物业消防安全管理规定

第页共页物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了确保物业消防安全工作的顺利进行，根据《消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于物业管理机构、业主委员会、住户等在物业管理范围内从事消防安全管理的所有人员和单位。第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，确保消防设施设备的正常运行和人员的安全。第四条物业消防安全管理的目标是降低火灾发生的概率，减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。第五条物业消防安全管理应依法履行职责，将消防安全纳入日常管理，建立完善的管理制度和操作规程，组织开展各项消防安全工作。第六条物业消防安全管理应注重宣传教育，加强消防知识的普及，提高住户和从业人员的消防安全意识和自防自救能力。第二章组织机构第七条物业管理机构应当设立消防安全管理部门，设置专职消防安全管理人员。消防安全管理人员应具备相关消防技能证书。第八条物业管理机构应成立消防安全管理委员会，制定物业消防安全管理的工作计划和年度预算。消防安全管理委员会由物业管理机构主要负责人、业主代表和相关部门代表组成。第九条业主委员会应当设立消防安全委员会，负责监督物业管理机构的消防安全工作。消防安全委员会由业主代表、物业管理机构代表和相关部门代表组成。第十条物业管理机构和业主委员会应定期组织召开消防安全工作会议，研究解决物业消防安全管理中存在的问题。第三章消防设施设备管理第十一条物业管理机构应按照规定，配备必要的消防设施设备，确保其正常运行。第十二条物业管理机构应明确消防设施设备的管理责任人，定期组织消防设施设备的检查、维修和测试。第十三条物业管理机构和住户应保持消防通道、疏散通道和消防设施的畅通，并定期进行检查和清理。第十四条物业管理机构和住户应严禁在消防通道、疏散通道、消防车通行道等影响消防安全的地方堆放杂物和障碍物。第四章消防安全培训第十五条物业管理机构应对从业人员进行消防安全培训，确保其具备基本的消防安全知识和应急处理能力。第十六条住户应参加物业组织的消防安全培训，掌握自防自救的基本技能和知识。第十七条物业管理机构应定期组织消防演练和逃生训练，提高住户和从业人员的应急处理能力。第五章灭火救援工作第十八条物业管理机构应配备合格的灭火器，确保灭火器数量、规格和种类符合相关要求。第十九条物业管理机构应组织住户对灭火器进行定期检查和充装，并设置明显的标识。第二十条物业管理机构应设置灭火器使用说明书，并加强对住户的灭火器使用培训。第二十一条物业管理机构应建立有效的警钟报警系统，确保住户在火灾发生时能够及时报警。第六章火灾隐患排查第二十二条物业管理机构应定期组织对物业内的火灾隐患进行排查，及时消除隐患。第二十三条物业管理机构应加强对住户的消防安全宣传，提高住户的消防安全意识和自防自救能力。第二十四条物业管理机构应建立火灾事故调查和处理机制，及时研究火灾事故的原因，提出相应的整改措施。第七章监督检查和处罚第二十五条相关行政部门应加强对物业消防安全管理工作的监督检查，发现问题及时进行处理。第二十六条对违反消防安全管理规定的单位和个人要依法进行处罚，严肃追究相关责任。第八章附则第二十七条物业管理机构应建立健全相应的消防安全档案和记录，保存至少五年。第二十八条本规定自发布之日起实施，物业管理机构和住户应按规定的要求进行消防