昆明保障性租赁住房房源确定合同签订怎么办理

昆明保障性租赁住房房源确定合同签订怎么办理甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，达成如下合同条款：一、房源信息1.1甲方出租的住房位于昆明市______区______路______号，建筑面积______平方米。1.2甲方保证该住房具备合法的出租条件，且不属于违章建筑。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为现金、转账或支付宝支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、住房的使用及维修5.1乙方应合理使用住房及附属设施，不得擅自改变住房结构和用途。5.2住房及附属设施的维修责任，由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。6.2双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。七、违约责任7.1甲方未按合同约定提供住房或提供的住房不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。7.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-昆明保障性租赁住房房源确定合同签订怎么办理目录一、合同背景二、房源信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、住房的使用及维修七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：住房平面图和附属设施清单一、合同背景本合同旨在规范昆明保障性租赁住房的房源确定和合同签订流程，保障租赁双方的合法权益，促进住房租赁市场的健康发展。二、房源信息2.1甲方出租的住房位于昆明市______区______路______号，建筑面积______平方米。2.2甲方保证该住房具备合法的出租条件，且不属于违章建筑。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），按月支付。4.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为现金、转账或支付宝支付。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、住房的使用及维修6.1乙方应合理使用住房及附属设施，不得擅自改变住房结构和用途。6.2住房及附属设施的维修责任，由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。七、合同的变更和解除7.1双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。7.2双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。八、违约责任8.1甲方未按合同约定提供住房或提供的住房不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。8.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件：住房平面图和附属设施清单（请见附件）附件列表：1.住房平面图2.附属设施清单法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、租赁、评估、中介服务等行为的法律法规，保护房地产权利人的合法权益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房源信息核实：在签订合同前，乙方应对房源信息进行核实，确认房源的合法性、出租条件和配套设施等。2.租赁期限和租金支付：双方应明确租赁期限和租金支付方式，并在合同中详细约定，以避免后续纠纷。3.押金退还：在租赁期满或合同解除时，双方应对住房及附属设施进行检查，确认无损坏或赔偿后，甲方应及时退还押金。4.住房使用和维护：乙方应合理使用住房及附属设施，不得擅自改变住房结构和用途。甲方应承担住房及附属设施的维修责任。5.合同解除和违约责任：双方应明确合同的解除条件和违约责任，以保护双方的合法权益。解决办法：1.对于房源信息核实，乙方可以要求甲方提供房产证、出租许可证等相关证明文件。2.对于租赁期限和租金支付，双方应在合同中明确约定，并在支付租金时保留支付凭证。3.对于押金退还，双方应在合同中明确押金的退还条件和流程，并在退还时进行书面确认。4.对于住房使用和维护，双方应在合同中明确约定住房的使用规定和维