔及冷冻水系统管线、主机蒸发器a、物理清洗：用人工带压力水对冷却塔集水盘、填料及布水口进行冲洗将其中水垢、错误!目视换热器铜管内有无残留垢迹；错误!清洗过程中水质监测指标，作为除垢率检测评判标准；进行循环冷却水阻垢、杀菌灭藻,定期投药和对水质进行检测；进行冷却水处理及换热器和系统管线保持清洁状态，独有的防腐成用法：将药物直接投入冷却塔；进行冷水处理及运行保养，药物对系统中的钢、铜、铝等设备寿命、除锈防腐作用；用法：将药物溶解后从膨胀水箱加入系统，循环混合均匀即可；5、保养监测过程及水质日常处理的验收标准：为保证保养药品和工艺充分发挥效果，运行过不锈钢：小于毫米/年铜：小于毫米/年腐蚀挂片监测无点蚀现象d、控制指标参照国标50050-956、服务内容结果见附件8:水质化验报告1提供服务全程所需要的水处理药剂其中包括综合型水处理剂、微生杀灭剂、冷却水保养剂等和其它所有相关材料及设施；由乙方提供的主要原料、半成品等用于服务的物品必2于每月25日向甲方提交水质报告，并根据报告及时调整药剂配方和用量；3中央空调系统进行不少于每周一次的日常维护：即补药剂，并记录在工作记录单中；乙方的药剂投加位置为中央空调水系统的膨胀水箱/冷却塔；4对冷冻水系统进行除浮锈、除油化学清洗和预期膜处理，从主管道最低点排放所有冷冻5对冷却循环系统进行清洗和预膜处理，使管道形成一层均匀致密的氧化层以控制系统的7在整个水处理过程中不应使用国家禁止使用的水处理药剂进行处理，并保证排放水达到8每次服务必须填写一式两份的工作记录单，并由甲方工程人员予以签字认可，乙方每次服务均不得影响甲方门店的正常营业；9甲方有权请国家认可的水质检验权威部门加以抽验，抽验费由甲方承担；如发现水质不符合本合同约定，则抽验费由乙方承担，并且乙方必须在10日内进行整改；文件5水泵维护、保养程序一、定期巡视1、定期每周一人次在大楼现场对设备进行巡视，并检查水泵状态，并及时调整；2、提供设备故障24小时紧急维修服务；3、保证设备处于24小时最佳运行状态；1、检查水泵的电流及电压2、检查所有相关的控制器3、检查马达绝缘5、检查水泵进出口压力表6、检查相关的电路保护装置，电力起动器和设备是否正常运行；7、水泵运转时的电机外壳和轴承座的温度8、检查水泵运转是否有漏水、水泵运转是否存在异常的震动和噪音三每年服务项目通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次1、检查填料及避震情况；2、检查轴心之平衡情况；3、检查及测量马达之绝缘度；4、检查继电器，保护器及过载器设定；文件6风机盘管及风柜维护、保养程序一、定期巡视1、定期每周一人次在大楼现场对设备进行巡视，并检查风机盘管及风柜状态；2、提供设备故障24小时紧急维修服务；3、保证设备处于24小时最佳运行状态；二、每月检查项目1、检查盘管是否存在泄漏和堵塞2、检查接水盘排水情况3、检查工作电压及三相电流4、检查电源和控制线路5、风机电机的运转电流6、检查风轮电轮的平直度7、检查调整并更换损坏的皮带8、检查支架、吊架及机组的振动9、检查机组的噪音情况，检查轴承润滑10、检查过滤网破损情况11、使用季节视情况进行清洗消毒12、检查温控器及控制线路三每年服务项目通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次4.清洗去水盆、检查及清理马达控