物业管理服务委托合同(收藏)

物业管理服务委托合同(收藏)本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有物业，并希望委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4建筑面积：____________________第二条委托服务内容2.1乙方应根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：（1）物业设施的日常维护和保养；（2）物业区域的安全保卫；（3）物业区域的清洁卫生；（4）物业区域的绿化养护；（5）物业区域的消防设施维护；（6）物业区域的公共秩序维护；（7）其他双方约定的服务内容。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。具体收费标准（1）物业管理服务费：____________________元/平方米/月；（2）其他费用：____________________元/月。3.2甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，每季度第一个月的10日前支付当季度的物业管理服务费。第四条合同期限4.1本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前30天，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为______年。第五条双方的权利和义务5.1甲方应确保物业设施的正常运行，并按照乙方的建议及时进行维修和更换。5.2乙方应按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的合理要求。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，包括物业设施的运行状况、维修情况、费用支出等。5.4乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。6.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期物业管理服务费的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-物业管理服务委托合同(收藏)目录一、物业管理服务委托合同1.1合同双方基本信息1.2物业基本情况1.3委托服务内容1.4服务费用及支付方式1.5合同期限1.6双方的权利和义务1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1物业管理服务内容详细清单2.2物业管理服务费用详细清单2.3物业设施设备清单2.4物业管理服务人员配置清单物业管理服务委托合同甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有物业，并希望委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业管理服务委托合同1.1合同双方基本信息（见目录）1.2物业基本情况1.2.1物业名称：____________________1.2.2物业地址：____________________1.2.3物业类型：____________________1.2.4建筑面积：____________________1.3委托服务内容1.3.1乙方应根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：（1）物业设施的日常维护和保养；（2）物业区域的安全保卫；（3）物业区域的清洁卫生；（4）物业区域的绿化养护；（5）物业区域的消防设施维护；（6）物业区域的公共秩序维护；（7）其他双方约定的服务内容。1.4服务费用及支付方式1.4.1甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。具体收费标准（1）物业管理服务费：____________________元/平方米/月；（2）其他费用：____________________元/月。1.4.2甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，每季度第一个月的10日前支付当季度的物业管理服务费。1.5合同期限1.5.1本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。1.5.2合同期满前30天，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为______年。1.6双方的权利和义务（1）甲方应确保物业设施的正常运行，并按照乙方的建议及时进行维修和更换。（2）乙方应按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的合理要求。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，包括物业设施的运行状况、维修情况、费用支出等。（4）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。1.7违约责任1.7.1如甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。1.7.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期物业管理服务费的______%。1.8争议解决1.8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.9其他约定1.9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________二、附件（见目录）附件1：物业管理服务内容详细清单附件2：物业管理服务费用详细清单附件3：物业设施设备清单附件4：物业管理服务人员配置清单附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理服务费用详细清单3.物业设施设备清单4.物业管理服务人员配置清单法律名词及解释：1.委托方：指拥有物业并希望委托他人提供物业管理服务的甲方。2.受托方：指接受委托提供物业管理服务的乙方。3.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.滞纳金：指甲方未按时支付物业管理服务费时，应向乙方支付的违约金。5.违约金：指乙方未按照约定提供物业管理服务时，应向甲方支付的违约金。6.争议解决：指在履行合同过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业服务质量的监控：甲方应定期对乙方的服务进行评估和监督，确保服务质量符合约定标准。2.物业设施维修和更换：甲方应确保物业设施的正常运行，并按照乙方的建议及时进行维修和更换。3.物业服务费用的支付：甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付物业管理服务费，避免滞纳金的产生。4.合同期限和续签：双方应在合同到期前进行沟通，决定续签合同，并及时办理相关手续。5.合同解除和终止：如双方同意解除或终止合同，应按照约定的程序办理，并处理好相关事宜。解决办法：1.定期评估和监督：甲方可以定期对乙方的服务进行评估和监督，提出改进意见和建议，确保服务质量。2.设施维修和更换：甲方应建立设施维修和更换的机制，及时响应乙方的建议，确保设施正常运行。3.费用支付管理：甲方应建立费用支付的管理制度，确保按照约定的时间和方式支付费用，避免滞纳金的产生。4.合同续签和终止：双方应在合同到期前进行沟通，根据实际情