简单的房屋转让协议

第页共页简单的房屋转让协议房屋转让协议甲方(出售方)：___________________(以下简称甲方)身份证号码：__________________联系地址：_____________________乙方(购买方)：___________________(以下简称乙方)身份证号码：__________________联系地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿和公平有效的原则，就甲方转让其拥有的位于____________________(以下简称房屋)的所有权，达成如下协议：第一条房屋情况1.1房屋基本信息：房屋名称：____________________________房屋地址：_____________________________房屋面积：_____________________________房屋结构：_____________________________房屋用途：_____________________________产权证号：_____________________________1.2房屋权属情况：房屋权属属性：_______________甲方从何年月日起拥有该房屋所有权：__________________该房屋的登记机关及登记日期：____________________________是否涉及房屋共有人以及其他产权纠纷：_______________________若存在共有人或其他产权纠纷，相关纠纷的解决情况：_____________________1.3房屋状况：房屋现状描述：_____________________房屋内部装修情况：___________________房屋设施设备的使用状况是否正常：___________1.4房屋质量及维修情况：是否存在房屋质量问题及维修情况：__________________________若存在问题，详细描述房屋质量问题及维修情况：_____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：转让房屋的总价为人民币___________元(大写：__________________)其中，乙方应当在签订本协议后立即支付人民币___________元作为订金，余款应在_______天内支付清楚。2.2支付方式：乙方支付订金的方式：________________________乙方支付余款的方式：________________________第三条过户手续3.1由甲方承担的过户手续及费用：(1)提供房屋产权证明文件及相关材料；(2)缴纳过户税费；(3)完成房屋过户登记手续；(4)提供相关法律法规要求的其他过户手续。3.2由乙方承担的过户手续及费用：(1)缴纳过户费用；(2)提供个人身份证明文件；(3)提交购房资金来源合法的证明材料；(4)填写过户申请表格等相关文件。第四条保证及承诺4.1甲方保证其对房屋具有完全的所有权，并承诺在签订本协议后，不再以任何方式对房屋的所有权和使用权提出质疑。4.2甲方保证房屋没有抵押、查封、质押、租赁或其他权属纠纷，并保证在房屋过户前将其处置以便顺利完成交易。4.3甲方保证协议签订时所提供的房屋信息、房屋状况的描述和质量情况的陈述真实、准确。4.4乙方承诺按照本协议约定的时间支付房屋款项，并履行过户手续。第五条违约责任5.1甲方在签订本协议后，如违反本协议规定，拒不履行房屋转让义务，乙方有权要求甲方按本协议的约定支付违约金，并有权解除本协议。5.2乙方在签订本协议后，如违反本协议规定，拒不支付房屋款项或拒不履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第六条知情权与竞业禁止6.1甲方同意乙方在签订本协议后，可向他人说明房屋买卖事宜，并允许乙方进行一切必要的调查。6.2甲方同意乙方在签订本协议后，不得以任何方式涉及本协议的房屋事务，并同意竞业禁止。第七条争议处理7.1本协议的解释、效力及纠纷的解决均适用中华人民共和国法律和法规。7.2因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字／盖章）：