物业外包服务合同范本

物业外包服务合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业外包服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供以下物业外包服务：（1）物业环境卫生服务；（2）物业绿化养护服务；（3）物业设施设备维护服务；（4）物业安全管理服务；（5）其他双方协商确定的服务内容。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。三、服务费用3.1乙方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照约定的付款方式和时间向乙方支付服务费用。四、双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供必要的工作条件，确保乙方顺利开展服务工作。4.2乙方应按照约定的时间、质量、标准完成服务内容，并接受甲方的监督和检查。4.3乙方应保证其服务人员具备相应的专业素质和技能，遵守甲方的规章制度，不得损害甲方的合法权益。4.4乙方在提供服务过程中，如需使用甲方提供的物资和设备，应爱护使用，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2乙方在提供服务过程中，如发生重大质量事故或安全事故，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-物业外包服务合同范本目录一、合同双方二、定义与术语三、服务范围四、服务期限五、服务费用六、服务人员七、服务标准与质量保证八、合同双方的义务九、合同解除与终止十、违约责任十一、争议解决十二、保密条款十三、附件十四、其他条款十五、签署附件一：服务内容详细清单附件二：服务费用支付时间表附件三：服务人员资质要求附件四：服务标准与质量保证具体规定附件五：保密协议合同一、合同双方1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.2乙方（受托方）：[乙方全称]二、定义与术语2.1本合同中使用的术语定义详见附件一《术语定义表》。三、服务范围3.1乙方根据甲方的要求，提供以下物业外包服务：（1）物业环境卫生服务；（2）物业绿化养护服务；（3）物业设施设备维护服务；（4）物业安全管理服务；（5）其他双方协商确定的服务内容。四、服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。五、服务费用5.1乙方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2甲方应按照约定的付款方式和时间向乙方支付服务费用，具体支付时间详见附件二《服务费用支付时间表》。六、服务人员6.1乙方应保证其服务人员具备相应的专业素质和技能，遵守甲方的规章制度，不得损害甲方的合法权益。6.2乙方服务人员的资质要求详见附件三《服务人员资质要求》。七、服务标准与质量保证7.1乙方应按照约定的时间、质量、标准完成服务内容，并接受甲方的监督和检查。7.2服务标准与质量保证的具体规定详见附件四《服务标准与质量保证具体规定》。八、合同双方的义务8.1甲方应向乙方提供必要的工作条件，确保乙方顺利开展服务工作。8.2乙方应保证其服务人员遵守甲方的规章制度，不得损害甲方的合法权益。九、合同解除与终止9.1在合同期限内，如一方需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明理由。9.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十、违约责任10.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。10.2乙方在提供服务过程中，如发生重大质量事故或安全事故，应承担相应的法律责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密条款的具体内容详见附件五《保密协议》。十三、附件13.1本合同附件包括附件一至附件五，为本合同不可分割的一部分。十四、其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、签署甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件列表：1.附件一：服务内容详细清单2.附件二：服务费用支付时间表3.附件三：服务人员资质要求4.附件四：服务标准与质量保证具体规定5.附件五：保密协议法律名词及解释：合同法：《中华人民共和国合同法》是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等法律关系的法律。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。保密协议：指合同双方对于在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，约定予以保密的协议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.服务质量不符合约定：甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定。如发现不符合约定的，应及时向乙方提出整改要求。解决办法：甲方应制定详细的服务标准，并与乙方进行充分沟通，确保乙方理解并遵守服务标准。甲方应建立服务质量的监督和检查机制，及时发现并解决问题。2.服务费用支付延迟：甲方未按照约定的付款方式和时间向乙方支付服务费用。解决办法：甲方应明确约定服务费用的支付方式和时间，并严格按照约定执行。如因特殊情况需要延迟支付，应及时与乙方沟通并达成书面协议。3.服务人员不符合资质要求：乙方提供的服务人员不符合约定的资质要求。解决办法：甲方应在合同中明确约定服务人员的资质要求，并在乙方提供服务前进行审核。如发现不符合要求的，甲方有权要求乙方及时更换合格的服务人员。4.商业秘密泄露：合同履行过程中，甲乙双方的商业秘密和机密信息泄露给第三方。解决办法：甲乙